Решение № 2-1396/2019 2-1396/2019~М-11029/2018 М-11029/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-1396/2019

Дело № 2-1396/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 05 февраля 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Махиной Е.С.,

при секретаре Жигановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому товариществу "Чайка", Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что с 1996 года является членом садоводческого товарищества «Чайка», владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером: № площадью 912 кв.м., расположенным в СТ «Чайка», членские и целевые взносы оплачивает своевременно, земельный участок был выделен ей в границах товарищества.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок кадастровым номером № площадью 912 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика СТ «Чайка» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть в свое отсутствие, представил отзыв, в котором полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика Администрации г. Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомлен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управление Росреестра по Вологодской области, в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришёл к следующему.

В соответствии со статьёй 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Частью 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до 1 марта 2015 года, утратившей силу в связи с изданием Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ, было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с п. 2.7 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Вологодского городского совета народных депутатов от 10 мая 1990 года № утверждён к отводу земельный участок в районе д. Баранково площадью ориентировочно 21,9 га автоколонне № для организации садоводческого товарищества. В соответствии с решением Исполнительного комитета № от 31.01.1991 года СТ «Чайка» разрешено прирезать земельный участок площадью 6,4 га в районе деревни Баранково под садовые участки.

25 июня 1993 года зарегистрировано садоводческое товарищество «Чайка».

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, в том числе справкой председателя правления садоводческого товарищества «Чайка» от 12.09.2015, заключением правления товарищества от 12.09.2015 членской книжкой, что ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Чайка» с 1996 года, за ней закреплён участок № общей площадью 912 кв.м., который находится на территории садоводческого товарищества «Чайка». Все виды выплат и взносов производятся истцом своевременно, земельный участок используется по назначению.

Постановлением Администрации города Вологды от 23.12.2010 № 6995 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № в садоводческом товариществе «Чайка» вблизи улицы Баранковской.

Земельный участок поставлен истцом на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, уточнена площадь, границы установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра прав на недвижимость.

Вместе с тем, при обращении в Администрацию города Вологды с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность истцу распоряжением начальника Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды № 5158 от 10.07.2015 отказано в предоставлении земельного участка по мотивам отсутствия правовых оснований для принятия решения о его предоставлении на безвозмездной основе.

Исходя из буквального толкования приведённых выше правовых норм, с учётом установленных по делу обстоятельств, а именно: истец ФИО1 фактически приобрела право собственности на указанный выше земельный участок, поскольку открыто владеет и пользуется данным участком по назначению как своим собственным, несёт расходы по его содержанию, является членом садоводческого товарищества «Чайка»; принимая во внимание невозможность представить документы, служащие основанием для бесплатного предоставления земельного участка в собственность, по объективным причинам, независящим от членов садоводческого товарищества «Чайка», отсутствие законодательного запрета на передачу земельного участка в собственность, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 912 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.С. Махина

Мотивированное решение изготовлено 08.02.2019.