Решение № 2-76/2020 2-76/2020~М-20/2020 М-20/2020 от 30 января 2020 г. по делу № 2-76/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Баяндай ДД.ММ.ГГГГ

Баяндаевский районный суд Иркутской области в составе: судьи Цыреновой Л.Д., при секретаре судебного заседания Ботогоевой Г.А., с участием представителя истца ФИО1.(по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Сельскохозяйственному потребительскому снабженческо-сбытовому перерабатывающему кооперативу «Ургы» о применении последствий недействительности сделки,

установил:

Истец, ФИО2, обратился в суд с исковым заявлением к Сельскохозяйственному потребительскому снабженческо-сбытовому перерабатывающему кооперативу «Ургы» (далее СПССПК) о применении последствий недействительности сделки.

В обоснование заявленного требования указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого ответчик передал в собственность истца, а истец принял и оплатил в соответствии с условиями договора, нежилое здание, площадью 159 кв.м., кадастровый номер: №, и земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства цеха по переработке мясной продукции, общей площадью 179 кв.м., кадастровый номер: №, расположенных по адресу: <адрес>.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого ответчик передал в собственность истца, а истец принял и оплатил в соответствии с условиями договора, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для подсобного хозяйства, общей площадью 1321 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ по решению Баяндаевского районного суда Иркутской области исковые требования ФИО2 к Сельскохозяйственному потребительскому снабженческо-сбытовому перерабатывающему кооперативу «Ургы» о признании сделки недействительной, удовлетворены, где:

1. Признаны недействительным договор купли продажи здания, назначение: нежилое здание, количество этажей:1, площадь 159,0 кв.м., кадастровый номер № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства цеха по переработке мясной продукции, общая площадь 179 кв.м., кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сельскохозяйственным потребительским снабженческо-сбытовым перерабатывающим кооперативом «Ургы» далее (СПССПК) в лице председателя ФИО3, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ФИО2.

2. Применены последствия недействительности сделки: обязать Сельскохозяйственный потребительский снабженческо-сбытовой перерабатывающий кооператив «Ургы» далее (СПССПК) вернуть ФИО2 денежные средства в размере 1700000 (один миллион семьсот тысяч) рублей.

3. Признаны недействительным договор купли-продажи земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для подсобного хозяйства, общая площадь 1321 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес> заключенный между сельскохозяйственным потребительским снабженческо-сбытовым перерабатывающим кооперативом «Ургы» далее (СПССПК) в лице председателя ФИО3, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ФИО2.

4. Применены последствия недействительности сделки: обязать сельскохозяйственный потребительский снабженческо-сбытовой перерабатывающий кооператив «Ургы» далее (СПССПК) вернуть ФИО2 денежные средства в размере 100000 рублей.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Просят применить последствия недействительной сделки по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в форме возврата СХПССПК «Ургы» нежилого здания, площадью 159 кв.м., кадастровый №, и земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, для строительства цеха по переработке мясной продукции, общей площадью 179 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>

Применить последствия недействительности сделки по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в форме возврата СПССПК «Ургы» земельного участка, земли населенных пунктов, для подсобного хозяйства, общей площадью 1321 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО2, надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования истца, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик гл. СПССПК «Ургы» ФИО3 и представители ответчика ФИО4, ФИО5, надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания в суд не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п.2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом из информации Единого государственного реестра юридических лиц на ДД.ММ.ГГГГ следует, что председателем СПССПК «Ургы» является ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ между СПССПК «Ургы», в лице председателя ФИО3, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ФИО2, был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества и земельного участка.

По условиям названного договора, продавец продает, а покупатель приобретает в собственность следующее недвижимое имущество: здание, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадью 159,0 кв.м., с кадастровым номером: №, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства цеха по переработке мясной продукции, общей площадью 179 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>

Согласно п.4 договора, стоимость нежилого здания составила 1600000 рублей, а земельного участка 100 000 рублей.

Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора (п.5 договора), также подтверждается передаточным актом (л.д.27).

Кроме вышеуказанного договора, между истцом и ответчиком, ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор купли-продажи земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для подсобного хозяйства, общей площадью 1321 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

Цена земельного участка, определенная по соглашению между сторонами составляет 100000 рублей (п.4 договора). Расчет сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

Из передаточного акта следует, что вышеуказанный земельный участок передан в фактическое владение и пользование ФИО2

Указанные договоры прошли государственную регистрацию.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, правообладателем спорных объектов недвижимости является ФИО2

По решению Баяндаевского районного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к СПССПК «Ургы» о признании сделки недействительной по гражданскому делу № удовлетворены в полном объеме, где:

1. Признаны недействительным договор купли продажи здания, назначение: нежилое здание, количество этажей:1, площадь 159,0 кв.м., кадастровый № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства цеха по переработке мясной продукции, общая площадь 179 кв.м., кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сельскохозяйственным потребительским снабженческо-сбытовым перерабатывающим кооперативом «Ургы» далее (СПССПК) в лице председателя ФИО3, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ФИО2.

2. Применены последствия недействительности сделки: обязать Сельскохозяйственный потребительский снабженческо-сбытовой перерабатывающий кооператив «Ургы» далее (СПССПК) вернуть ФИО2 денежные средства в размере 1700000 (один миллион семьсот тысяч) рублей.

3. Признаны недействительным договор купли-продажи земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для подсобного хозяйства, общая площадь 1321 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный между сельскохозяйственным потребительским снабженческо-сбытовым перерабатывающим кооперативом «Ургы» далее (СПССПК) в лице председателя ФИО3, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ФИО2.

4. Применены последствия недействительности сделки: обязать сельскохозяйственный потребительский снабженческо-сбытовой перерабатывающий кооператив «Ургы» далее (СПССПК) вернуть ФИО2 денежные средства в размере 100000 рублей.

Решение Баяндаевского районного суда Иркутской области суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление ФИО2 к Сельскохозяйственному потребительскому снабженческо-сбытовому перерабатывающему кооперативу (СПССПК) «Ургы» о применении последствий недействительной сделки, удовлетворить.

1. Применить последствия недействительной сделки по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в форме возврата Сельскохозяйственному потребительскому снабженческо-сбытовому перерабатывающему кооперативу «Ургы» нежилого здания, площадью 159 кв.м., кадастровый номер: №, и земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства цеха по переработке мясной продукции, общей площадью 179 кв.м., кадастровый номер: №, расположенных по адресу: <адрес>.

2. Применить последствия недействительности сделки по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в форме возврата Сельскохозяйственному потребительскому снабженческо-сбытовому перерабатывающему кооперативу «Ургы» земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для подсобного хозяйства, общей площадью 1321 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца через Баяндаевский районный суд.

Судья Л.Д.Цыренова