Решение № 02-1895/2026 02-1895/2026~М-0616/2026 2-1895/2026 М-0616/2026 от 11 марта 2026 г. по делу № 02-1895/2026

УИД 77RS0009-02-2026-000987-84


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2026 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1895/2026 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, в котором просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, в пользование ФИО1 определив комнату №2 площадью 9,3 кв.м и комнату №3 площадью 14,8 кв.м, в пользование ФИО2 определив комнату №1 площадью 10,9 кв.м и помещение №1А - балкон площадью 1,5 кв.м, места общего пользования - кухня, уборная, ванная, коридор, определив в совместное пользование сторон.

Исковые требования мотивированы тем, что истец и ответчик обладают правом собственности по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Между сторонами не достигнуто соглашение о пользовании квартирой. Сложился фактический порядок пользования квартирой, истец пользуется комнатой №2 площадью 9,3 кв.м и комнатой №3 площадью 14,8 кв.м, а ответчик пользуется комнатой №1 площадью 10,9 кв.м и помещением №1А - балкон площадью 1,5 кв.м, и места общего пользования в совместное пользование сторон. При этом, соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением не удалось.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении, указав, что порядок пользования жилым помещением фактически сложился, но соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением не удалось.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, однако об уважительности причин своей неявки суду не сообщила.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на адрес, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 2 ст. 1 адрес кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие их жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 адрес кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Требованиями ст. ст. 244 - 247 ГК РФ предусмотрено определение порядка пользования жилой площадью между ее собственниками.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу ст. 247 ГК РФ, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Спорное жилое помещение имеет общую площадь жилого помещения 50,40 кв.м., жилую площадь — 35 кв.м., в том числе: комната №1 (изолированная) площадью 10,9 кв.м; комната №2 (запроходная) площадью 9,3 кв.м; комната №3 (проходная) площадью 14,8 кв.м; помещение №1А - балкон площадью 1,5 кв.м (совмещен с комнатой №1), места общего пользования - кухня, уборная, ванная, коридор.

Согласно выписке из домовой книги и ЕЖД в квартире зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2

Между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением.

Как указывает истец в иске, что между сторонами сложился фактический й порядок пользования, так истец пользуется комнатой №2 площадью 9,3 кв.м и комнатой №3 площадью 14,8 кв.м, а ответчик пользуется комнатой №1 площадью 10,9 кв.м и помещением №1А - балкон площадью 1,5 кв.м.

В ходе рассмотрения настоящего установлено, что истец нуждается в пользовании спорным жилым помещением. Реальная возможность совместного пользования квартирой у сторон имеется.

Разрешая спор об определении порядка пользования квартирой, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что спорная квартира является общей долевой собственностью истца и ответчика, учитывая интересы истца и ответчика, а также фактически сложившийся порядок пользования жилым помещением, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, при этом, истец имеет равное с ответчиком право пользования жилым помещением, и суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, в пользование ФИО1 определив комнату №2 площадью 9,3 кв.м и комнату №3 площадью 14,8 кв.м, в пользование ФИО2 определив комнату №1 площадью 10,9 кв.м и помещение №1А - балкон площадью 1,5 кв.м, места общего пользования - кухня, уборная, ванная, коридор, определив в совместное пользование сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, в пользование ФИО1 определив комнату №2 площадью 9,3 кв.м и комнату №3 площадью 14,8 кв.м, в пользование ФИО2 определив комнату №1 площадью 10,9 кв.м и помещение №1А - балкон площадью 1,5 кв.м, места общего пользования - кухня, уборная, ванная, коридор, определив в совместное пользование сторон.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районной суд адрес в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 12 марта 2026 года.

Председательствующий В.В. Капусто