Решение № 2-818/2023 2-818/2023~М-718/2023 2-844/2023 М-718/2023 от 21 сентября 2023 г. по делу № 2-818/2023

Дело № 2-844/2023


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2023 года с.Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Кариповой Ю.Ш.

при секретаре Исламовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к судебному приставу исполнителю Калининского отдела судебных приставов УФССП России по г. Челябинску ФИО2 об освобождении недвижимого имущества от запрета на совершение регистрационных действий

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к судебному приставу исполнителю Калининского отдела судебных приставов УФССП России по г. Челябинску ФИО2 об освобождении от запрета на регистрационные действия земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу – <адрес><адрес>, №, и расположенного на нем дома с кадастровым номером №.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением о запрете на регистрационные действия, вынесенное судебным приставом исполнителем Калининского отдела судебных приставов УФССП России по г. Челябинску ФИО2, наложен запрет на регистрационные действия с земельным участком КН № и жилым домом с КН №, расположенные по адресу - <адрес>, №. Запрет наложен в рамках сводного исполнительного производства №-ИП в отношении должника ФИО3 Но определением Кунашакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, в рамках которого в случае исполнения ФИО1 условий по выплате денежных средств в пользу ФИО4, ФИО1 получает право оформления права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, кроме этого мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ является продолжением соглашения, которое было утверждено Кунашакским районным судом от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направляла судебному приставу ФИО2 заявление о снятии запрета на регистрационные действия с вышеуказанных объектов недвижимого имущества, но ДД.ММ.ГГГГ в Калининском РОСП представителем ФИО1 получен ответ, в котором пристав указывает на исковой порядок освобождения имущества от запрещения регистрационных действий. Указанный запрет нарушает права истца зарегистрировать право собственности.

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель ФИО5 не явились, были извещены надлежащим образом, в суд направили письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судебный пристав исполнитель Калининского РОСП <адрес> ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Заинтересованные лица – ФИО3, ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 с. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Согласно ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав исполнитель вправе в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение (п.7 ч.1 ст.64).

Согласно ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу(ч.1). Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока (ч.2 ст.68). Мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (п.1 ч.3 ст.68).

Согласно ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В судебном заседании установлено, что в производстве судебного пристава исполнителя Калининского РОСП г. Челябинска ФИО2 находится исполнительное производство № в отношении ФИО3 на основании постановления о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ, взыскатель ПАО Банк «ВТБ», сумма задолженности 513 937 рублей 60 коп.

Согласно сведений ЕГРН за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 3500 кв.м, расположенный по адресу – <адрес><адрес>, №, кадастровый № (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) и расположенный на указанном земельном участке жилой дом, площадью 57,1 кв.м с кадастровым номером №. Кадастровая стоимость земельного участка с КН № составляет 208 670 рублей.

Постановлением судебного пристава исполнителя Калининского РОСП <адрес> ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременении в отношении имущества: земельного участка площадью 3500 кв.м, расположенный по адресу – <адрес>, №, кадастровый №; здания площадью 57,1 кв.м с кадастровым номером № по тому же адресу.

Определением Кунашакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, по условиям которого ФИО1 выкупала спорное недвижимое имущество – жилой дом в д<адрес>, в рассрочку, внося платежи по установленному графику. Однако данные условия мирового соглашения не были выполнены, платежи по графику ФИО1 не были осуществлены в полном объеме, соответственно не осуществлен переход права собственности с регистрацией права в ЕГРН. ФИО3 был выдан исполнительный лист в отношении должника ФИО1

Определением Кунашакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена взыскателя ФИО3 на ФИО4.

Определением Кунашакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено дополнительное соглашение к ранее утвержденному ДД.ММ.ГГГГ мировому соглашению. По условиям дополнительного мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обязана была внести определенную сумму за спорную недвижимость, а ФИО3 принять меры для снятия ареста на спорное недвижимое имущество, наложенное судебным приставом. В случае невозможности снятия ФИО3 указанного обременения, то денежные средства подлежат возврату ФИО1 (п.5,6 мирового соглашения).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 указанные пункты мирового соглашения не выполнены, соответственно регистрация перехода прав на спорное недвижимое имущество к ФИО1 не осуществлена.

Таким образом, ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован в качестве собственника спорного недвижимого имущества <адрес>, №. В связи с изложенным в требованиях ФИО1 необходимо отказать, поскольку сторонами не выполнены условия мирового соглашения, и ФИО1 не является собственником спорного недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194,197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к судебному приставу исполнителю Калининского отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> ФИО2 об освобождении недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу – <адрес>, и расположенного на нем дома с кадастровым номером №, от запрета на совершение регистрационных действий – отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения через Кунашакский районный суд.

Председательствующий Ю.Ш. Карипова