Решение № 2-853/2018 2-853/2018~М-618/2018 М-618/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-853/2018

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2018 года г. Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Табаковой Э.П., с участием истца и ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения, -

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском к ФИО4, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи ? доли в праве жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Однако оспариваемый договор был заключен сторона лишь для вида, без намерения создать правовые последствия.

Расчеты по договору между сторона не произведены, доля в квартире ответчику не передавалась, истец продолжает проживать в спорной квартире.

На основании изложенного истец просит признать недействительным договор купли-продажи ? доли в праве жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, государственную регистрацию перехода права собственности на ? долю в праве жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя ФИО2, а также аннулировать запись в ЕГРН, обязать ФИО2 возвратить ФИО1 ? долю в праве жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Ответчик исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд считает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи ? доли в праве жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН.

В соответствии с п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Исходя из разъяснений, данных в п. 86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ).

Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.

Статьей 167 ГК РФ установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит Закону и не нарушающее прав и интересов иных лиц, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения, удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи ? доли в праве жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительной государственную регистрацию перехода права собственности на ? долю в праве жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя ФИО2.

Исключить из ЕГРН запись о праве собственности ФИО2 на ? долю в праве жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 возвратить ФИО1 ? доли в праве жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца после его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд <адрес>.

Судья М.Л. Жирнов