Решение № 2-26/2019 2-26/2019(2-500/2018;)~М-463/2012487/2018 2-500/2018 М-463/2012487/2018 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-26/2019

Дело №г.

УИД-26RS0№-66


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года село Новоселицкое

Новоселицкий районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи - Хачировой Л.В.,

при секретаре судебного заседания - Абдуллаевой С.Н.,

с участием:

истца - ФИО1,

третьего лица - ФИО2,

представителя третьего лица - представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю - ФИО3, по доверенности,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в зале Новоселицкого районного суда гражданское дело по уточненному иску ФИО1 к Администрации муниципального образования с. Падинского Новоселицкого района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Новоселицкий районный суд Ставропольского края с исковым заявлением, в котором просит суд, по доводам, изложенным в иске, признать права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 уточнила заявленные исковые требования и просил суд, признать за мной, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на недвижимое имущество, часть жилого дома (блокированной застройки), кадастровый №, общей площадью 47,4 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Считать решение суда основанием для внесения изменений вида жилого помещения на часть жилого дома в Едином государственном реестре недвижимости.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал в удовлетворении уточненного искового заявления ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО3, в судебном заседании не возражал в удовлетворении уточненного искового заявления ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Представитель ответчик администрации муниципального образования с. Падинское ФИО4, в судебное заседание не явилась надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания. Причину не явки суду не сообщила, об отложении дела не просила.

В соответствии с п.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО5, по доверенности, в судебное заседание не явилась надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра».

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев оригиналы данных документов в судебном заседании, оценив доказательства, считает уточненной исковое заявление ФИО1, подлежит удовлетворению по следующим основаниям: судом установлено, что с 1987 года истица ФИО1 является владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Она непрерывно, открыто и добросовестно владеет недвижимым имуществом, более 30 лет, оплачивает все услуги, налоги и коммунальные платежи, в период всего времени принимала меры к сохранению этого имущества, содержала его в надлежащем состоянии.

Факт проживания и пользования указанным жилым помещением более 30 лет, истицей ФИО1, подтверждается справкой администрации муниципального образования села. <адрес> № от 06.12.2018г.

Согласно выданной администрацией муниципального образования <адрес> выписке № от 06.12.2018г. из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-1990 годы, владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1.

В разделе 1 домовой книги, содержащей сведения о лицах, ответственных за ведение книги и прописку по дому, ФИО1 указана как домовладелец с 1987 года.

Согласно техническому паспорту, выданному межрайонным отделом № <адрес> 30.11.2018г, по состоянию на 13.09.1994г. недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, является жилым помещением, общей площадью 47,4 кв.м.

В выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 29.11.2018г., объект недвижимости с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, определен как жилое помещение общей площадью 47,4 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером №, назначение: земли населенных пунктов - для приусадебного хозяйства, общей площадью 2100 кв.м, на котором расположено жилое помещение, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного администрацией <адрес> 01.06.1992г., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № (выписка из ЕГРН от 20.11.2018г. прилагается).

Установлено, что течение давностного срока истица ФИО1 не нарушала. Спор о праве отсутствует.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 17 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 № 8 «О некоторых вопросах практика разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательской давности, следует исходить из п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которого течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 11 ФЗ от 30 ноября 1994 года № 52 «О введении части первой ГК РФ правило приобретательской давности распространяются и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие части первой ГК РФ.

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательской давности, подлежат государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и иными способами, предусмотренными законом.

С учетом действующего законодательства, несмотря на то что, что права на объект недвижимости никто не оспаривает, исковые требования о признании права собственности в связи с длительным добросовестным, открытым и непрерывным владением имуществом в силу приобретательной давности не подлежат рассмотрению в порядке особого производства независимо от того, возник спор о праве или нет. Такое требование может быть заявлено только путем предъявления иска, и должно рассматриваться в порядке искового производства.

Признание права собственности истице ФИО1 необходимо для регистрации права и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности за ней на часть жилого дома (блокированной застройки) в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненное исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования с. Падинского Новоселицкого района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на недвижимое имущество, часть жилого дома (блокированной застройки), кадастровый №, общей площадью 47,4 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Считать решение суда основанием для внесения изменений вида жилого помещения на часть жилого дома в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоселицкий районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Л.В. Хачирова