Решение № 2-191/2018 2-191/2018 ~ М-145/2018 М-145/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-191/2018

Дело №


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, КБР

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующей Гриненко А.В.,

при секретаре Пилякиной К.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката - Кибе Т.В.,

действующего сог-но ордера от № от ДД.ММ.ГГГГ,

в отсутствие надлежащим образом уведомленного

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

на основании договора купли купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу – ФИО1, на праве личной собственности принадлежит жилой дом, возведенный на земельном участке из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. При составлении договора купли-продажи в п.11 указано. Что продавец доводит до сведения покупателя, что на момент подписания настоящего договора в отчуждаемом домовладении, зарегистрированны: М.Э.В.., М.Р.Н.., ФИО1, М.С.Э., что подтверждается выпиской из домовой книги. В настоящее время истец обратилась в Многофункциональный центр (МФЦ) города Майского, с заявлением о предоставлении ей справки о составе семьи, в связи с чем она предоставила домовую книгу, при этом сотрудниками МФЦ был установлено, что в её домовладении зарегистрированным значится – ФИО2, который был поставлен на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования домовладением, так как он не является членом её семьи, со ссылкой на статью 30, 31 ЖК РФ, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, при этом суду пояснила, что указанное домовладение принадлежит ей на праве собственности, при покупке указанного домовладения, в договоре купли-продажи не было указано на наличие зарегистрированного ответчика по месту жительства в приобретённом ею домовладении, после приобретения домовладения из сведений находящихся в домовой книге она узнала, что в указанном домовладении зарегистрирован ответчик, соседи также не смогли пояснить кто такой ФИО2, она его никогда не видела, членом её семьи никогда не являлся, со ссылкой на статью 31 ЖК РФ в доме не проживает, общее хозяйство с ним не ведется, домовладение является её личной собственностью, считает, что необходимо снять его с регистрационного учета в указанном доме.

Ответчику ФИО2, чье место жительства и место нахождения неизвестно, определением суда назначен представитель - адвокат Майского филиала коллегии адвокатов Кибе Т.В.., который в судебном разбирательстве разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В части требования о признании ответчика утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, судом, бесспорно, установлено, что истец ФИО1, является собственником индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

Свидетели М.М.А. и Б.В.А., суду показали, что заявителя знают на протяжении долгих лет, Б.В.А. – проживает по соседству, в связи, с чем им достоверно известно, что в принадлежащем истцу домовладении, ответчик ФИО2, не проживает и не проживал на момент приобретения истцом указанного домовладения, членом семьи её не является, где он находится в настоящее время им неизвестно.

Доводы истца и показания свидетелей, объективно подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права, из которого следует, что собственником индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №; домовой книгой, согласно которой в домовладении расположенной по адресу: КБР, <адрес>, значится зарегистрированным - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>.

Как следует из содержания п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ и исходя из разъяснений, данных в п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» членами семьи собственника жилого помещения, которые имеют право пользования данным жилым помещением, могут быть родственники данного собственника, если они были вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи при наличии на данное вселение волеизъявления собственника, при этом семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом или договором.

Согласно, ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 год за №5242-1 (далее Закон РФ №5242-1) установлено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом согласно ст.6 вышеуказанного закона и п.4.1 Инструкции о порядке применения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регучета (утв. Приказом МВД РФ от 23.10.2002 года за №393), граждане изменившие место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обязаны обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (в УФМС), за регистрацией их по новому месту жительства. Однако ответчиком, при переезде на другое постоянное место жительство это сделано не было.

Таким образом, судом установлено, что основанием регистрации ответчика в домовладении, принадлежащей истцу по праву собственности, было согласие бывших собственников домовладения. Ответчик добровольно изменил место жительства, с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся.

При таких обстоятельствах, суд оценив вышеуказанные доказательства и учитывая, что согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования, приходит к выводу, что ответчик утратил интерес к данному жилью именно с целью проживания, и в силу ч.2 ст.292 ГК РФ подлежит признанию утратившим право проживания в домовладении по адресу: КБР, <адрес> иск в этой части должен быть удовлетворен.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, по вступлении решения в законную силу ответчик ФИО2, подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - индивидуальным жилым домом расположенным по адреса: КБР, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес>, в отделении по вопросам миграции ОМВД России по Майскому району КБР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР, через Майский районный суд КБР, в течение одного месяца с момента оглашения.

Судья Майского районного суда КБР А.В.Гриненко