Решение № 2-502/2019 2-502/2020 2-502/2020~М-319/2020 М-319/2020 от 14 апреля 2020 г. по делу № 2-502/2019

Дело № 2-502/2019

УИД 26RS0024-01-2020-000587-69


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2020 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Филатовой В.В.

при секретаре судебного заседания Хижняк И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании без ведения аудиопротоколирования материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Невинномысска, Межрайонной инспекции ФНС России № 8 по Ставропольскому краю о включении гаража в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, предъявленным к Администрации города Невинномысска, Межрайонной инспекции ФНС России № 8 по Ставропольскому краю о включении гаража в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество, в котором указала, что 07.07.2019 года умер ее супруг ФИО2. После его смерти открылось наследство, в том числе, в виде недвижимого имущества - гаража №, находящегося в <данные изъяты>, расположенного на земельном участке площадью 20,56 кв.м. 11.09.1997 года между ее супругом ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи гаража, в соответствии с п. 1 которого ФИО3 продал, а ФИО2 купил гараж, находящийся <адрес>. В соответствии с п. 2 договора купли-продажи гаража от 11.09.1997 года указанный гараж, размером 18,6 кв.м., стены кирпичные, расположен на земельном участке размером 20,56 кв.м., предоставленном в пожизненное наследуемое владение ФИО3 по свидетельству №, выданному Комитетом по земельным ресурсам г. Невинномысска 12.04.1993 года. Согласно п. 3 договора купли-продажи гаража от 11.09.1997 года принадлежность продавцу указанного гаража подтверждается справкой <данные изъяты> от 05.09.1997 года, а также справкой БТИ г. Невинномысска за № от 11.09.1997 года. Согласно п. 5 договора купли-продажи гаража от 11.09.1997 года указанный гараж оценивается по соглашению сторон и продается за 8000000 рублей. Покупатель выплатил указанную сумму при подписании настоящего договора. В соответствии с п. 8 договора купли-продажи гаража от 11.09.1997 года передача указанного гаража продавцом и принятие его покупателем осуществляется по подписываемому сторонами договору передачи. Обязательство продавца передать гараж покупателю считается исполненным после подписания сторонами договора передачи, в срок до 11.09.1997 года. В соответствии с п. 10 договора купли-продажи гаража от 11.09.1997 года настоящий договор подлежит регистрации в Невинномысском Бюро технической инвентаризации и в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Покупатель приобретает право собственности с момента регистрации настоящего договора. Тогда же, 11.09.1997 года, договор купли-продажи гаража <адрес> был удостоверен нотариусом по Невинномысскому городскому нотариальному округу Ставропольского края ФИО4, реестр № от 11.09.1997 года. При этом, согласно заключенному 11.09.1997 года договору передачи гаража №, находящегося в <адрес>, продавец передал покупателю комплект ключей и технический паспорт гаража. Согласно п. 4 договора передачи гаража №, находящегося <адрес>, от 11.09.1997 года окончательный расчет между сторонами договора произведен 11.09.1997 года. С этого времени и по день смерти, наступившей 07.07.2019 года, ее муж ФИО5 являлся членом <данные изъяты>, добросовестно в течение длительного периода времени владел и пользовался гаражом №, расположенным по адресу: <адрес> обеспечивал его сохранность, до дня смерти производил оплату членских взносов, оплату за электроэнергию, оплату разовых взносов, налоговых платежей за гараж и земельный участок под гаражом. При этом, при жизни ее супруг ФИО5 договор купли-продажи гаража от 11.09.1997 года, удостоверенный нотариусом право собственности нотариусом по Невинномысскому городскому нотариальному округу Ставропольского края ФИО4, реестр № от 11.09.1997 года, в регистрирующем органе не зарегистрировал, как не зарегистрировал в указанном же органе право собственности на приобретенный им гараж. Согласно полученной ею справки о характеристиках объекта государственного технического учета № от 05.08.2019 года, выданной Государственным унитарным предприятием Ставропольского края «Ставкрайимущество», на указанный гараж отсутствуют сведения о правообладателях. На основании Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № № от 22.08.2019 года Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, истребованной нотариусом по Невинномысскому городскому нотариальному округу ФИО6 в рамках открытого на основании ее заявления о принятии наследства наследственного дела к имуществу умершего 07.07.2019 года ФИО5 JL, сведения о зарегистрированных правах на указанный гараж отсутствуют. На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 20.08.2019 года Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, истребованной нотариусом по Невинномысскому городскому нотариальному округу ФИО6 в рамках открытого на основании ее заявления о принятии наследства наследственного дела к имуществу умершего 07.07.2019 года ФИО5, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок. Однако, согласно справке б/№ от 21.01.2020 года <данные изъяты> ФИО2 являлся членом <данные изъяты> с 11.09.1997 года на основании договора купли-продажи гаража от 11.09.1997 года и ему принадлежит по праву собственности гараж <адрес> Паевые взносы выплачены полностью. Задолженности по взносам и