Решение № 2-3084/2017 2-3084/2017~М-3173/2017 М-3173/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-3084/2017

Дело №2-3084/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 октября 2017 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева,

при секретаре Е.А.Ветлугиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с данным иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ ( далее -ответчику), указывая, что решением Исполнительного комитета Альметьевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за № «О создании кооператива по строительству индивидуальных гаражей в районе <данные изъяты> был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> под строительство кооперативных гаражей в количестве в районе <данные изъяты> в том числе гражданину ФИО2 ФИО9. На данном земельном участке был построен гараж, который в дальнейшем был продан истцу. Договор купли-продажи был составлен в устной форме. Решением Исполкома Альметьевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ о переоформлении земельного участка под строительство индивидуального авто гаража указанный земельный участок был закреплен за истцом. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет №, общей площадью <данные изъяты>. и присвоен почтовый адрес: <адрес> «<адрес>, гаражное общество «Автомобилист», гараж №. Данный гараж поставлен на кадастровый учет №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>. Истец пользуется указанным гаражом с момента покупки. В ДД.ММ.ГГГГ году истец начал оформление указанного гаража и земельного участка в собственность. Гараж он не смог зарегистрировать как собственность по причине того, что земельный участок за ним как собственность или аренда не зарегистрирована. Истец обратился в Палату земельных и имущественных отношений с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, гаражное общество «<данные изъяты> гараж №, на что был получен ответ, что на данном земельном участке находится объект капитального строительства – указанный гараж и поэтому необходимо предоставить правоустанавливающий документ на гараж. Истец не может оформить гараж в собственность, так как не оформлен в собственность земельный участок, находящийся под указанным гаражом. Просит признать за собой право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> «<адрес>, гаражное общество «<данные изъяты> гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика исполкома Альметьевского муниципального района по доверенности ФИО3 не возражала удовлетворению иска.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по РТ ФИО4 высказала позицию по делу на усмотрение суда.

Выслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, на отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).

На основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в пунктах 16 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; рассматривая иски о признании пава собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан; в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Альметьевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за № «О создании кооператива по строительству индивидуальных гаражей в районе СУ-45» был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кооперативных гаражей в количестве в районе СУ-45 в том числе гражданину ФИО2 ФИО11. На данном земельном участке был построен гараж, который в дальнейшем был продан истцу. Договор купли-продажи был составлен в устной форме.

Решением Исполкома Альметьевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ о переоформлении земельного участка под строительство индивидуального авто гаража указанный земельный участок был закреплен за истцом.

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет №, общей площадью <данные изъяты>. и присвоен почтовый адрес: <адрес> «<адрес>, гаражное общество «<данные изъяты> гараж №.

Данный гараж поставлен на кадастровый учет №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>.

Как пояснил в судебном заседании истец, он пользуется указанным гаражом с момента покупки. Истец обратился в Палату земельных и имущественных отношений с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, гаражное общество «<данные изъяты> гараж №, на что был получен ответ, что на данном земельном участке находится объект капитального строительства – указанный гараж и поэтому необходимо предоставить правоустанавливающий документ на гараж. Истец не может оформить гараж в собственность, так как не оформлен в собственность земельный участок, находящийся под указанным гаражом.

Из материалов дела следует, истец на протяжении многих лет открыто и добросовестно владеет гаражом как своим собственным, оплачивает налоги.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности с вышеприведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 ФИО12 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 ФИО13 право собственности на гараж,расположенный по адресу: <данные изъяты><адрес>, гаражное общество «<данные изъяты>», гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

С У Д Ь Яподпись

Копия верна

Судья Альметьевского

городского суда РТ Ф.Ф. Сахабиев

решение вступило в законную силу «___»______________ 2017 года

Судья