Решение № 2-486/2026 2-486/2026(2-5469/2025;)~М-4971/2025 2-5469/2025 М-4971/2025 от 17 февраля 2026 г. по делу № 2-486/2026

Дело № 2-486/2026

73RS0002-01-2025-007833-33


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 18 февраля 2026 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Щеголевой О.Н.,

при секретаре Сундуковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Аметист» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Аметист» (далее - ООО «Аметист») обратилось в суд с исковым заявлением к наследникам ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что между ООО «Аметист» и собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ собственником <адрес> ранее являлся ФИО4

В сентябре 2025 года истцу стало известно, что ответчик умер и был снят с регистрационного учета.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанными по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются собственники жилого помещения, в том числе несовершеннолетние, за которых несут обязательства их родители.

ООО «Аметист» обязательства по договору управления многоквартирным домом исполнило в полном объеме.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению платы за жилищные услуги.

Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 42417 руб. 87 коп., пени в размере 9782 руб. 73 коп.

Истцом понесены судебные расходы по уплате госпошлины при обращении с настоящим иском в суд.

Кроме того, истцом понесены расходы по оплате юридических услуг.

Просят суд установить факт принятия, открывшегося после смерти ФИО9 наследства, взыскать с наследников ФИО10 в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31880 руб. 01 коп., пени в размере 8473 руб. 08 коп., задолженность по взносам за капитальный ремонт спец.счет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10537,86 руб.. пени в размере 1309,65 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 руб.

Судом в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО1, ФИО3; в качестве третьего лица в порядке ст.43 ГПК РФ привлечено ООО «РИЦ-Ульяновск».

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. До начала судебного заседания представила заявление об уточнении исковых требований, в котором просила взыскать с наследников ФИО11 в свою пользу задолженность по услугам ЖКУ за период с 01.0.2023 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21880,01 руб., пени в размере 5092,85 руб.; задолженность по взносам за капитальный ремонт спец.счет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10537,86 руб., пени в размере 1583,29 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 руб.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично, просил суд снизить размер пени в связи с тяжелым материальным положением, также просил уменьшить размер взыскиваемых расходов на оплату услуг представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

От ответчика ФИО1 до начала судебного заседания поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Иные лица, участвующие в деле, в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ранее собственником жилого помещения по адресу: <адрес> являлся ФИО4

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО12 у нотариуса ФИО7 открыто наследственное дело.

Наследниками, вступившими в наследство после смерти ФИО13 являются ФИО1, ФИО2

Как следует из материалов наследственного дела ФИО2 получил свидетельство о праве собственности на 7/8 доли квартиры, расположенную по адресу <адрес>, на основании завещания.

ФИО1 получила свидетельство о праве собственности на 1/8 долю квартиры, расположенную по адресу <адрес>, как переживший супруг.

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук); ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (бывшая жена); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь).

В силу ст.1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по защите наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, др.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58).

Согласно п. 1 ст. 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации право на обязательную долю в наследстве принадлежит несовершеннолетним или нетрудоспособным детям наследодателя, его нетрудоспособным супругу и родителям, а также нетрудоспособным иждивенцам наследодателя, подлежащим призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть в том случае, если они не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет, истец не лишен права претендовать на указанную выше долю.

Статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются ФИО2 и ФИО1

В соответствии с п.п. 1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Таким образом, суд приходит к выводу об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО14 – ФИО2 и ФИО1

Таким образом собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО2 в размере 7/8 доли в праве общей долевой собственности и ФИО1 в размере 1/8 доли в праве общей долевой собственности.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 ЖК РФ).

В силу ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 39 названного кодекса определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Статья 153 ЖК РФ предписывает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Статья 155 ЖК РФ устанавливает обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 309, 310 ГК РФ).

Многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> находился в указанный период в управлении ООО «Аметист» на основании договора на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Из представленных истцом документов следует, что ответчик своевременно не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 21880,01 руб.

В связи с неуплатой задолженности истцом начислены пени за указанный период в размере 5092,85 руб.

Сумма задолженности по взносам за капитальный ремонт спец.счет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10537,86 руб., пени за указанный период составляют 1583,29 руб.

Доказательств надлежащего исполнения обязанностей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, отсутствия задолженности либо иного размера задолженности (контррасчета) в материалах дела не имеется.

Сведений о заключении соглашения между сторонами, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, не представлено.

Договором управления многоквартирным домом предусмотрена обязанность собственником вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и дополнительные услуги ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.

В материалах дела не имеется сведений о том, что ответчики ведут совместное хозяйство и имеют совместный бюджет, правовых оснований для возложения на них солидарной ответственности по взысканию спорной задолженности по коммунальным платежам суд не усматривает.

Таким образом с ФИО2 пользу истца подлежит взысканию задолженность по услугам ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7/8 части от общего объема задолженности что составляет 19145 руб. 01 коп., с ФИО1 подлежит взысканию 2735 руб., что соответствует 1/8 доли в праве; по взносам за капитальный ремонт спец.счет с ФИО2 в размере 9220 руб. 63 коп., с ФИО1 в размере 1317 руб. 23 коп.

В удовлетворении требований к ФИО3 суд полагает необходимым отказать.

В связи с неуплатой задолженности на сумму долга начислялись пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пеней составила 5092 руб. 85 коп. (в отношении задолженности по услугам ЖКУ), а также пени в размере 1583,29 руб. (в отношении задолженности по взносам за капитальный ремонт спец.счет).

Вместе с тем общий размер пеней суд полагает несоразмерным последствиям нарушенного обязательства.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, приведенных в абзаце 1 пункта 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Проанализировав собранные по делу доказательства, учитывая компенсационную природу пени, размер задолженности, период неисполнения обязательства, последствия нарушения обязательства, наличие на иждивении ответчика несовершеннолетнего ребенка, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ возможным снизить размер пени до 1000 руб., с ФИО2 подлежат взысканию пени в размере 875 руб., с ФИО1 подлежат взысканию пени в размере 125 руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку снижение судом суммы пени не уменьшает общей цены иска, из которой подлежит исчислению государственная пошлина, а также с учетом правовой позиции, изложенной в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям, следовательно, с ФИО2 суд полагает необходимым взыскать 3500 руб., с ФИО1 - 500 руб.

Также истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 руб., что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема сдачи услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом позиции ответчика ФИО2, который просил снизить размер взыскиваемых расходов на оплату услуг представителя, суд полагает необходимым взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.

Данные суммы расходов подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Аметист» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аметист» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги в размере 19145 руб. 01 коп.; задолженность по взносам за капитальный ремонт спец.счет в размере 9220 руб. 63 коп.; пени в размере 875 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3500 руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере 4375 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аметист» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги в размере 2735 руб.; задолженность по взносам за капитальный ремонт спец.счет в размере 1317 руб. 23 коп.; пени в размере 125 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 500 руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере 625 руб.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Аметист» о взыскании пени, расходов на оплату услуг представителя в большем размере, а также в удовлетворении исковых требований к ФИО3, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.Н. Щеголева

Дата изготовления мотивированного решения - ДД.ММ.ГГГГ.