Решение № 2-7601/2017 2-7601/2017~М-7606/2017 М-7606/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-7601/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГ г.о. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Федунова Ю.С., при секретаре Щербаковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.В. и Г.В. к В.И. об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и Г.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что они зарегистрированы и проживают в жилом помещении (2-х комнатная квартира, площадью: 52.9 кв.м., жилая площадь: 30.1 кв.м.) расположенном по адресу: <адрес>.

Нанимателем жилого помещения и так же зарегистрированным лицом является ответчик В.И..

Ответчик не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи, с чем Истцы вынужден нести за него расходы, соглашение по определению порядка оплаты коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, в связи с чем, истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просят определить порядок участия в несении расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, следующим образом: И.В. – оплачивает 1/3 часть; Г.В. – оплачивает 1/3 часть; В.И. - оплачивает 1/3 часть начисленного ежемесячного платежа за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение и электроснабжение), и оплату радиоточки и телевизионной антенны.

Поскольку стороны являются разными семьями, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, в связи с чем, расчет оплаты жилищно-коммунальных услуг должен производиться истцам отдельно от ответчика.

ФИО1 и Г.В. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания, обеспечили явку своего представителя по доверенности К.А., который исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик В.И. в судебное заседание не явился, извещен, обеспечила явку своего представителя по доверенности О.А., исковые требования не признала.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» <...> Московской области в судебное заседание не явился, извещен, предоставил отзыв на исковое заявление.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истцов и ответчика и третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании исследованы все имеющиеся материалы дела.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает возможным исковые требования истцов удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ и распределения бремени доказывания при разрешении спора о страховой выплате в суде потерпевший обязан доказывать наличие страхового случая и размер убытков. Между сторонами сложился спор относительно размера страхового возмещения.

Действующее законодательство не регулирует процедуру выдачи отдельных платежных документов (раздел лицевого счета, так как он является единым и непосредственно связан с жилым помещением, о чем свидетельствует п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, в силу которого платежный документ оформляется на жилое помещение (квартиру, комнату) на имя собственника (собственников) либо нанимателя). При этом наличие единого платежного документа на жилое помещение не зависимо от того, на чье имя оформлен лицевой счет, не препятствует каждому из собственников самостоятельно нести обязательства, вытекающие из ст.30, 153 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ. Однако выдача отдельных платежных документов возможна на помещение, находящееся в долевой собственности на основании распоряжения управляющей компании, либо заявления одного из сособственников при предъявлении паспорта и правоустанавливающего документа.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ст.678 ГК РФ ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя несут с ним солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ) за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307, плата за коммунальные услуги при отсутствии общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета рассчитывается с учетом соответствующего норматива потребления коммунальных услуг и числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

При разрешении спора и определении размера задолженности, подлежащей взысканию, суд учитывает, что начисление платы за коммунальные услуги при отсутствии общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета производится с учетом, в том числе граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи, имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п.5 ч.3 ст.67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст.153 ЖК РФ).

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009г., ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающих в этом жилом помещении, по их обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поэтому они вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить соответствующее соглашение с нанимателем и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире.

ООО «МосОблЕИРЦ» в договорных отношениях с нанимателями помещений многоквартирных домов не состоит, осуществляет функции по начислению платы за жилищные и коммунальные услуги на основании агентских договоров с управляющими организациями.

Судом установлено, что в жилом помещении (2-х комнатная квартира, площадью: 52.9 кв.м., жилая площадь: 30.1 кв.м.) расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы И.В., Г.В. и В.И., указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги.

Согласно представленному финансово-лицевому счету, начисление коммунальных услуг, по ХВС, ГВС, водоотведению производится в соответствии с количеством зарегистрированных в жилом помещении лиц – на трех человек, оплата остальных услуг производится, исходя из площади квартиры и количества собственников квартиры. Получателем платежей по оплате коммунальных услуг является ООО «МосОблЕИРЦ» <...> Московской области, которое производит расчет и выставляет счета для оплаты.

Истцы указывают, что не ведут с ответчиком совместного хозяйства и не имеет общего бюджета. Данные доводы истцов ответчиком подтверждены и установлены в судебном заседании.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению, поскольку данные требования не противоречат закону и направлены на защиту жилищных прав истца и ответчика.

Таким образом, с учетом изложенных выше обстоятельств, суд полагает возможным определить следующий порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>:

И.В. – оплачивает 1/3 часть;

Г.В. – оплачивает 1/3 часть;

В.И. - оплачивает 1/3 часть начисленного ежемесячного платежа за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение и электроснабжение), и оплату радиоточки и телевизионной антенны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования И.В. и Г.В. удовлетворить.

Определить порядок участия в несении расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, следующим образом: И.В. – оплачивает 1/3 часть; Г.В. – оплачивает 1/3 часть; В.И. - оплачивает 1/3 часть начисленного ежемесячного платежа за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение и электроснабжение), и оплату радиоточки и телевизионной антенны.

Настоящее решение суда является основанием для заключения ООО «МосОблЕИРЦ» <...> Московской области с И.В., Г.В. и В.И. отдельных соглашений на оплату за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение и электроснабжение), и оплату радиоточки и телевизионной антенны, путем выдачи отдельных платежных документов на каждого, с соответствующим начислениями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ

Судья Ю.С. Федунова