Решение № 2-3996/2019 2-3996/2019~М-3379/2019 М-3379/2019 от 1 сентября 2019 г. по делу № 2-3996/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2019 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Катасонова А.В.,

при секретаре Лариной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 694,3 рубля.

В обоснование иска указано, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и являются собственниками данного жилого помещения. ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти на основании решения собственников многоквартирного дома осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>. Истец своевременно и в полном объеме оказывает ответчикам коммунальные услуги. Ответчики не осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая 64 694,3 рубля, из которых 55 213,8 рублей основной долг по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, 9480,5 рублей пени. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать со ФИО1 задолженность по 1/3 доле квартиры по оплате за содержание жилья и потребление коммунальных услуг в размере 18 404,6 рублей, пени в размере 3 160,16 рублей, взыскать с ФИО2 задолженность по 2/3 доле квартиры по оплате за содержание жилья и потребление коммунальных услуг в размере 36 809,2 рубля, пени в размере 6320,32 рубля, расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО5, допущенный к участию в деле по устному ходатайству, в судебном заседании полагали необходимым исключить из расчета задолженности начисления за коммунальные услуги, поскольку ответчик в данной квартире не проживает, а также просили применить срок исковой давности и снизить пени на основании ст.333 ГК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена путем направления заказного письма по месту жительства, возражений не представила.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО7 принадлежит 1/3 доля в праве собственности, ФИО2 - 2/3 доли.

Судом также установлено, что ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> избрана управляющей организацией, что подтверждается копией соответствующего протокола от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что ответчики не осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени.

Наличие задолженности подтверждается представленной суду выпиской по лицевому счету, расчетами истца.

ООО УК № г.о. Тольятти обратилось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа для взыскания данной задолженности, определением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает требования истца о взыскании задолженности обоснованными.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с собственников квартиры ФИО1 и ФИО2 соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности.

Размер основного долга по оплате содержания жилья и коммунальных услуг составляет 55 213,8 рублей, пени 9480,5 рублей.

Таким образом, соразмерно долям в праве собственности задолженность ФИО7 составляет 18404,6 рублей по основному долгу, 3160,16 рублей по пени; задолженность ФИО2 составляет 36809,2 рублей по основному долгу, 6320,32 рублей по пени.

ФИО7 заявлено о применении срока исковой давности.

По требованиям о взыскании периодических платежей срок давности исчисляется применительно к каждому платежу.

Заявленный период взыскания с ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. За пределами трехлетнего срока исковой давности находится начисленная плата за июль 2015 года, которая, согласно представленного расчета, составляет 2746,05 рублей, доля ФИО7 к квартплате 1/3, что составляет 915,5 рублей. Данная сумма подлежит исключению из суммы основного долга ФИО7.

Таким образом, со ФИО7 подлежит взысканию сумма основного долга 18404,6 – 915,5 = 17489,1 рублей.

Пени за июль 2015 не начислялись, таким образом, подлежат взысканию в полном объеме, однако с учетом заявления ответчика суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить их до 2000 рублей.

Доводы ФИО7 об исключении из задолженности начислений за коммунальные услуги суд отклоняет, поскольку согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Задолженность с ФИО2 подлежит взысканию в полном объеме, заявленном истцом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно платежным поручениям истцом при обращении в суд с иском уплачена государственная пошлина в установленном размере 2140,83 рубля рублей.

Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков соразмерно взысканных с них сумм задолженности, т.е. с ответчика ФИО1 в размере 713,61 рублей, а с ответчика ФИО2 1427,22 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17489,1 рублей, пени 2000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 713,61 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36809,2 рублей, пени 6320,32 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1427,22 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: