Решение № 2-597/2017 2-597/2017~М-560/2017 М-560/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-597/2017

Дело №2-597 /2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2017 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края

В составе председательствующего судьи Манушенковой Н.Б.

при секретаре Смирновой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

С-вы обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу п. <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено у ответчика по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с использованием материнского (семейного) капитала. В п.7 договора купли-продажи квартиры установлена обязанность продавца сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик после подписания договора купли-продажи вывез все свои вещи, но до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. На основании изложенного просили прекратить право пользования ответчика жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал требования по изложенным в иске основаниям.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, согласно телефонограммы, составленной секретарем судебного заседания ответчик против исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело без его участия.

Учитывая изложенное, руководствуясь ч.ч.1,3 и 4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и истца ФИО2

Изучив материалы дела, выслушав истца ФИО1, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Согласно выписки из Единого государственного реестра регистрации прав на объект недвижимости и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу п. <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетним детям: ФИО4 ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО3 и ФИО1, ФИО2, действующей за себя лично и несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, последние приобрели спорную квартиру по адресу п. <адрес> в долях по ? каждый. Согласно п. 7 договора купли-продажи, ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения, на ДД.ММ.ГГГГ ответчик остается зарегистрированным в жилом помещении, что также подтверждается полученными судом сведениями из отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.

В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи собственников жилого помещения не является. Ответчик продал квартиру истцам ДД.ММ.ГГГГ и с этого момента не проживает в квартире, утратил право собственности на нее с момента регистрации права собственности на квартиру истцов ДД.ММ.ГГГГ

Соглашение между ответчиком и истцом о пользовании жилым помещением не заключалось. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в принадлежащей истцам квартире.

Согласно ст. 304 и 305 ГК РФ, лицо, владеющее имуществом на законном основании, вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении влечет за собой начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, ограничения в праве пользования истцами этим помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пунктом 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.. . снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу п<адрес> края <адрес>.

Поскольку суд не может подменять собой орган регистрационного учета, требование о снятии ответчиков с регистрационного учета не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета частично удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением – квартирой <адрес>

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательное форме (26.06.2017г) через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края.

Судья подпись Манушенкова Н.Б.

Копия верна судья Манушенкова Н.Б.