Решение № 2-3065/2017 2-3065/2017~М-2816/2017 М-2816/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-3065/2017

Дело № 2-3065/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» декабря 2017 года г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при секретаре Роамновой К.И.

с участием истца ФИО1,

представителя истцов ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 по доверенностям ФИО5,

представителя ответчика ЖСПК № 44 по доверенности ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 к ЖСПК-44 о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ЖСПК № о прекращении права собственности на *** доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес> признании права собственности на квартиру №№ общей площадью ***., расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указывает, что определением Арзамасского городского суда от <дата>. утверждено мировое соглашение, по условиям которого за ФИО2 признано право собственности на *** доли в незавершенном строительством объекте, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью ***

В соответствии с техническим паспортом жилого дома площадь квартиры № № составляет ***

<дата> администрацией г. Арзамаса пятидесятиквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, но по настоящее время ЖСПК-44 уклоняется от исполнения взятых на себя обязательств по передаче квартиры, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

ФИО3 обратился в суд с иском к ЖСПК № о прекращении права собственности на *** доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес> признании права собственности на квартиру №№ общей площадью ***., расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что определением Арзамасского городского суда от <дата>. утверждено мировое соглашение, по условиям которого за ФИО3 признано право собственности на *** доли в незавершенном строительством объекте, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью ***

В соответствии с техническим паспортом жилого дома площадь квартиры № № составляет ***

<дата>. администрацией г. Арзамаса пятидесятиквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, но по настоящее время ЖСПК-44 уклоняется от исполнения взятых на себя обязательств по передаче квартиры, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

ФИО1 обратился в суд иском к ЖСПК № о прекращении права собственности на *** доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес> признании права собственности на квартиру № общей площадью *** расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указывает, что определением Арзамасского городского суда от <дата>. утверждено мировое соглашение, по условиям которого за ФИО1 признано право собственности на *** доли в незавершенном строительством объекте, расположенным по адресу: <адрес><адрес> общей площадью 42,63 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом жилого дома площадь квартиры № № составляет ***

<дата>. администрацией г. Арзамаса пятидесятиквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, но по настоящее время ЖСПК-44 уклоняется от исполнения взятых на себя обязательств по передаче квартиры, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

ФИО4 обратилась в суд с иском к ЖСПК № о прекращении права собственности на *** доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес>, признании права собственности на квартиру №№ общей площадью 38,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указывает, что решением Арзамасского городского суда от <дата>. за ФИО4 признано право собственности на *** доли в незавершенном строительством объекте, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью ***

В соответствии с техническим паспортом жилого дома площадь квартиры № № составляет ***

<дата>. администрацией г. Арзамаса пятидесятиквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, но по настоящее время ЖСПК-44 уклоняется от исполнения взятых на себя обязательств по передаче квартиры, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Определением Арзамасского городского суда от 27.11.2017г. данные гражданские дела объединены в одно производство.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель истцов ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 по доверенностям ФИО5 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ЖСПК № 44 по доверенности ФИО6 не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца ФИО1, представителя истцов по доверенностям ФИО5, представителя ответчика ЖСПК № по доверенности ФИО6, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.2 ст.55 Градостроительного кодекса РФразрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В соответствии с п.1 ст.36 ЖК РФсобственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.37 ЖК РФдоля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В судебном заседании установлено.

Определением Арзамасского городского суда <дата> утверждено мировое соглашение, согласно которому которому ЖСПК-44 признало за ФИО2 право собственности на *** доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью ***., расположенной на третьем этаже в подъезде № пятидесятиквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, и на долю в общем имуществе дома пропорционально общей площади помещения.

Согласно ч.2 ст. 61 ГРК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Право собственности ФИО2 на 727/32363 доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес>, 11 микрорайон, <адрес>, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от <дата>.

<дата> администрация г. Арзамаса выдала ЖСПК-44 разрешение на ввод в эксплуатацию 50-ти квартирного жилого дома с офисными помещениями.

Согласно техническому паспорту от <дата><адрес> имеет общую площадь ***м., в том числе жилую ***., вспомогательную - ***. и состоит из трех жилых комнат площадью ***., кухни - площадью ***м., ванной- площадью ***., туалета- площадью *** прихожей- ***. Также имеется лоджия площадью ***

Исходя из изложенного, суд полагает признать за ФИО2 право собственности на квартиру № <адрес>.

Определением Арзамасского городского суда <дата> утверждено мировое соглашение, согласно которому которому ЖСПК-44 признало за ФИО3 право собственности на *** доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес>, в виде однокомнатной квартиры №№ общей площадью ***., расположенной на третьем этаже пятидесятиквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, и на долю в общем имуществе дома пропорционально общей площади помещения.

Право собственности ФИО3 на *** доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от <дата>.

Согласно техническому паспорту от <дата> квартира №№ имеет общую площадь ***., в том числе жилую ***., вспомогательную - ***. и состоит из одной жилой комнаты площадью ***., кухни - площадью ***., санузла - площадью ***., прихожей- ***м. Также имеется лоджия площадью ***

Исходя из изложенного, суд полагает признать за ФИО3 право собственности на квартиру № <адрес>.

Определением Арзамасского городского суда <дата> утверждено мировое соглашение, согласно которому которому ЖСПК-44 признало за ФИО1 право собственности на 426/32363 доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес> в виде однокомнатной <адрес> общей площадью *** расположенной на первом этаже пятидесятиквартирного жилого дома по адресу: <адрес> и на долю в общем имуществе дома пропорционально общей площади помещения.

Право собственности ФИО1 на *** доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от <дата>.

Согласно техническому паспорту от <дата> квартира №№ имеет общую площадь ***., в том числе жилую ***., вспомогательную - *** и состоит из одной жилой комнаты площадью ***., кухни - площадью 12,1 кв***., санузла - площадью ***., прихожей- ***. Также имеется лоджия площадью ***

Исходя из изложенного, суд полагает признать за ФИО1 право собственности на квартиру № <адрес>

Решением Арзамасского городского суда <дата> за ФИО4 признано право собственности на *** доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес> в виде однокомнатной квартиры №№ общей площадью ***, расположенной на пятом этаже пятидесятиквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, и на долю в общем имуществе дома пропорционально общей площади помещения.

Право собственности ФИО4 на *** доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от <дата>.

Согласно техническому паспорту от <дата> квартира №№ имеет общую площадь ***., в том числе жилую ***., вспомогательную - ***. и состоит из одной жилой комнаты площадью ***м., кухни - площадью *** санузла - площадью *** прихожей- ***. Также имеется лоджия площадью ***. и лоджия площадью ***

Исходя из изложенного, суд полагает признать за ФИО4 право собственности на квартиру № <адрес>

Поскольку суд признал за истцами право собственности на квартиры, то требования о прекращении зарегистрированного за ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 права собственности на доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право собственности на *** доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированные за ФИО2.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, паспорт *** зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на квартиру общей площадью ***., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности на *** доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированные за ФИО3.

Признать за ФИО3, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, паспорт *** зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на квартиру общей площадью ***., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности на *** доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированные за ФИО1.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, паспорт ***, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на квартиру общей площадью ***., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности на *** доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированные за ФИО4.

Признать за ФИО4, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, паспорт *** зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на квартиру общей площадью ***., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: Е.В. Гульовская.