Решение № 2-675/2017 2-675/2017~М-772/2017 М-772/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-675/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» ноября 2017 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Рамазановой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, в котором просили исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 100, принадлежащего на праве собственности ФИО4, исключив из ЕГРН существующие сведения о местоположении границ указанного земельного участка и внести в ЕГРН, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположения границ земельного участка по указанным истцом условным точкам с координатами.

В обоснование иска истцы указали, что являются сособственниками земельного участка расположенного по адресу: <адрес>., с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства. Ранее земельный участок принадлежал их отцу, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, на праве собственности с 1994 года. На земельном участке находится жилой дом. Согласно справке, из похозяйственней книги администрации МО «Фунтовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области за ФИО значится ? доли домовладения на праве личной собственности; ? доля домовладения значится за ФИО1. В 2015 году, при проведении межевых работ земельного участка, при анализе сведений государственного кадастра недвижимости и материалов измерений установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № в его фактических границах составляет 1006 кв.м., что отличается от площади указанной в свидетельстве о регистрации права - 827 кв.м., разница площадей составляет 179 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № в его фактических границах накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, 104 и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Собственник земельного участка № самостоятельно внес изменения в ЕГРН, а ответчик по делу ФИО9 не внес изменения в кадастровый учет и отказался производить какие-либо действия, связанные с исправлением реестровой ошибки в сведениях о земельном участке.

В дальнейшем была произведена замена ненадлежащего ответчика, истцами были уточнены и дополнены исковые требования, а именно, истцы просили:

исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО3, исключив из единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о местоположении границ указанного земельного участка координаты:

№ точек

X, м

Y, м

Длина, м

№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
внести в единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположения границ земельного участка по условным точкам с координатами:

№ точек

X, м

Y, м

Длина, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

внести в единый государственный реестр недвижимости сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 102, находится в общей долевой собственности у ФИО5 и ФИО1 в равных долях, по условным точкам с координатами:

Координаты № S=827 кв.м. система МСК-30

№ точек

X,м

Y,м

Длина, м

№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
В судебном заседании представитель истцов ФИО6 просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в нём.

Ответчик ФИО3 представила заявление, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области, управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, представлен отзыв ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области, в котором указано об отсутствии возражений против удовлетворения иска.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о следующем.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено судом истцы являются сособственниками земельного участка расположенного по адресу: <адрес> завода №, ул. 40 лет ВЛКСМ, 102, площадью 827 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

Из заключения кадастрового инженера следует, что для проведения межевания и внесения уточненной площади и местоположения границ земельных участков № и № в Государственный кадастр недвижимости необходимо привести границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствие, без изменения площади, путем исправления реестровой ошибки и внесения изменения в Государственный кадастр недвижимости по представленным координатам.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 года), реестровая ошибка – воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Предметом доказывания по заявленным требованиям являются возникшие в процессе осуществления кадастровых работ ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, воспроизведённые в последствии в ЕГРН.

Установление наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН без её исправления, а именно, указания способа её исправления, не соответствует целям и задачам судопроизводства. При признании реестровой ошибки, подлежит доказыванию не только её наличие, но и должен быть указан верный способ её устранения.

Исправление реестровой ошибки подлежит только путём внесения в ЕГРН верных координат характерных точек границ земельного участка взамен ошибочных.

Таким образом, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать ошибочными сведения ЕГРН в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, исключив из ЕГРН существующие сведения о местоположении границ указанного земельного участка координаты:

№ точек

X, м

Y, м

Длина, м

№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Внести в единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположения границ земельного участка по условным точкам с координатами:

№ точек

X, м

Y, м

Длина, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности у ФИО2 и ФИО1 в равных долях, по условным точкам с координатами:

Координаты № S=827 кв.м система МСК-30

№ точек

X,м

Y,м

Длина, м

№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, находится в собственности у ФИО1, по условным точкам с координатами:

Координаты з/у №, S=212 кв.м система МСК-30:

№ точек

X, м

Y,м

Длина м

№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ Н.В. Мернов