Решение № 2-475/2017 2-475/2017~М-519/2017 М-519/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-475/2017

Дело № 2- 475/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кумылженский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Исаевой Л.П.,

при секретаре Вихлянцевой Е.В.,

19 декабря 2017 года в ст. Кумылженская Волгоградской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты> к администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании права общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование своих требований указали, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ими была приобретена квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в Администрации р.п. Кумылженский, Подтелковский БТИ ДД.ММ.ГГГГ № в реестре №

В соответствии с постановлением Администрации Кумылженского сельсовета Кумылженского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому по ул. <адрес>.

При оформлении истцами своих прав на недвижимость выяснилось, что регистрация права собственности на квартиру в жилом доме невозможна, так как согласно техническому паспорту дом является многоквартирным, а истцам фактически принадлежит по <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности истцов на недвижимость, в соответствии с законодательством, однако зарегистрировать свои права истцы во внесудебном порядке не имеют возможности.

ФИО2, ФИО3 просят суд признать за каждым из них право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого дома площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями истцов представитель согласен, не возражает против их удовлетворения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8. в судебное заседание не явилась, причина неявки неизвестна, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, пояснений, ходатайств об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в её отсутствие не представила.

В судебное заседание представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по городу Михайловка и Кумылженскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области - не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно представленным объяснениям, в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержится информация о ранее учтенных объектах недвижимости: жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Россия <адрес>. Правообладатель: ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты> (<данные изъяты> доли). В представленных объяснениях представитель просил рассмотреть дело без его участия и принять решение на усмотрение суда.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

С учётом того, что суд принял все необходимые меры для извещения третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО4 о дате судебного заседания, суд признает причину неявки неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно положениям ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.29 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что согласно копии договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Кумылженский поселковый совет передал ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты>, ФИО9 в собственность квартиру, состоящую из 5 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации р.п. Кумылженский ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Из постановления администрации Кумылженского сельсовета Кумылженского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилищному дому и земельному участку, принадлежащим на праве собственности ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты> и ФИО10 определен адрес: <адрес> (л.д.17).

Справкой АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижневолжского филиала Михайловского отделений Кумылженского производственного участка № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года по инвентарному номеру № по адресу: <адрес> числится жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Правообладателями указаны:

- ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности - на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности - на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО11 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности - на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО12 ? доли в праве общей долевой собственности на основании договора обмена от 14.04.1994.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м. (л.д.11-16).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Кумылженского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты> к администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области об установлении юридического факта родственных отношений и о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, установлен юридический факт того, что ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является двоюродной внучкой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме того, указанным решением суда за ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты> признано право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом с кадастровым номером № № площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>. Имеются сведения о правообладателе - ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты> (<данные изъяты> доли) на основании решения Кумылженского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-22).

Право собственности истцов, на указанное недвижимое имущество, никем не оспаривается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из статей 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 и ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Поскольку истцами предоставлены суду доказательства того, что у них в долевой собственности имеется жилой дом, расположенный по адресу: <...>, суд находит исковые требования ФИО2, ФИО3 о признании права общей долевой собственности на жилой дом - подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты> к администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты> право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты> право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение одного месяца через Кумылженский районный суд Волгоградской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате печатным текстом.

Судья: Л.П. Исаева