Решение № 2-113/2017 2-113/2017~М-87/2017 М-87/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-113/2017

Дело 2-113/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2017 года п.г.т. Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Г. Гаязова,

с участием истца ФИО1,

представителя истца адвоката В.А. Камонина,

при секретаре А.Р. Хабибулловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования пгт Камское Устье Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к Исполнительному комитету муниципального образования пгт Камское Устье Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, мотивировав иск тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж ФИО2, проживавший по адресу: <адрес> После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома /Литера А/, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м/, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

При обращении к нотариусу Камско-Устьинского нотариального округа РТ с просьбой об оформлении по наследству после смерти супруга жилого помещения истцу было указано на невозможность выдачи свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием у наследодателя правоустанавливающих документов. Жилой дом по адресу: <адрес> супруг истца приобрёл в ДД.ММ.ГГГГ от своей бабушки ФИО3, супругом которой был ФИО4, по нотариально удостоверенному договору дарения в период брачных отношений с ФИО1. Оригинал договора дарения у ФИО2 не сохранился. В ДД.ММ.ГГГГ в целях улучшения жилищных условий ФИО1 и ФИО2, находясь в зарегистрированном браке, произвели его капитальный ремонт и реконструкцию, в процессе которых был укреплён бетоном фундамент, отремонтирована крыша, увеличена высота стен, на месте старой веранды было построена жилая комната(поз. 4), к дому дополнительно построено утеплённое помещении кухни(поз. 1), по периметру строение обложили кирпичом. Решением Совета Камско-Устьинского МСУ Камско-Устьинского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано регистрационное удостоверение на жилой дом № по <адрес>, однако в документах архивного фонда Камско-Устьинского Совета СМУ Камско-Устьинского района РТ сведений о решении не обнаружено. В настоящее время приобрести по наследству право собственности на жилой дом после смерти супруга, не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение. На основании изложенного просит иск удовлетворить, признать в порядке наследования после смерти ФИО2 право собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец заявленное требование поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования пгт Камское Устье Камско-Устьинского района Республики Татарстан в судебное заседание не явился,

Третьи лица А.П, Ильина и ФИО5 в судебное заседание явились, направили заявление о рассмотрении дела без их участия, дело рассмотрено в их отсутствие.

Третье лицо нотариус Камско-Устьинского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении заявления в отсутствие нотариуса. По существу дела сообщила, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 наследственное дело не заводилось.

Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Из содержания статьи 51 Градостроительного кодекса РФ усматривается, что право лица осуществить строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения может быть реализовано только после получения разрешения на строительство, которое было введено Федеральным законом от 17.11.1995 года №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ».

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> (л.д. 9).

После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома /Литера А/, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м/, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>

При обращении к нотариусу Камско-Устьинского нотариального округа РТ с просьбой об оформлении по наследству после смерти супруга жилого помещения истцу было указано на невозможность выдачи свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием у наследодателя правоустанавливающих документов. Жилой дом по адресу: <адрес> ФИО2 приобрёл в ДД.ММ.ГГГГ от своей бабушки ФИО3, супругом которой был ФИО4, по нотариально удостоверенному договору дарения в период брачных отношений с ФИО1. В 1990 г. в целях улучшения жилищных условий ФИО1 и ФИО2, находясь в зарегистрированном браке, произвели его капитальный ремонт и реконструкцию, в процессе которых был укреплён бетоном фундамент, отремонтирована крыша, увеличена высота стен, на месте старой веранды было построена жилая комната(поз. 4), к дому дополнительно построено утеплённое помещении кухни(поз. 1), по периметру строение обложили кирпичом. Решением Совета Камско-Устьинского МСУ Камско-Устьинского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано регистрационное удостоверение на жилой <адрес> однако в документах архивного фонда Камско-Устьинского Совета СМУ Камско-Устьинского района РТ сведений о решении не обнаружено. В настоящее время приобрести по наследству право собственности на жилой дом после смерти супруга, не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение.

В целях закрепления права собственности на занятый жилым домом земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, после смерти супруга ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением (декларацией) в Камско-Устьинский комитет по земельным ресурсам и земельной реформе, в котором просила оформить право собственности на указанный земельный участок и выдать правоустанавливающие документы на землю. Была предоставлена архивная справка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в документах архивного фонда Камско-Устьинского районного комитета по земельным ресурсам и земельной реформе в землеустроительном деле р.п. Камское Устье имеется декларация ФИО1 на земельный участок №, площадью <данные изъяты> га., расположенный по адресу: <адрес>, организационно-правовая форма-собственность, для целей индивидуального жилищного строительства. Земельный участок внесён в государственный кадастр недвижимости с разрешённым использованием: под индивидуальную жилую застройку, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, закреплён за ФИО1, За пользование участком оплачивается земельный налог (л.д. 26-29).

Жилой дом находится на кадастровом учёте, на него составлен кадастровый паспорт. В 2012 году Камско-Устинеким БТИ осуществлена техническая инвентаризация жилого дома, который представляет собой завершённый объект капитального строительства, на него изготовлен технический паспорт, в котором учтены изменения в объект недвижимости, общая площадь дома после реконструкции составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования пгт Камское Устье Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО2 право собственности на жилой дом /литера А/ общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.

Судья: Р.Г. Гаязов