СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1726/2020 2-1726/2020(2-4313/2019;)~М-3618/2019 2-4313/2019 М-3618/2019 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-1726/2020

Петроградский районный суд (Город Санкт-Петербург) - Гражданские и административные

Дело № 2-1726\2020 25 февраля 2020 года

УИД: 78RS0017-01-2019-004790-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Тарасовой О.С.

при секретаре Даровском В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Дом Бенуа» к <ФИО>2 о взыскании пени за просрочку оплаты жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Петроградский районный суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилья им коммунальных услуг, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предъявив требования к ответчице <ФИО>5 Размер задолженности, требуемый к взысканию составил <данные изъяты> рубля, из них <данные изъяты> рублей задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пени <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований ТСЖ «Дом Бенуа» ссылается на следующие обстоятельства, ответчице на праве собственности принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу Санкт-Петербург, <адрес>.

ТСЖ «Дом Бенуа» является управляющей компанией многоквартирного дома, и принял на себя обязательства по обеспечению квартиры ответчиков коммунальными услугами, а также услугами по организации содержания и обслуживания общего имущества многоквартирного дома.

Ответчица не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составила <данные изъяты> рублей.

Так как задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, добровольно не оплачена, ответчице начислены пени в сумме <данные изъяты> рублей,

Уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец указывает, что ответчица оплатила задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, и просит взыскать пени за просрочку оплаты.

Представитель истца на основании доверенности в судебном заседании поддержал уточненные требования и пояснил, что ответчик погасила задолженность с просрочкой платежа.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, надлежащим образом, сведениями о причинах отсутствия ФИО1 суд не располагает и полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчицы.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Пунктом 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 ЖК Российской Федерации установлен ограниченный перечень лиц, которые обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (арендатор, наниматель, собственник, член жилищного кооператива). Однако при толковании данной нормы следует исходить из того, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности и по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

Судом установлено, что ответчица не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу указанных норм, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим периодом, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Расчет пеней ответчиком не оспорен.

Таким образом, с ответчиков надлежит взыскать пени за просрочку оплаты жилья и коммунальных услуг в сумме указанной истцом <данные изъяты> рублей.

Согласно ч. 1 ст. 88, ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Дом Бенуа» – удовлетворить.

Взыскать с <ФИО>2 в пользу ТСЖ «Дом Бенуа» пени в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Петроградский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 28 февраля 2020 года

Судья О.С. Тарасова