Решение № 2-131/2025 2-131/2025~М-74/2025 М-74/2025 от 27 апреля 2025 г. по делу № 2-131/2025

Дело № 2-131/2025

УИД 29RS0020-01-2025-000166-94


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Карпогоры 28 апреля 2025 года

Пинежский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Второй И.А.,

при секретаре судебного заседания Янковой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на квартиру №***, расположенную в доме №*** в <адрес> Пинежского района Архангельской области. В обоснование иска указал, что проживает в указанной квартире с семьей с ГГГГ года. Дом ранее принадлежал совхозу «...», в котором он работал в <...> бригаде. Ордер на квартиру не выдавался, он постоянно проживает в квартире, проводит текущий ремонт, содержит ее. В настоящее время дом является бесхозяйным, в связи с чем, просит признать право собственности на указанную квартиру судебным решением.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в телефонограмме указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковое требование поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – администрации Пинежского муниципального округа в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска и просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Третьи лица ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, не возражали против удовлетворения заявленных требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Судом в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие сторон и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковое требование ФИО3 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1,2,15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

Судом установлено, что истец ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении, фактически проживает в данной квартире с ГГГГ года по настоящее время.

Указанные обстоятельства подтверждаются записью в паспорте истца о месте жительства, сведениями из похозяйственных книг №*** на 1991-1998 г.г., №*** на 1999-2001 г.г.. №*** на 2002-2006 г.г. администрации <...> сельсовета, №*** на 2007-2011 г.г., №*** на 2012-2016 г.г., №*** на 2017-2022 г.г. администрации муниципального образования «...», выпиской из похозяйственной книги №*** <...> территориального отдела от 14 марта 2025 года.

20 февраля 2003 года ФИО3 заключил договор с электроснабжающей организацией на отпуск и потребление электрической энергии по адресу: <адрес>.

По сведениям Единого государственного реестра юридических лиц 17 января 2005 года ТОО «...» было ликвидировано на основании определения Арбитражного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в соответствии с которыми в случаях и порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 ГК РФ).

Согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В соответствии со статьёй 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу статьи 11 Федерального закона Российской Федерации от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (ред. от 13.12.2024) действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Как следует из справки №*** от 14 марта 2025 года <...> территориального отдела администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области, выданной на основании похозяйственной книги №***, лицевой счет №*** за 2022-2026 г.г., ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, в состав его семьи входят дочери – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО1 и ФИО2 не возражают против заявленных требований.

Таким образом, достоверно установлено, что ФИО3 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой №***, расположенной в доме №*** в <адрес> Пинежского района Архангельской области, как своим собственным недвижимым имуществом.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) №*** от 11 сентября 2019 года, квартира №*** расположена в жилом доме №*** в <адрес> Пинежского района Архангельской области, ГГГГ года постройки, имеет инвентарный номер №***, общая площадь квартиры составляет <...> кв.м, в том числе жилая комната – <...> кв.м.

По сведениям, представленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 21 марта 2025 года, в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме №*** и квартире №*** в доме №*** по адресу: <адрес>.

По сообщениям Министерства имущественных отношений Архангельской области, МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО объект недвижимого имущества – жилой дом №***, расположенный по адресу: <адрес> в реестре государственного и федерального имущества не значится.

По сообщению Пинежского отделения ГБУ АО «АрхОблКадастр» от 11 марта 2025 года в архивах Пинежского отделения жилой дом по адресу: <адрес>, не значится. Сведений о зарегистрированных правах на жилой дом и квартиры не имеется.

Согласно отзыву администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области от 02 апреля 2025 года жилой дом №*** в <адрес> Пинежского района Архангельской области в реестре муниципального имущества Пинежского муниципального округа не значится. Администрация Пинежского муниципального округа не возражает против удовлетворения иска.

Согласно статье 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

С учетом положений статей 225 и 234 ГК РФ суд считает, что истец ФИО4, открыто и непрерывно владеющий квартирой №*** в жилом доме №*** в <адрес> Пинежского района Архангельской области как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, приобрел право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, ответчик и третьи лица не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО3

Следовательно, требование истца о признании права собственности на квартиру №*** в жилом доме №*** в <адрес> Пинежского района Архангельской области подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое требование ФИО3 (ИНН <...>) к администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области (ИНН <...>) о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение – квартиру №***, расположенную в доме №*** в <адрес> Пинежского района Архангельской области, с инвентарным номером <...>.

Право собственности ФИО3 на квартиру №***, расположенную в доме №*** в <адрес> Пинежского района Архангельской области, с инвентарным номером <...>, подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Копию вступившего в законную силу решения суда в отношении прав на недвижимое имущество в трёхдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда путём подачи жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий И.А.Вторая