Решение № 2-1580/2025 2-31/2026 2-31/2026(2-1580/2025;)~М-1411/2025 М-1411/2025 от 24 февраля 2026 г. по делу № 2-1580/2025

УИД: 50RS0011-01-2025-002104-52 Гражданское дело № 2-31/26


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2026 года г. Жуковский Московской области

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.,

с участием помощника прокурора г.о. Жуковский ФИО1,

при секретаре судебного заседания Белорусове А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив исковые требования, просит суд прекратить право пользования ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 жилым помещением, расположенным по адресу: Х, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать солидарно с ФИО4, ФИО7 в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере * руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере * руб..

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х. Ответчики, не являясь членами семьи истца и в отсутствие согласия собственника квартиры, сохраняют регистрацию по указанному адресу, продолжили проживать в вышеуказанной квартире, не оплачивая коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности.

Изложенные обстоятельства нарушают права истца, как собственника, ввиду чего ФИО2 обратился в суд с рассматриваемым уточненным иском.

Представитель истца ФИО2 поддержал уточненные исковые требования.

Представитель ответчиков ФИО7 и ФИО4 возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку ответчики сняты с регистрационного учета по указанному адресу, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась после того, как ответчики выехали из спорной квартиры. Просил в полном объеме отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица ФИО10, представитель ОВМ ОМВД России по г.о. ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены. Представитель третьего лица Министерства социального развития Московской области в лице Окружного управления социального развития №5 в судебное заседание не явился, ранее направил письменное мнение, в котором просил суд при вынесении решения учитывать интересы несовершеннолетнего ФИО8. Представитель третьего лица АО «УК «Наукоград» в судебное заседание не явился, ранее направил письменный отзыв на иск, в котором просил взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги, отпущенные по адресу: Х, за период с ХХХХ года по ХХХХ года в размере * руб. с ФИО2, остальные требований оставил на усмотрение суда.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 г. N 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу при имеющейся явке.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, с учетом мнения помощника прокурора, полагавшего заявленные к ответчикам требования о прекращении права пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению, исследовав представленные в материалы дела доказательства и дав им надлежащую оценку, приходит к следующему.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из п. 1, п. 2 ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пунктом 1 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Как следует из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х, на основании договора дарения квартиры от ХХХХ.

Вступившим в законную силу решением Жуковского городского суда М.О. от ХХХХ года по гражданскому делу № *** по иску ФИО10 к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ХХХХ года между ФИО10 и ФИО12 (в настоящее время ФИО3) О.В., и удостоверенный нотариусом Жуковского нотариального округа Московской области ФИО13, расторгнут. Право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: Х, прекращено, указанная квартира возвращена в собственность ФИО10.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из выписки из домовой книги следует, что по состоянию на ХХХХ года в спорной квартире зарегистрированы: ФИО10 (с ХХХХ года), ФИО5 (с ХХХХ года), ФИО6 (с ХХХХ года), ФИО3 (с ХХХХ года) (л.д. 34 том 2).

Ответчики не являются членами семьи истца, соглашения о порядке пользования квартирой между ними не заключалось.

Из представленных в материалы дела копий паспортов ответчиков ФИО5 и ФИО3 следует, что ФИО5 снята с регистрационного учета по указанному адресу ХХХХ года (л.д. 153-154 том 1), ФИО3 – ХХХХ года (л.д. 158-159 том 1).

Из выписки из домовой книги, предоставленной МБУ г.о. Жуковский «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» следует, что ФИО8 снят с регистрационного учета по указанному адресу ХХХХ года, ФИО7 с ХХХХ года, ФИО9 – с ХХХХ года, ФИО4 – с ХХХХ года (л.д. 208-212).

Сведений о том, что ФИО6 снята с регистрационного учета по указанному адресу материалы дела не содержат.

Ввиду имеющихся сведений, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ФИО6 прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства является правовым последствием прекращения права пользования жилым помещением, признания прекратившим право пользования (проживания).

Таким образом, решение о признании ФИО6 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: Х, является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.

Оснований для удовлетворения иска в части требований о признании ответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО7, ФИО8 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Х, снятии с регистрационного учета не имеется, поскольку из материалов дела следует, что указанные ответчики выехали из спорного жилого помещения, в нем не зарегистрированы.

Истцом также заявлено требование о взыскании в солидарном порядке с ФИО4, ФИО7 денежных средств в размере * руб.. Указанная сумма была оплачена истцом за жилищно-коммунальные услуги за период, когда квартирой пользовались ФИО4 и ФИО7

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 15 статьи 155 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в которых потребитель определен как лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно подпункту "и" пункта 34 Правил N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Статьей 325 ГК РФ предусмотрено, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него.

Согласно данным, представленным ООО «МосОблЕИРЦ», с ХХХХ года на основании договора с АО «УК «Наукоград» открыт один лицевой счет № *** для расчета по адресу: Х. Ответственным квартиросъемщиком является ФИО12 (сменила фамилию на ФИО3) О.В. (л.д. 35 том 2).

Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету № *** следует, что за период с ХХХХ года по ХХХХ года имеется задолженность в размере * руб., долг по пени – * руб. (л.д. 36-39 том 2).

Из ответа АО «Мосэнергосбыт» на судебный запрос следует, что по адресу: Х, открыт один лицевой счет № ***, оформлен на ФИО3. За период с ХХХХ года по ХХХХ года имеется задолженность, размер которой с учетом пеней составляет * руб..

Из представленных истцом чеков следует, что им произведена оплата следующей задолженности за поставленные коммунальные услуги: * руб. (газоснабжение), * руб. (электроэнергия), * руб. (оплата задолженности по лицевому счету № ***).

При рассмотрении дела установлено, что в период, за который истец просит взыскать задолженность по коммунальным платежам, квартирой пользовались ФИО4 и ФИО7, следовательно требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчиков об отсутствии оснований для взыскания с ФИО4 и ФИО7 денежных средств в размере * руб., являются неубедительными. Как уже указывалось выше, задолженность образовалась в тот период, когда квартирой пользовались ответчики. Истец погасил задолженность, следовательно, имеет право требовать с ответчиков возмещения указанных расходов.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере * руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины, - удовлетворить частично.

Признать ФИО6 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: Х.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: Х

В удовлетворении исковых требований о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9 прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: Х, снятии с регистрационного учета по указанному адресу – отказать.

Взыскать с ФИО4, ФИО7 в пользу ФИО2 * руб., а также расходы по уплате государственной пошлины * руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья О.М. Царьков

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2026 года.

Судья О.М. Царьков

*
*

*
*

*
*

*
*

*
*

*
*

*