Решение № 2-403/2018 2-403/2018~М-105/2018 М-105/2018 от 8 февраля 2018 г. по делу № 2-403/2018

гр. дело №2-403/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2018 года город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской суд в составе:

председательствующего судьи Петруниной М.В., при секретаре судебного заседания Луканиной М.В.,

с участием:

истца ФИО1, представителя ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 орасторжении договора пожизненного содержания с иждивением. В обоснование исковых требований указала, что между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым истец передала ответчику квартиру, расположенную по <адрес>. Согласно условий договора, ФИО3 обязался пожизненно полностьюсодержатьистца, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатногопожизненного пользования квартирой. Стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в размере не менее двух установленных законом минимальных заработных плат. С момента заключениядоговораответчик свои обязательства не исполняет, в связи с чем, истец просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель ФИО2 на требованиях, изложенных в иске настаивали, просили удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель третьего лица УФСГРКиК по МО, отдел по Серпуховскому и Ступинскому районам не явился, извещен напдлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах и учитывая, что стороны не известили суд о причинах неявки и не представили доказательств уважительности этих причин, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.Выслушав истца, представителя, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.В соответствии со ст.601 ГК РФподоговорупожизненногосодержанияс иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлятьпожизненноесодержаниес иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). Кдоговору пожизненногосодержанияс иждивением применяются правила опожизненнойренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.Согласно ст.602 ГК РФобязанность плательщика ренты по предоставлениюсодержанияс иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Вдоговоре пожизненногосодержанияс иждивением должна быть определена стоимость всего объемасодержанияс иждивением.Судом установлено, что 23.08.1999 года между ФИО1 и ФИО3, был заключендоговорпожизненногосодержанияс иждивением, в соответствии с которым истица передала в собственность ответчику принадлежащую ей по праву собственности однокомнатную квартиру по <адрес>, состоящую из одной комнаты общей полезной площадью 29.7 кв.м. в том числе жилой 16.3 кв.м., на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома (л.д. 6).

Согласно условийдоговора, ФИО3 обязался пожизненно полностью содержать истца, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатногопожизненногопользования квартирой. Стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в размере не менее двух установленных законом минимальных заработных плат. Также ответчик принял на себя обязательства осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.Истец утверждает, что с момента заключениядоговораответчик свои обязательства не исполняет, доказательств обратного суду не представлено, данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля Д., подтвердившей, что с момента заключения договора и по настоящее время, ответчик, взятые на него обязательства не исполняет.

В силу ст.605 ГК РФобязательствопожизненногосодержанияс иждивением прекращается смертью получателя ренты. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечениепожизненногосодержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи ссодержаниемполучателя ренты.Согласно статьи 309 ГК РФпредусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.Согласно ч.2 ст. 450 ГК РФпо требованию одной из сторондоговорможет быть изменен илирасторгнут по решению суда только при существенном нарушениидоговорадругой стороной.Анализируя вышеизложенное, принимая во внимание, что ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФне представлено допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по спорномудоговору, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 23.08.1999 года между ФИО1 и ФИО3, удостоверенный нотариусом Серпуховского нотариального округа Московской области Ф., зарегистрировано в реестре за <номер>, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области № регистрации <номер> на квартиру, расположенную по <адрес>, состоящую из одной комнаты общей полезной площадью 29.7 кв.м. в том числе жилой 16.3 кв.м., на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома.

Возвратить в собственность ФИО1 переданную по договору пожизненного содержания с иждивением, заключенному 23.08.1999 года между ФИО1 и ФИО3 квартиру, расположенную по <адрес>, состоящую из одной комнаты общей полезной площадью 29.7 кв.м. в том числе жилой 16.3 кв.м., на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении указанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: М.В.Петрунина

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2018 года

Председательствующий судья: М.В. Петрунина