Решение № 2-1254/2020 2-1254/2020~М-195/2020 М-195/2020 от 8 октября 2020 г. по делу № 2-1254/2020

Дело № 2-1254/20


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2020 года

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Малиновской И.Э.

при секретаре Арбузовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения, в соответствии с которым арендодатель за плату обязался передать арендатору во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. За каждый месяц аренды нежилого помещения арендатор принял на себя обязательство вносить арендную плату в размере 11 000 руб., не позднее <данные изъяты> числа каждого месяца за текущий месяц. Ответчик владел и пользовался вышеуказанным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ, однако арендную плату по договору аренды не вносил, в связи с чем, в иске поставлен вопрос о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 121 000 руб.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом; его представитель ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, приведенным выше и изложенным в иске.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом; его представитель ФИО4 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований возражала, указав на то, что договор аренды считается заключенным тогда, когда сторона арендодателя передает арендатору указанное помещение, однако акт приема-передачи жилого помещения отсутствует.

Заслушав участников процесса, специалиста ПАО «Вымпелком» ФИО9, ПАО «МТС» ФИО10 исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды жилого помещения, в соответствии с которым истец передал ответчику во временное владение и пользование жилое помещение, находящиеся по адресу: <адрес>; помещение передается в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ; размер арендной платы составляет 11 000 руб. (л.д. <данные изъяты>).

Согласно п. <данные изъяты> вышеуказанного договора, передача помещения осуществляется путем фактического предоставления арендатору помещения и подписания акта приема-передачи помещения в аренду.

Таким образом, передача имущества арендатору является обязанностью арендодателя.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В ходе судебного заседания ФИО2 и его представитель поясняли, что ответчик проживал в период с ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации: <адрес>; договор аренды, был расторгнут в тот же день (ДД.ММ.ГГГГ); акт приема-передачи жилого помещения не подписывал; жилым помещением фактически не пользовался.

Из пояснений, данных в ходе рассмотрения дела специалистами ПАО «Вымпелком», ПАО МТС усматривается, что местоположение абонента в данном случае ФИО2 в оспариваемый период времени, по адресу арендованного им помещения, однозначно утверждать нельзя.

Таким образом, достоверных доказательств в обоснование своих требований относительно передачи жилого помещения в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчику истцом суду не представлено.

С учетом изложенных обстоятельств, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по договору аренды.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

ФИО1 в иске к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате – отказать.

Обеспечительные меры, принятые определением Ленинского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ в виде наложения ареста на денежные средства ФИО2 (за исключением доходов, на которые не может быть обращено взыскание) в пределах цены иска – 121 000 руб. 05 коп. – отменить по вступлении решения суда в законную силу.

На решение в течение одного месяца может быть подана апелляционная жалоба в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий Малиновская И.Э.

м.р.и.16.10.2020