Решение № 2-265/2019 2-265/2019~М-187/2019 М-187/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-265/2019

Дело №2-265/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г. Верещагино

Верещагинский районный суд Пермского края

в составе председательствующего Королевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Штебнер Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент продажи комнаты на регистрационном учете по месту жительства состоял ФИО4 По условиям договора купли-продажи комнаты ФИО5 должен был сняться с регистрационного учета до 31.10.2018, однако свои обязательства не выполнил. Регистрация ответчика нарушает ее права, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просит признать ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО7 надлежащим образом извещена о дне рассмотрения дела, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивает. В предварительном судебном заседании истец пояснила, что ответчик продал ей комнату, выехал из спорного жилого помещения, вывез все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялся. Членом ее семьи ответчик не является, договора о пользовании жилым помещением между ними не заключалось, ответчик расходы по содержанию жилого помещения не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственника недвижимого имущества.

Ответчик ФИО8 о дне рассмотрения дела извещен, в направленной в адрес суда телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласился.

Представитель третьего лица МО МВД России «Верещагинский» надлежащим образом извещен о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, изучив имеющиеся в деле доказательства, установил следующее.

Согласно п.1 и п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (часть 2).

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец ФИО9 имеет в собственности комнату площадью 8,5 кв.м. расположенную по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,6).

В соответствии с п.1.3 договора, на момент заключения договора, в отчуждаемой комнате зарегистрирован по месту жительства продавец ФИО10 года рождения, который обязуется сняться с регистрационного учета до 31.10.2018 (л.д.6)

По информации отделения по вопросам миграции МО МВД России «Верещагинский» ФИО11 года рождения состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу ФИО12 по настоящее время (л.д.13).

При разрешении спора судом из показаний истца, письменных доказательств установлено, что ответчик членом семьи нового собственника спорного жилого помещения - истца не является, статьей 31 ЖК РФ к членам семьи истца не отнесен. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, а имеет в нем лишь регистрацию. Отчуждение жилого помещения истцу прежним собственником является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком. Таким образом, после перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу у ответчика прекратилось и право пользования жилым помещением.

Суд удовлетворяет требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика, поскольку признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО13 года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> Решение является основанием для снятия ФИО14 года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>

Взыскать с ФИО15 в пользу ФИО16 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья подпись Т.А. Королева

Копия верна.

Судья Т.А. Королева

Подлинный документ находится в материалах дела Верещагинского районного суда №2-265/2019

УИД 59RS0014-01-2019-000358-57