платежам не имеется. Оплата ее супругом ФИО5 как членом гаражного товарищества «Энергетик» г. Невинномысска, разовых и ежегодных взносов в товарищество подтверждается и содержанием имевшихся у него расчетных (членских) книжек члена товарищества о приеме от ФИО2 денежных средств в качестве указанных взносов в товарищество (копии прилагаются). Кроме того, на период, предшествующий совершению сделки купли - продажи гаража <адрес> от 11.09.1997 года, заключенной между ФИО2 и ФИО3, гараж был обследован специалистом Невинномысского филиала - Межрайонного отдела № 7 ГБУ СК «Ставкрайимущество» и ФИО3 был выдан технический паспорт на нежилое строение - указанный гараж <адрес>. Она является наследником по закону на все имущество после смерти ФИО2, умершего 07.07.2019 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака между ФИО2 и ФИО1, выданным 30.07.1977 года Невинномысским городским отделом ЗАГС Ставропольского края. В июле 2019 года она обратилась к нотариусу по Невинномысскому городскому нотариальному округу Ставропольского края ФИО6 с заявлением о выдаче на ее имя свидетельства о праве на наследство по закону после умершего супруга ФИО2, состоящее из гаража и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. Разъяснением ФИО7, временно исполняющей обязанности нотариуса по Невинномысскому городскому нотариальному округу Ставропольского края РФ ФИО6 № от 15.01.2020 года она была уведомлена, что ввиду того, что согласно Справки о характеристиках объекта государственного технического учета № от 05.08.2019 года, выданной Государственным унитарным предприятием Ставропольского края «Ставкрайимущество», на гараж <адрес> отсутствуют сведения о правообладателях, а также согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от 22.08.2019 года Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, сведения о зарегистрированных правах на указанный гараж отсутствуют, согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 20.08.2019 года Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не представляется возможность определить принадлежность наследственного имущества наследодателю и выдать наследнику свидетельство о праве на наследство по закону на гараж и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства она подала письменное заявление нотариусу о принятии наследства в виде вышеуказанного объекта недвижимости (гаража), считает что и фактически наследство приняла. Исходя из положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ она фактически вступила во владение наследственным имуществом после смерти мужа ФИО2, что приравнивается к вступлению в права наследования. Ее владение наследственным имуществом умершего мужа ФИО2 в виде объекта недвижимости - гаража <адрес>, подтверждается фактом пользования указанным гаражом как при жизни мужа (совместно с ним), так и фактом владения и пользования гаражом после его смерти и до настоящего времени. После смерти мужа она произвела текущий ремонт гаража, несет бремя расходов по его содержанию. У нее на хранении находятся документы на гараж и на земельный участок, на котором находится гараж, принадлежавшие покойному супругу, на руках имеются ключи от указанного гаража. Кроме того, о принятии ею наследства после смерти мужа ФИО2, в том числе и о фактическом принятии ею наследства, свидетельствует и факт ее и наследодателя ФИО5 совместного проживания и регистрации на день смерти наследодателя, наступившей 07.07.2019 года, по адресу: <адрес>. Для решения вопроса, связанного с оформлением прав на земельный участок, на котором расположен гараж <адрес>, она ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска Ставропольского края с заявлением, в котором просила с целью предоставления земельного участка <адрес> в собственность предоставить ей в письменной форме сведения о принадлежности указанного земельного участка, в том числе, сведения о том, относится ли данный земельный участок к муниципальной собственности или нет. Ответом на обращение из Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска Ставропольского края № от 07.02.2020 года она была уведомлена о том, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 21 кв.м., с разрешенным использованием: для строительства и эксплуатации гаража, расположенный по адресу: <адрес> относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно сведениям ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости (гараж), а также земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствует. В настоящее время зарегистрировать право собственности на спорный гараж она не имеет возможности, в том числе, и в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен указанный гараж. Просила суд включить гараж №, площадью 18,6 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 07.07.2019 года; признать за ней право собственности на гараж №, находящийся <адрес> взыскать с Администрации г. Невинномысска Ставропольского края, Межрайонной инспекции ФНС России № 8 по Ставропольскому краю в ее пользу расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4322, 91 рублей; взыскать с Администрации г. Невинномысска Ставропольского края, Межрайонной инспекции ФНС России № 8 по Ставропольскому краю в ее пользу расходы, связанные с оказанием юридической помощи в виде подготовки искового заявления о включении гаража в состав наследства, о признании права собственности на недвижимое имущество, в сумме 3 000 рублей.

