Решение № 2-768/2017 2-768/2017~М-55/2017 М-55/2017 от 26 февраля 2017 г. по делу № 2-768/2017

Дело №2-768/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, площадью 24 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу. Земельный участок предоставлен истцу в аренду под существующим строением – гаражом. Земельный участок предоставлен истцу в ДД.ММ.ГГГГ для строительства гаража. Все это время истец платит арендную плату. Зарегистрировать право собственности на гараж в досудебном порядке не представилось возможным, так как договор аренды земельного участка не прошел необходимую государственную регистрацию. Зарегистрировать договор аренды земельного участка невозможно без оформления права собственности на гараж.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.24-25).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании было установлено, что истец в ДД.ММ.ГГГГ построил на земельном участке, площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, спорный гараж, которым пользуется по настоящее время.

На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <данные изъяты> (арендодатель) и истцом ФИО1 (арендатор) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым, истцу ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты> под <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, границы земельного участка установлены (л.д.8-11). Данный земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – объекты гаражного назначения.

В регистрации права собственности на гараж истцу ФИО1 было отказано Управлением Росреестра по <адрес> по тем основаниям, что на государственную регистрацию не представлен договор аренды земельного участка прошедший государственную регистрацию (л.д.13-14).

Оформить право аренды земельного участка под существующим строением – спорным гаражом в соответствии с требованиями действующего законодательства также не представилось возможным, поскольку для этого необходимо зарегистрировать право собственности на гараж (л.д.15).

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст. 8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

Судом достоверно установлено, что истец ФИО1 владеет земельным участком на котором он построил гараж на законных основаниях, поскольку земельный участок выделялся истцу для строительства гаража и в 1998году предоставлен истцу органом местного самоуправления в долгосрочную аренду для целей использования – под гараж.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что на спорный гараж составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает существование спорного гаража как объекта недвижимости, а также то, что спорный гараж находится на земельном участке имеющим соответствующий вид разрешенного использования, за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью <данные изъяты>м, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гараж с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: