Решение № 2-1361/2019 2-1361/2019~М-1657/2019 М-1657/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-1361/2019

№ 2-1361/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Ступино Московская область 8 июля 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Сорокиной А.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по адресу: <адрес> указывая на то. что между ФИО2 была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Она с родителями и сестрой поселилась с дедом и была зарегистрирована в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии дед умер, сестра с родителями переехала на другое место жительства. С 2003 года по настоящее время проживает в указанной квартире.

В 2018 годжу Минобороны РФ открыло военный городок Михнево-3 и передало на баланс городского округа Ступино. Админитсрация городского округа Ступино заключила договор социального найма жилого помещения №Р-61 от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях приватизации указанной квартиры обратилась в Управление Росреестра по МО с постановкой ее на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем. Что само здание, в котором находится квартира не стоит на кадастровом учете.

Обратилась в администрацию городского округа Ступино с заявлением о приватизации указанной квартиры без кадастровой выписки и ДД.ММ.ГГГГ получила отказ, было предложено решить вопрос о приватизации указанной квартиры в судебном порядке.

Истец в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещены.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования подержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик администрация городского округа Ступино Московской области представителя в судебное заседание не направил, возражений, ходатайств об отложении не представили.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьёй 6 вышеназванного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 указанного Закона РФ, при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений ( если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Согласно пп. «г» п.1 Указа Президента РФ от 25 ноября 1996 г «О мерах по обеспечению военного строительства в Российской Федерации» предписывалось до 1 января 2005 года передать объекты социальной инфраструктуры Вооруженных сил РФ, находящихся в Федеральной собственности в собственность субъектов РФ и муниципальную собственность.

Согласно Распоряжению Правительства РФ от 11.10.2011 № 1779-р «О внесении изменений в Распоряжение Правительства от ДД.ММ.ГГГГ «ДД.ММ.ГГГГ <адрес> исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых Военных городков Вооруженных сил РФ и органов Федеральной службы безопасности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец постоянно зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора социального найма жилого помещения № Р-61 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией городского округа <адрес> и ФИО1.

Жилое помещение, согласно данных Договора находится в муниципальной собственности городского округа Ступино Московской области.

Ранее право на приватизацию жилых помещений истица, не использовала.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры), составленным Ступинским филиалом ГУП Московской области «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, спорное жилое помещение –не является аварийным, не подвергалось самовольному переустройству и (или) перепланировке, является двухкомнатной квартирой общей площадью 46,6 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м (л. д. 20).

Из ответа администрации городского поселения Ступино Московской области следует. что договор на приватизацию жилого помещения в собственность будет заключен после проведения кадастрового учета и регистрации прав на муниципальное образование «городской округ Ступино московской области», поскольку для оказания услуг по выдаче документов на приватизацию жилых помещений муниципального жилищного фонда необходим кадастровый паспорт.

Таким образом, истец вселена в квартиру как члены семьи нанимателя. Жилое помещение не являлось служебным, предоставлено истцу на основании договора социального найма.

Отсутствие регистрации прав муниципального образования «Городской округ Ступино Московской области» не могут ограничивать право истца на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности, на жилое помещение ( двухкомнатную квартиру общей площадью 46,6 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

судья Середенко С.И.