Определением Невинномысского городского суда от 15.04.2020 года принят отказ истицы ФИО1 от исковых требований в части взыскания с Администрации г. Невинномысска Ставропольского края, Межрайонной инспекции ФНС России № 8 по Ставропольскому краю в ее пользу расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4322, 91 рублей; расходов, связанных с оказанием юридической помощи в виде подготовки искового заявления о включении гаража в состав наследства, о признании права собственности на недвижимое имущество, в сумме 3 000 рублей производство по делу в этой части прекращено.

Истица ФИО1, уведомленная о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Администрация города Невинномысска, Межрайонная ИФНС № 8 по Ставропольскому краю, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд своих представителей не направили, представили письменные заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Дело рассмотрено без участия сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Аудиопротоколирование не ведется в связи с неявкой лиц, участвующих в деле извещенных судом о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 2, 3 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1, 3, 5, 6 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Требование об обязательности регистрации права собственности на недвижимое имущество вытекает также из ст. 131 ГК РФ, ст.8 ФЗ от 30.11.1994г. «О введение в действие ч. 1 ГК РФ», статей 2, 4, 13, 28 Закона о регистрации.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 17 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать права и обязанности прекращается смертью.

На основании ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты прав является признание права.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 218, 1110 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в п.59 постановления от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пп.1 и 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно договора купли продажи от 11.09.1997 года, ФИО3 и ФИО2 заключили договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес>.

Из технической инвентаризации домовладения от 09.09.1997 года, следует, что нежилое здание гараж <адрес> имеет общую площадь 20,5 кв.м (л.д. 35-36).

Согласно сведениям архива учетно-технической документации об объектах государственного учета и технической инвентаризации Ставропольского края № от 08.08.2019 года подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на гараж <адрес> (л.д. 39).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.01.2020 года, отсутствуют сведения в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 26:16:020612:96 (л.д. 42).

В соответствии со справкой от 21.01.2020 года, выданной председателем <данные изъяты>, ФИО2 значится членом <данные изъяты> с 11.09.1997 года, паевые и членские взносы уплачены полностью (л.д. 40).

Согласно расчетной книжке на гараж № <данные изъяты> ФИО2 оплачивал членские взносы по 2019 год включительно (л.д. 43-48 оборот).

Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 умер 07.07.2019 года, о чем в Отделе записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по городу Невинномысску произведена актовая запись за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

В ходе рассмотрения дела установлено, что наследниками по закону, после умершего 07.07.2019 года ФИО2 является супруга ФИО1 и дочь ФИО8 (л.д. 75).

Согласно данным наследственного дела ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу Невинномысского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО6 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти супруга ФИО1 (л.д. 75).

В заявлении от 07.08.2019 года, поданным нотариусу Невинномысского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО6, дочь умершего ФИО2 – ФИО8 указала, что отказывается по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство в пользу ФИО1 (л.д. 76).

Таким образом, из копии наследственного дела видно, что единственным наследником, к спорному имуществу – гаражу № с земельным участком, расположенном в <адрес> по закону является истица ФИО1.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 36 указанного Постановления Пленума ВС РФ, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 59 указанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, не может свидетельствовать об отсутствии у лица имущества, принадлежащего ему фактически на праве собственности. Актом государственной регистрации права лишь свидетельствуется факт собственности в соответствии с требованиями закона. На момент приобретения спорного гаража регистрация права собственности на такие строения не производилась.

Кроме того, участниками судебного разбирательства не представлено и судом не установлено сведений о том, что спорный объект недвижимости на момент рассмотрения спора принадлежал каким-либо иным лицам, а также о том, что в отношении спорных объектов имеются правопритязания третьих лиц.

Учитывая, что ФИО2 при жизни не произвел регистрацию своего права на гараж, владел и пользовался им на законных основаниях, кроме того, земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства гаража, на котором расположен гараж, свободен от притязаний других лиц, истица ФИО1 фактически приняла наследство супруга в виде гаража <адрес>, что подтверждается всей совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, с учетом изложенных обстоятельств данный гараж следует включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО2 и признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на данное имущество.

На основании изложенного, ст.ст. 12, 218, 219, 1111, 1112, 1118, 1153, 1154 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 56, 59-60, 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить нежилое здание – гараж <адрес> в состав наследственного имущества умершего 07.07.2019 года ФИО2.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на объект недвижимого имущества: гараж <адрес>

Настоящее решение является основанием внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО1 на указанный гараж.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Невинномысский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения 20.04.2020 года.

Судья В.В. Филатова