Решение № 2-523/2024 2-523/2024~М-548/2024 М-548/2024 от 28 октября 2024 г. по делу № 2-523/2024

№_________

УИД: №_________


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

АДРЕС 2 октября 2024 года

Котовский городской суд в составе председательствующего судьи Егоровой Ю.М.,

при секретаре судебного заседания Романовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуКомитета земельных отношений администрации АДРЕС к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Комитет градостроительства и землепользования администрации АДРЕС к Магу Р.А. о взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами за пользование земельным участком, расположенным по адресу: АДРЕСБ в размере недоимки по арендной плате за период с ДАТА по ДАТА в размере 103313,50 руб., пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 62 576,79 руб.

Истец уточнил требования в части наименования истца и просит суд взыскать в пользу истца Комитет земельных отношений администрации АДРЕС

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие, требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Магу Р.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, постановлением мэра АДРЕС от ДАТА №_________ Магу Р.А., ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 68:29:0313008:24, расположенный по адресу: АДРЕС, под частью №_________ здания магазина и нежилыми помещениями.

На основании указанного постановления между арендаторами ФИО2, Магу Р.А. и Комитетом по управлению земельными ресурсами АДРЕС заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка №_________ от ДАТА сроком по ДАТА. Указанный договор аренды не расторгнут в одностороннем порядке.

В соответствии с п. 3.3 договора аренды земельного участка арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 25 числа текущего месяца.Согласно п. 4.4 договора аренды арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора, в том числе уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Однако данное условие исполнялось ответчиком ненадлежащим образом, вследствие чего за период ДАТА по ДАТА в размере 103313,50 руб.Пункт 5.2 договора аренды предусматривает обязанность уплаты арендатором пени 0,3 % за каждый день просрочки платежа со срока оплаты по день уплаты платежа включительно. Задолженность ответчика по пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 62 576,79 руб.

ДАТА комитетом в адрес ответчика направлено претензионное письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность за пользование земельным участком в течение десятидневного срока с момента получения письма. Требования комитета не удовлетворены.

В соответствии с Положением о комитете градостроительства и землепользования администрации АДРЕС, утвержденным Решением Тамбовской городской Думы от ДАТА №_________ (в ред. от ДАТА №_________), комитет градостроительства и землепользования администрации АДРЕС осуществляет защиту интересов муниципального образования по вопросам земельных отношений и землеустройству, а также вправе обращаться в суды с исками от имени муниципального образования в защиту имущественных интересов муниципального образования.

Решением Тамбовской городской думы АДРЕС №_________ от ДАТА комитет градостроительства и землепользования переименован в комитет земельных отношений администрации АДРЕС.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Обязательства сторон возникают из договора аренды земельного участка от ДАТА №_________.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п.1 ст. 607 ГК РФ).

В соответствии со статьей 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки определяются договором аренды.

Истец просит суд взыскать с ответчика текущую задолженность по договору №_________ от ДАТА за период ДАТА по ДАТА в размере 103313,50 руб., пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 62 576,79 руб.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными залогом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения кредитору потерь, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии со статьями 329 - 331 Гражданского кодекса РФ ответственность в виде неустойки за нарушение обязательств наступает в случае, если неустойка предусмотрена условиями договора или законом. При этом соглашение о применении неустойки должно быть достигнуто в письменном виде.

Пункт 5.2 договора аренды предусматривает обязанность уплаты арендатором пени 0,3 % за каждый день просрочки платежа со срока оплаты по день уплаты платежа включительно.

Доказательств полной либо частичной оплаты суммы долга в материалы дела не представлено.

У суда отсутствуют основания не доверять расчету, предоставленному истцом, и доказательствами уплаты какой-либо задолженности ответчиком суд не располагает, исковые требования комитета подлежат удовлетворению в полном объеме.

Одновременно, в соответствии с п./п.1 п.1 ст. 333.37, ст.333.19 НК РФ, ст.103 ГПК РФ с ответчика также надлежит взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 5976,70 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета градостроительства и землепользования администрации АДРЕС удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДАТА рождения уроженца АДРЕС АДРЕС, (паспорт №_________ №_________, выдан АДРЕС ДАТА,) зарегистрированному по месту жительства по адресу: АДРЕС, АДРЕС, задолженность за пользование земельным участком, расположенным по адресу: АДРЕС в размере 165890,29 руб., из них: 103313,50 руб. – недоимка по арендной плате за период с ДАТА по ДАТА (идентификатор начисления №_________).

Взыскать с ФИО1, ДАТА рождения уроженца АДРЕС АДРЕС, (паспорт №_________ №_________, выдан АДРЕС ДАТА,) зарегистрированному по месту жительства по адресу: АДРЕС, АДРЕС, в доход бюджета муниципального образования городской округ – АДРЕС госпошлину в сумме 5976,70 руб.

Копию заочного решения направить ответчику, разъяснив, что в соответствии со ст.237 ГПК РФ он имеет право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.М. Егорова

Решение в окончательной форме изготовлено ДАТА.

Судья: Ю.М. Егорова