Решение № 2-501/2019 2-501/2019~М-442/2019 М-442/2019 от 26 сентября 2019 г. по делу № 2-501/2019

№

В окончательной форме
решение изготовлено ********

Дело №2-501/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

******** <адрес>

Туринский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е.В.,

при секретаре: Урвановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Туринскому городскому округу <адрес>, в лице Администрации о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Туринскому городскому округу <адрес>, в лице Администрации о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что он и его супруга зарегистрированы и проживают, в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>. Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ему СПК «Усениновский» на основании решения профкома от ноября 1985 г.. ******** истцу был выдан ордер № на данное жилое помещение. Согласно сведениям из ЕГРЮЛ, ******** СПК «Усениновский» ликвидирован без права правопреемства. Спорный жилой дом в муниципальной собственности отсутствует, поэтому приватизировать его не представляется возможным.

Согласно Технического заключения от ********, выполненным отделом «Туринского БТИ и РН», спорный жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, соответствует определению блокированной застройки домами жилыми одноквартирными.

Просит суд признать, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является автономным блоком 9Блок №), общей площадью 46,8 кв.м состоящего из коридора № – 7,0 кв.м., кухни № – 7,0 кв.м., жилой комнаты № – 9,5 кв.м, жилой комнаты № – 9,9 кв.м., жилой комнаты № – 13,4 кв.м., согласно экспликации к поэтажному плану, с адресом: <адрес>, входящим в состав здания (жилого дома) блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ним право собственности на автономный жилой блок (Блок №), общей площадью 46,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, входящим в состав здания (жилого дома) блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, судом извещались надлежащим образом. ФИО1 направил ходатайство о поддержании исковых требований и рассмотрении данного гражданского дела без их участия.

Представитель ответчика Администрации в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом. Направил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований и просил рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя.

Третьи лица Ш, В, В в судебное заседание не явились, представили отзывы на исковое заявление, с требованиями согласны полностью, просили их удовлетворить и рассмотреть дело без их участия.

Таким образом, суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть настоящее гражданское в отсутствии не явившихся лиц.

С учетом позиции сторон и исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к нижеследующему.

Согласно п.2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке, и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно выводам технического заключения СОГУП «Областной центр недвижимости» филиал «Туринское БТИ и РН» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (литер А) соответствует термину «дом блокированной застройки» - согласно определениям п.2 ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации и пунктов 3.2., 3.3. СП 55.13330.2016 «СНиП № Дома жилые одноквартирные и соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки с блоками автономными согласно СП 55.13330.2016 «СНиП № Дома жилые одноквартирные». Выдел в натуре автономных жилых блоков в соотношении 1/2 и 1/2 площади всех помещений в жилом доме по адресу: <адрес>, пос. <адрес> (литер А), возможен без изменения конструктивных характеристик здания и инженерных коммуникаций. Все несущие строительные конструкции жилого дома (литер А) удовлетворяют требованиям прочности, устойчивости и не могли бы привести к снижению их несущей способности и нарушению эксплуатационной способности. Техническое состояние несущих конструкций здания оценивается, как работоспособное, что позволяет безопасно эксплуатировать каждый выделяемый блок жилой автономный.

Кроме того из содержания технического заключения также следует, что спорный жилой дом может быть разделён на блоки жилые автономные (Блок № и Блок №) в соотношении площадей 1/2 и 1/2 от общей площади 100.4 кв.м. в соответствии с положениями градостроительного законодательства, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого гражданина на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от ******** № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона РФ от ******** № (с последующими изменениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от ******** № (с последующими изменениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ******** № (с последующими изменениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из справки администрации Туринского городского округа от ********, следует, что жилые помещения, расположенные п по адресу: <адрес>; <адрес>; <адрес>, не являются муниципальной собственностью.

Согласно справки Усениновского сельского управления от ******** ФИО1 зарегистрирован и проживает со своей супругой Ш по адресу: <адрес>, по настоящее время.

Обоснованность проживания ФИО1, Ш в указанном жилом помещении ответчиком не оспаривается.

Данное жилое помещение может выступать объектом приватизации, истец в него вселилась законно, проживает в спорном жилом помещении, в нем зарегистрирован, другого жилья не имеет. Право на бесплатную приватизацию жилья ФИО1 не использовано, Ш, В, В не возражают, против приватизации ФИО1 жилого помещения отказались от участия в приватизации. При указанных обстоятельствах оснований для отказа в приватизации не имеется. Одно, то обстоятельство, что после банкротства СПК «Усениновский» жилой фонд не был принят в муниципальную собственность не является обстоятельством влекущим невозможность реализации права на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Судом в ходе судебного заседания было установлено, что данный одноэтажный жилой дом состоит из двух зданий (блоков), являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

Действующим законодательством предусмотрена возможность получения жилья в собственность путем приватизации,

Поскольку истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, но не может реализовать это право по независящим от него причинам, суд находит возможным, признать за ФИО1 право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

1.Заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

2. Признать, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является автономным блоком (Блок №), общей площадью 46,8 кв.м с адресом: <адрес>, входящим в состав здания (жилого дома) блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

3. Признать за ФИО1, ******** года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на автономный жилой блок (Блок №), общей площадью 46,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, входящим в состав здания (жилого дома) блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через суд, его вынесший, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.

Неиспользование лицами, участвующими в деле, права на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.

Решение принято в совещательной комнате ******** и его резолютивная часть изготовлена печатным способом в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий судья подпись

Копия верна:

Судья: Е.В. Сергеева

Секретарь