Решение № 2-1223/2018 2-1223/2018~М-1187/2018 М-1187/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-1223/2018

Дело № 2-1223/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Григорьевой О.Н.

при секретаре судебного заседания Варламовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО6, представляя по доверенности интересы ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер В. После его смерти открылось наследство, в том числе на жилой дом по адресу: <адрес>. При жизни В. завещание не оставил. Наследство после В. фактически принято его супругой Н., которая проживала вместе с В. в одном жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ умерла Н. При жизни она завещание не оставила. Истец ФИО1 является сыном Н., то есть наследником первой очереди по закону. Другими наследниками первой очереди по закону являются ответчики, которые на наследство не претендуют. ФИО1 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако он фактически принял наследство матери, поскольку проживает в наследственном доме. В настоящее время оформление наследственных прав возможно лишь в судебном порядке. Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после матери Н.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности.

Представитель истца ФИО6 иск поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно суду пояснила, что в связи с наличием расхождений в указании адреса места нахождения жилого дома оформление наследственных прав на это имущество возможно лишь в судебном порядке. На день смерти Н. ее сын ФИО1 проживал совместно с матерью по адресу: <адрес>, тем самым принял ее наследство.

Ответчики - ФИО2, ФИО3, ФИО4 иск признали, указав, что на наследство родителей В. и Н. не претендуют, наследство принимать не желают.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения явившихся участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из сообщения БУ «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии (л.д.№) следует, что за Е. и В. зарегистрировано право по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Чувашская <адрес>, на основании договора, удостоверенного государственным нотариусом Канашской государственной нотариальной конторы Чувашской АССР ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) Е. и В. приобрели по 1/2 доле целый жилой бревенчатый дом общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Указанный договор удостоверен государственным нотариусом Канашской государственной нотариальной конторы Чувашской АССР ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) следует, что по адресу: <адрес>, расположены жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. (литера А), пристрой площадью <данные изъяты> кв.м. (литера А1), пристрой площадью 11,4 кв.м. (литера А2), сарай (литера Б), сарай (литера В), холодный пристрой и крыльцо.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) по адресу: <адрес>, расположены жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ года постройки (литера А), пристрой площадью <данные изъяты> кв.м. (литера А1) ДД.ММ.ГГГГ года постройки, пристрой площадью 9,1 кв.м. (литера А2) 1985 года постройки, а также веранда (литера а), веранда (литера а1), баня (литера Г), предбанник (литера Г1), сарай (литера Г2), туалет (литера Т), ворота и забор.

В техническом паспорте на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется отметка о том, что Е. является владельцем домовладения общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.№).

В техническим паспорте на часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоянию на ДД.ММ.ГГГГ также имеется отметка о том, что Е. являлся владельцем 1/2 части домовладения общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.№).

Сравнение технических паспортов в совокупности с показаниями сторон показало, что уже на момент заключения договора ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, ранее имевший адрес: <адрес>, состоял из двух самостоятельных жилых частей, каждая из которых имела отдельный вход. Одна часть домовладения принадлежала Е., другая - В. Следовательно, В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел не 1/2 долю жилого дома, а 1/2 часть домовладения, которая значится расположенной по адресу: <адрес>.

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (л.д. №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за В. не зарегистрировано.

В силу ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Следовательно, при наличии сведений о регистрации права собственности на жилой дом в бюро технической инвентаризации обязательное внесение записи о государственной регистрации права собственности в единый государственный реестр недвижимости не требуется.

Таким образом, в наследственную массу В. подлежит включению жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. №).

В силу ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно ст.527 ГК РСФСР, ст.218 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Доказательствами того, что В. при жизни составил завещание, суд не располагает, стороны на него не ссылались.

На основании ст.532 ГК РСФСР, ст.ст.1141, 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что Н. являлась супругой В., то есть наследником первой очереди по закону (л.д. №).

Согласно ст.546 ГК РСФСР, ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из сообщения нотариуса <данные изъяты> нотариального округа Чувашской Республики Б. (л.д. №) следует, что наследственное дело на имущество В. не заводилось. Данное обстоятельство означает, что никто из наследников в течение шести месяцев со дня смерти В. к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства не обращался.

Однако согласно выписке из домовой книги (л.д. №) В. на день смерти проживал по адресу: <адрес>, совместно с супругой Н. В нотариальной и судебной практике проживание наследника в одном доме с наследодателем на день открытия наследства рассматривается как фактическое принятие наследства, поскольку такой наследник неизбежно вступает во владение предметами домашнего обихода и личными вещами, которые принадлежали наследодателю. В данном случае презумпция принятия наследства распространяется на супругу наследодателя Н.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Н., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. №).

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Завещание Н. суду не представлено, стороны на него не ссылались.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является сыном Н., то есть наследником первой очереди по закону (л.д. №).

По сведениям нотариуса Канашского нотариального округа Чувашской Республики (л.д. №) наследственного дела на имущество Н. не имеется. Тем самым в течение шести месяцев со дня смерти Н. никто из наследников в нотариальный орган по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства не обращался.

Вместе с тем согласно выписке из домовой книги (л.д. №) Н. на день смерти проживала по адресу: <адрес> (или по <адрес>) совместно с сыном ФИО1 и его семьей. Как было отмечено выше, проживание наследника в одном доме с наследодателем на день открытия наследства рассматривается как фактическое принятие наследства.

Поскольку другие наследники по закону первой очереди возражений против иска не представили и встречных требований не предъявили, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в порядке наследования по закону после матери Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки (литера А), пристрой (литера А1) ДД.ММ.ГГГГ года постройки, пристрой (литера А2) ДД.ММ.ГГГГ года постройки общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., веранду (литера а), веранду (литера а1), баню (литера Г), предбанник (литера Г1), сарай (литера Г2), туалет (литера Т), ворота и забор, расположенные по адресу: <адрес> (инвентарный номер: №).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия.

Судья О.Н. Григорьева