Решение № 2-1808/2024 2-1808/2024~М-1679/2024 М-1679/2024 от 15 декабря 2024 г. по делу № 2-1808/2024

№ 2-1808/2024

56RS0007-01-2024-003092-44

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бугуруслан 16 декабря 2024 года

Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Азнабаевой А.Р.,

при секретаре Музоваткиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, указывая на то, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ она, ФИО1, является собственником 33/112 долей в праве на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> Он, ФИО2, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ является собственником на 1/7 доли в праве на вышеуказанную квартиру.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Сособственниками квартиры являются: ФИО3, которому принадлежит 23/112 долей в праве на квартиру, ФИО5, которой принадлежит 5/28 в праве на квартиру, и ФИО4, которому также принадлежит 5/28 долей в праве на квартиру.

В квартире проживает ФИО3 Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение между мной и ответчицей не достигнуто.

Поскольку соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, они единой семьей не являются, совместного хозяйства не ведут, единственным проживающим в квартире и пользующимся коммунальными услугами является ответчик ФИО3, считают, что имеются основания для определения порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилой площади и коммунальных услуг, определения порядка пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру следующим образом:

- ФИО3 оплачивает в полном объеме плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами и в размере 23/112 долей платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт; платы за коммунальную услугу за тепловую энергию;

ФИО1 оплачивает 33/112 долей платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт; платы за коммунальную услугу за тепловую энергию;

ФИО2 оплачивает 1/7 долю платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт; платы за коммунальную услугу за тепловую энергию;

ФИО5 и ФИО4 оплачивают по 5/28 долей каждый платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт; платы за коммунальную услугу за тепловую энергию.

Просят определить между ними, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> следующим образом:

- ФИО3 оплачивает в полном объеме плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами и в размере 23/112 долей платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт; платы за коммунальную услугу за тепловую энергию;

ФИО1 оплачивает 33/112 долей платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт; платы за коммунальную услугу за тепловую энергию;

ФИО2 оплачивает 1/7 долю платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт; платы за коммунальную услугу за тепловую энергию;

ФИО5 и ФИО4 оплачивают по 5/28 долей каждый платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт; платы за коммунальную услугу за тепловую энергию.

Считать данное решение основанием для заключения с ними отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеизложенным размером участия в указанных расходах.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От истцов имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик ФИО3, ранее участвуя в предварительном судебном заседании, исковые требования признал в полном объеме. Суд с учетом положений ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании достоверно установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ она, ФИО1, является собственником 33/112 долей в праве на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>

ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ является собственником на 1/7 доли в праве на <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>

Сособственниками квартиры являются: ФИО3, которому принадлежит 23/112 долей в праве на квартиру, ФИО5, которой принадлежит 5/28 в праве на квартиру, и ФИО4, которому также принадлежит 5/28 долей в праве на квартиру.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. ч. 2 и 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации может быть определен судом.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения;

2) плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками квартиры отсутствует.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, стороны единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилой площади и коммунальных услуг, определив такой порядок пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру

Оценивая в совокупности указанные выше нормы действующего законодательства, доказательства собранные по делу, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО6 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в следующих долях:

- ФИО3 оплачивает в полном объеме плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, и в размере 23/112 долей платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт; платы за коммунальную услугу за тепловую энергию;

ФИО1 оплачивает 33/112 долей платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт; платы за коммунальную услугу за тепловую энергию;

ФИО2 оплачивает 1/7 долю платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт; платы за коммунальную услугу за тепловую энергию;

ФИО5 и ФИО4 оплачивают по 5/28 долей каждый платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт; платы за коммунальную услугу за тепловую энергию.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеизложенным размером участия в указанных расходах.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Азнабаева

Решение изготовлено в окончательной форме 27 декабря 2024 года.