Решение № 2-1073/2017 2-1073/2017~М-693/2017 М-693/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-1073/2017

Дело № 2-1073/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Моршанск 29 августа 2017 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Моисеевой О.Е.,

при секретаре Катогаровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Новотомниковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов – ФИО3, которой при жизни на основании выписок из похозяйственной книги принадлежал земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются истцы: сын - ФИО1, дочь ФИО2.

В связи с тем, что выписки из похозяйственной книги не являются для нотариуса правоустанавливающими документами истцам было рекомендовано обратиться в суд. Поскольку ФИО2 и ФИО1 фактически приняли наследство после смерти ФИО3, истцы обратились в суд и просят признать за ними с учетом уточнений право собственности по ? доли за каждым на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. От него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена. От нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

В предыдущем судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2, уточненные исковые требования поддержали и просили признать за ними право собственности по ? доли за каждым на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика - администрации Новотомниковского сельсовета <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, от Главы сельсовета поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

Изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск ФИО1 и ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3.

После смерти ФИО3 открылось наследство, заключающееся в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> и земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, расположенными по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Новотомниковского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится за умершей ФИО3.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>

Факт принадлежности вышеуказанного земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ на праве постоянного бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Новотомниковским сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в похозяйственной книге №, администрации Новотомниковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сделана запись ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об основных характеристиках объекта недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель не указан.

В соответствии с межевым планом, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указанный земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

При жизни ФИО3 не распорядилась своим имуществом на случай смерти путем совершения завещания.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону имущества ФИО3 являются: дети: сын ФИО1 и дочь ФИО2.

Согласно сообщению нотариусов <адрес> и <адрес> ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 наследственное дело после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Кроме того, по сообщению Московской городской нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ информация об открытии наследственного дела к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в реестре наследственных дел ЕИС не имеется.

По сообщению нотариуса <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной на момент смерти <адрес> в ее производстве отсутствует.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления по месту открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Свидетель ФИО17 пояснил в суде, что у умершей ФИО3 есть двое детей: сын Александр и дочь ФИО9. Мужа не было. Дети приезжают часто. После смерти матери ухаживают за домом, делают ремонт. На земельном участке выращивают сельскохозяйственные культуры.

Свидетель ФИО18 пояснила в суде, что после смерти матери ее дети сын Александр и дочь ФИО9 фактически вступили в права наследования. После смерти ФИО3 истцы осуществили ее похороны и распорядились принадлежащим ей имуществом.

На основании выписки из домовой книги корпуса <данные изъяты> по <адрес> Силино Зеленоградский <адрес>, вместе с наследодателем ФИО3 на момент ее смерти зарегистрированы истцы - ФИО1 и ФИО2

В соответствии со свидетельством о расторжении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ Зеленоградским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, брак между ФИО3 и ФИО10 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Судом достоверно установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 после смерти своей матери ФИО3 вступили во владение и пользование ее наследственным имуществом, т.е. вступили в наследственные права, поэтому суд приходит к выводу, что в соответствии со ст.1152 ГК РФ, они считаются принявшими наследство после смерти своей матери ФИО3

В силу п.п.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ст. 3 п. 4 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» - граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № – 1 «О собственности в СССР», которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки.

Кроме того, в соответствии с п.9.1 ст. 3 того же Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, то в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Аналогичное положение закреплено и в ч. 1 п. 2 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 316-З «О регулировании земельных отношений в <адрес>» в соответствии с которым предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам бесплатно в собственность на основании решения уполномоченного органа осуществляется для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества (по выбору гражданина) однократно следующим категориям граждан, проживающим на территории <адрес>: гражданам - собственникам жилых домов (квартир), приобретшим их, в том числе в порядке наследования, если указанные жилые дома (квартиры) расположены на земельных участках, которые находились в фактическом пользовании лиц, совершивших их отчуждение, до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР».

Статьей 8 вышеуказанного закона установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых в собственность бесплатно гражданам, указанным в статье 7 настоящего Закона, из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, которые составляют: личное подсобное хозяйство, максимальная – 0,50 га, минимальная 0,03 га; индивидуальное жилищное строительство, максимальная – 0,2 га, минимальная 0,03 га

Суд принимает во внимание, что ФИО3, а после смерти ФИО3 и в настоящее время ФИО1 и ФИО2 на протяжении длительного времени правомерно пользовались земельным участком, облагораживали его, следовательно, в силу действующего законодательства они имеют право приобрести в собственность указанный земельный участок, в порядке наследования после смерти их матери ФИО3

Доказательств того, что земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, не может предоставляться в частную собственность, по каким - либо причинам, ответчиком не предоставлено.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск ФИО1, ФИО2 подлежит удовлетворению и считает необходимым признать за ними с учетом уточнений право собственности по ? доли за каждым на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Новотомниковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на

- жилой дом, общей площадью <данные изъяты> инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>,

- земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО11 в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, являющимся неотъемлемой частью данного решения суда.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме:01 сентября 2017 года.

Федеральный судья: О.Е. Моисеева