Решение № 2-2254/2018 2-259/2019 2-259/2019(2-2254/2018;)~М-2083/2018 М-2083/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-2254/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ТУ Росимущества по Московской области, Администрации Рузского городского округа Московской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, исключении из ЕГРН сведений,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят прекратить право общей долевой собственности истцов на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый номер №, площадью ... Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом доме с кадастровым номером №

Требования мотивированы тем, что истцы являются сособственниками жилого дома (по ... доли каждый ) с кадастровым номером № общей площадью ... расположенного по адресу: (адрес) Права на жилой дом истцы приобрели в порядке наследования после смерти родителей. Родители истцов в свою очередь приобрели свои доли жилого дома в порядке наследования после смерти отца (дедушки истцов) ... умершего (дата). В (дата) нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого наследниками умершего ... являются его дети (родители истцов) и жена .... Истцы оформили право на дом, но фактически не пользовались домом, не следили за его состоянием, не стремились сохранить его. Жилой дом превратился в место для свалки мусора, разрушенное убежище для лиц ведущих безнравственный образ жизни. В настоящее время, истцы приняли решение исключить сведения о жилом доме из ЕГРН, т.к. нет возможности восстанавливать его. По заявлению истцов кадастровым инженером был подготовлен акт обследования, который подтверждает что здание прекратило своё существование (разрушено). Исключить сведения о жилом доме из ЕГРН во вне судебном порядке истцы не могут, т.к. с заявлением об исключении сведений должны обратиться все сособственники, в данном случае отсутствует собственник ... доли.

... доля жилого дома не зарегистрирована надлежащим образом, и принадлежала ... согласно свидетельства о праве на наследство по закону от (дата). ... не имела детей, родственников, умерла предположительно в (дата) С истцами перестала общаться после смерти ... иногда с ней созванивался ФИО3. Звонил он на домашний телефон,в какой-то период на звонки никто не отвечал, потом ответили и сказали, что ... умерла. Жилым домом от ее имени никто не интересовался, право на ... долю не оформлено.

Истцы о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ТУ Росимущества по Московской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела, просил в иске к ТУ отказать, как заявленному к ненадлежащему ответчику.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа МО о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела.

Представитель третьего лица УФСГРК и К по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", содержащихся в п. п. 45, 47, в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

По делу установлено, что истцы являются сособственниками жилого дома (по ... доли каждый) с кадастровым номером №, общей площадью ... расположенного по адресу: (адрес)

Право собственности зарегистрировано за истцами в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (дата), (дата) свидетельствами о праве на наследство по закону, выпиской из ЕГРН на жилой дом.

Из заключения кадастрового инженера ООО ... на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, по состоянию на (дата) усматривается, что объект прекратил свое существование (разрушен),

Согласно выписке из ЕГРН сведения об иных участниках долевой собственности не зарегистрированы.

Истцы обратились в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая, что нашли свое подтверждение доводы истцов о том, что жилой дом с кадастровым номером № общей площадью ... расположенный по адресу: (адрес) прекратил свое существование как объект права, в соответствии со ст.235 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в части прекращения права собственности истцов на ... долю (каждого) вышеуказанного жилого дома и исключении из ЕГРН записи о регистрации права собственности каждого из истцов на ... долю жилого дома.

Требования истцов об исключении из ЕГРН сведений о жилом доме направленные на снятие объекта недвижимости с государственного кадастрового и государственного технического учета суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку в материалах отсутствуют доказательства тому, что иной сособственник (наследник) жилого дома ... доля ) добровольно отказался от своего права собственности на долю дома. Принцип неприкосновенности права собственности (ст.35 Конституции РФ, ст.1 ГК РФ), его прекращение только в установленных законом случаях (ст.235 ГК РФ) при имеющихся конкретных обстоятельствах дела не предусматривает возможность лишения права собственности одного лица по иску другого. Требования истцов об исключении из ЕГРН сведений о жилом доме фактически направлены на прекращение права собственности иного сособственника (наследника) на принадлежащую ему долю дома.

Кроме того, само по себе разрушение дома полностью или частично не является юридическим фактом, который согласно закону влечет за собой снятие дома с кадастрового учета и прекращение права общедолевой собственности сторон на дом.

В иске к ТУ Росимущества по Московской области суд считает необходимым отказать, как заявленному к ненадлежащему ответчику.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 (доля в праве ... у каждого) на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью ... расположенный по адресу: (адрес)

Исключить из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на ... долю (каждого ) на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью ... расположенный по адресу: (адрес)

В удовлетворении исковых требований об исключении из ЕГРН сведений о жилом доме- отказать.

В иске к ТУ Росимущества по Московской области-отказать.

Решение может быть подано в Московский областной суд в течение месяца через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено к окончательной форме 06 февраля 2019 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева