Решение № 2-118/2017 2-118/2017(2-2096/2016;)~М-1888/2016 2-2096/2016 М-1888/2016 от 11 января 2017 г. по делу № 2-118/2017

Мотивированное
решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бодрова Д. М.,

при секретаре Ярошенко А. Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 А,В, к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что Распоряжением Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района № от ДД.ММ.ГГГГ коллективу индивидуальных застройщиков было разрешено строительство блока индивидуальных гаражей боксового типа. ДД.ММ.ГГГГ получено разрешение № на строительство ГК «<данные изъяты>» блока боксовых гаражей. В <данные изъяты> для осуществления строительства указанных гаражей был создан ГК «<данные изъяты>», которому в пользование был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>. Строительство гаражей осуществлялось членами гаражного кооператива «<данные изъяты>». На земельном участке был построен гаражный блок, кадастровой палатой выдан кадастровый паспорт, где отражена постановка здания на кадастровый учет. Однако построенные гаражные боксы не были введены в эксплуатацию в установленном порядке, в связи с чем, регистрация в органах Федеральной регистрационной службы невозможна, так как нет разрешительной документации. За истцом был закреплен гаражный бокс №. С момента постройки и по настоящее время истец пользуется гаражным боксом непрерывно на законных основаниях, является членом кооператива «<данные изъяты>».

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что гаражи строили члены кооператива, однако они не были вовремя введены в эксплуатацию. Сам он также входил в число застройщиков, являлся членом гаражного кооператива с момента его образования. Фактически гаражи были построены в <данные изъяты>, он стал пользоваться гаражным боксом №, споров с другими лицами относительно принадлежности гаражных боксов не имеется. В гаражном кооперативе велись членские книжки, все членские взносы им были внесены полностью. С <данные изъяты>. по настоящее время пользуется указанным гаражом, площадь которого составляет <данные изъяты>.

Представитель ответчика Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, отношения к заявленным требованиям не выразил.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены <данные изъяты>, <данные изъяты> - <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Третье лицо ФИО1. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что он является председателем ГСК «<данные изъяты>», все членские взносы истцом ФИО4 были внесены полностью, он с <данные изъяты>. пользуется боксом №, притязания со стороны других лиц на данный бокс никогда не было. ГСК «<данные изъяты>» зарегистрирован в качестве юридического лица, в эксплуатацию гаражи введены не были.

Представитель третьего лица <данные изъяты>, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Третье лицо - <данные изъяты>, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило.

Третье лицо - <данные изъяты>, надлежаще извещенное о слушании дела, своего представителя в судебное заседание не направило, представили письменный отзыв, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Представитель третьего лица - <данные изъяты>, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо - <данные изъяты>, надлежаще извещенное о слушании дела, своего представителя в судебное заседание не направило, возражений по иску не представило.

Третье лицо - <данные изъяты>, надлежащим образом, извещенное, в судебное заседание предстателя не направило, оставили решение на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав свидетельские показания, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, сопоставив доводы участников процесса с фактическими обстоятельствами дела, установленными в судебном заседании, суд пришел к следующим выводам.

Спорное имущество представляет собой гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>., год постройки – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, Потребительский кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «<данные изъяты>» (ГСК «<данные изъяты>»), что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Как следует из материалов дела, распоряжением Главы Администрации города Тутаева и Тутаевского района от ДД.ММ.ГГГГ № коллективу индивидуальных застройщиков было разрешено строительство блока индивидуальных гаражей боксового типа (<данные изъяты>). Акт отвода земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Спутник» было выдано свидетельство № о предоставлении в пользование земельного участка площадью <данные изъяты>. (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Тутаева было выдано разрешение № на строительство ГК «<данные изъяты>» блока боксовых гаражей (<данные изъяты>).

Постановлением Главы городского поселения Тутаев № от ДД.ММ.ГГГГ блоку гаражей потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «<данные изъяты>», состоящему из <данные изъяты> №, присвоен почтовый адрес: <адрес> (<данные изъяты>).

Судом установлено, что истец является членом Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «<данные изъяты>», поставленного на учет в ЕГРЮЛ, паевой взнос за гараж полностью внесен, что подтверждается справкой ГСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Постановлением Главы Тутаевского муниципального округа Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № за гаражным кооперативом «<данные изъяты>» закреплен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> для эксплуатации блока гаражей (<данные изъяты>). На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района и Потребительским кооперативом по строительству и эксплуатации гаражей «<данные изъяты>» заключен договор аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты>. для эксплуатации блока гаражей (л<данные изъяты>).

Согласно уведомлению филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на спорное имущество – гаражный бокс № по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>» отсутствуют.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО2 и ФИО3

Так свидетель ФИО2. в суде пояснил, что с самого начала строительства владеет гаражным боксом №. Гаражи строились коллективно, членами кооператива осуществлялось личное участие в строительстве гаражей. ФИО4 владеет гаражным боксом № с самого начала строительства и после постройки ему был выделен именно этот гаражный бокс, на данный гараж никто не претендует, споров нет.

Свидетель ФИО3. в суде показал, что с момента постройки является владельцем гаражного бокса №, в строительстве которого сам принимал участие. Денежные средства собирали со всех, кто принимал участие в строительстве. ФИО4 пользуется гаражным боксом № с момента постройки, полностью внес свой вклад, претензий к нему нет.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 г. N 443-1 "О собственности в РСФСР", член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

На основании ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Учитывая вышеперечисленные нормы права, а также тот факт, что ФИО4, являясь членом ГК «<данные изъяты>», приобрел в <данные изъяты> гаражный бокс № по адресу: <адрес>, за который был полностью внесен паевой взнос, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на него, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО4 А,В, удовлетворить.

Признать за ФИО4 А,В, право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Д. М. Бодров