Решение № 2-1-979/2018 2-1-979/2018~М-1-897/2018 М-1-897/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-1-979/2018

Дело № 2-1-979/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего-судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Ефановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации Ливенского района о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации Ливенского района о признании права собственности на гараж и земельный участок, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Крутовского сельского совета народных депутатов № ему предоставлен земельный участок для строительства гаража в <адрес> на основании вышеуказанного постановления был выдан строительный паспорт на строительство индивидуального гаража и разрешение на производство работ.

Строительство гаража он осуществлял на собственные средства и своими силами, после завершения строительства гаража его в эксплуатацию не вводил. В настоящее время ему необходимо распорядиться гаражом, однако не может осуществить государственную регистрацию в связи с отсутствием в постановлении Крутовской администрации о выделении ему земельного участка под строительство гаража площади земельного участка.

Просит признать за ним право собственности на гараж, площадью 27 кв.м. и земельный участок, площадью 33 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, адресовав суду отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований.

Представители третьих лиц Администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района, Отдела архитектуры и градостроительства администрации г.Ливны в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании ст. 49 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Материалами дела установлено, что постановлением главы администрации Крутовского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) ФИО1 предоставлен земельный участок для строительства гаража в <адрес>.

Как пояснил в суде истец, отсутствие в указанном выше акте о выделении земельного участка его площади, явилось основанием к невозможности оформления права собственности на спорные объекты во внесудебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля Ливенского района Орловской области (л.д.5) ФИО1 выдано разрешение о согласовании проекта-производства строительных, санитарно-технических и специальных работ по сооружению индивидуального гаража с подвалом в кирпичном исполнении в районе Сахзаводской теплицы.

На вышеуказанный гараж, в параметрах 4х7, отделом архитектуры в 1998 г. были выданы строительный паспорт (л.д.6) и архитектурно –планировочное задание (л.д.9-11).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-15) гараж, назначение: нежилое, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 32,1 кв.м, 27 кв.м.- площадь по внутреннему обмеру, инвентарный №.

Распоряжением администрации Крутовского сельского поселения от 27.11.2015г. № по заявлению ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка, площадью 33кв.м. по адресу: <адрес>, площадью 33 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания гаража.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает установленным, что на выделенном истцу в 1998 году, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, земельном участке в <адрес> им был построен гараж, площадью 27кв.м., что отвечает проектной площади (4х7), в связи с чем, и исходя из приведенных выше норм права, характеристики спорных объектов, позиции ответчика, не возражавшего против удовлетворения иска, полагает необходимым признать за ФИО1 право собственности на гараж и земельный участок по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж, общей площадью 27 кв.м., назначение: нежилое здание, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 33 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания гаража.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья