Решение № 2-704/2019 2-704/2019~М-718/2019 М-718/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-704/2019

ДЕЛО № 2-704/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 03 июля 2019 года

Мотивированное решение составлено 05 июля 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ильиной О.И.,

при секретаре Носовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельных участков, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором, уточнив требования, просит суд:

Установить местоположение границ земельного участка с КН № площадью 1500 кв.м, предоставленного из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> в соответствии с фактическим местоположением;

установить местоположение границ земельного участка с КН № площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с фактическим местоположением;

внести изменения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН № общей площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, в порядке исправления реестровой ошибки.

Свои требования обосновывает тем, что является собственником двух земельных участков площадью 1500 кв.м и 1000 кв.м, расположенных по указанному адресу, однако установить их границы во внесудебном порядке не может, поскольку имеются пересечения с границами участка ответчика.

В судебном заседании истец обстоятельства, изложенные в своем иске, подтвердил, настаивал на его удовлетворении с учетом дополнительного заключения эксперта по варианту № 1.

В судебном заседании ответчик согласился с дополнительного заключения эксперта по варианту № 1.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении суду не заявил.

Суд, выслушав стороны, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования подлежащими удовлетворению.

Юридическое определение понятия "земельный участок" установлено п. 3 ст. 6 ЗК РФ, в соответствии с которым земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 8 ст. 22 указанного Федерального закона установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником земельного участка № с КН № площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; границы земельного участка - не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (л.д.9-10). Также истец ФИО1 является собственником земельного участка № с КН № площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> границы земельного участка - не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (л.д.7-8).

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка № с КН № площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, г/о Ступино, д.Тростники, <адрес>; границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (л.д. 25-41).

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы и дополнению к нему, по результатам совмещения границ общего земельного участка истца с КН № и с КН № по фактическому пользованию и границ земельного участка ответчика с КН №, установленного по сведениям ЕГРН, было выявлено пересечение (наложение) границ. Площадь пересечения общего земельного участка истца с КН № и с КН № с границами земельного участка ответчика с КН №

- площадь пересечения земельного участка № с земельным участком № составляет 292 кв.м.;

- площадь пересечения части земельного участка с учетным номером №1 составляет 12 кв.м.;

- площадь пересечения части земельного участка с учетным номером № составляет 45 кв.м.;

- площадь пересечения части земельного участка с учетным номером № составляет 18 кв.м.

Исходя из изложенного, эксперт пришел к выводу, что в сведениях реестра недвижимости об описании границ (координат) земельного участка с КН № имеется реестровая ошибка, причина которой ошибка при определении точного местоположения границ земельных участков с КН №, поскольку при выполнении кадастровых работ в отношении местоположения границ земельных участков с КН № не были использованы сведения о существующих, установленных на местности границах (ограждениях, заборах) земельных участков, что привело к смещению границ по сведениям ЕГРН.

Экспертом представлены в дополнительном заключении два варианта установления границ земельных участков истца и исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ участка ответчика, согласно которым стороны выбрали вариант № по фактическому пользованию.

Однако в данном случае площадь земельного участка истца с КН № увеличивается до 1399 кв.м, то есть на недопустимую величину погрешности, соответственно, законных оснований для избрания данного варианта у суда не имеется.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" в ч.3 ст.61 которого указано, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании представленных доказательств, с учетом вышеизложенных норм права, требования истца заявлены обоснованно, и они подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить:

- Установить местоположение границ земельного участка с КН № площадью 1500 кв.м, предоставленного из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, следующим образом:

№точки

КоординатыХ (м.)

КоординатыY(м.)

Горизонтальное проложение (S) м.

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- Установить местоположение границ земельного участка с КН № площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> следующим образом:

№точки

КоординатыХ (м.)

КоординатыY(м.)

Горизонтальное проложение (S) м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- В порядке устранения реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с КН № общей площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

каталог координат в МСК-50 (зона 2) поворотных точек границ земельного с КН №

№точки

КоординатыХ (м.)

КоординатыY(м.)

Горизонтальное проложение (S) м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

S=1200 кв.м.

каталог координат в МСК-50 (зона 2) поворотных точек части земельного участка с учетным номером №

№точки

КоординатыХ (м.)

КоординатыY(м.)

Горизонтальное проложение (S) м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

каталог координат в МСК-50 (зона 2) поворотных точек границ части земельного участка с учетным номером №

№точки

КоординатыХ (м.)

КоординатыY(м.)

Горизонтальное проложение (S) м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

каталог координат в МСК-50 (зона 2) поворотных точек границ части земельного участка №

№точки

КоординатыХ (м.)

КоординатыY(м.)

Горизонтальное проложение (S) м.

8

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Росреестра по Московской области изменений в ЕГРН в сведения об описании местоположении границ земельных участков с КН №, №, №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Федеральный судья О.И. Ильина