Решение № 2-333/2018 2-333/2018~М-309/2018 М-309/2018 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-333/2018

Дело № 2-333/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года с.Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Охапкина В.В.,

при секретаре Маловой И.К.,

с участием старшего помощника прокурора Ханкайского района Приморского края Пархоменко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1(далее истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (далее ответчики) о признании их утратившими право пользования жилым помещением, указав, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками дома расположенного по адресу: <адрес>, где зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и ФИО4, которые членами её семьи не являются, в указанной доме не проживают и местонахождение их ей не известно. Данное обстоятельство лишает её права пользоваться и распоряжаться, принадлежащим ей домом, в связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истец настаивая на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнила, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела указанный дом с использованием средств материнского капитала. В указанном доме зарегистрированы бывшая хозяйка ФИО2 и ее сыновья ФИО3 и ФИО4, хотя на момент приобретения дома ФИО2 обещала сняться с регистрационного учета после перечисления денежных средств на счет, а согласно п.14 договора купли-продажи дома ФИО3 и ФИО4 должны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако условия договора не исполнили, поэтому просит суд признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, чтобы снять их с регистрационного учета. Личных вещей ответчиков в доме нет, они добровольно выехали на постоянное место жительства куда-то в <адрес> не снявшись с регистрационного учета.

Поскольку ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, место их жительства не известно, то суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначил адвоката – Ярошенко А.В. в качестве представителя ответчиков, который просит суд в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истцом не представлено доказательств о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей: Е.К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Е.К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.Ю.А.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., приобрели в общую долевую собственность дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п.14 вышеуказанного договора, на момент его заключения, в данном доме имели право проживания в соответствии с действующим законодательством РФ следующие лица: ФИО3 и ФИО4, которые должны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и её несовершеннолетние дети: Е.К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Е.К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками дома, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/4 доли в праве.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края и адресных справок ФИО2, ФИО3 и ФИО4 действительно зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, согласно рапорту участкового ОУУП ОМВД РФ по Ханкайскому району Р.Н.Ю. от 01.10.2018г., ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по адресу <адрес> не проживают, местонахождение их не известно.

Совокупность вышеизложенных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что выезд ответчиков носит постоянный, а не временный характер. Ответчики свои обязанности сняться с регистрационного учета не выполнили, а следовательно, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме (с10.10.2018) через Ханкайский районный суд Приморского края.

Председательствующий: