Решение № 2-45/2017 2-45/2017~М-34/2017 М-34/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-45/2017

Дело 2-45/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 марта 2017 года село Лешуконское

Лешуконский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Здрецова А.Н.,

при секретаре Новиковой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Лешуконское» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

администрация МО «Лешуконское» обратилась с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно данных поквартирной карточки, в качестве нанимателя данного жилого помещения указан ФИО1 В настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес> никто не проживает. Квартира находится в запущенном состоянии, требуется проведение ремонта. Наниматель жилого помещения ФИО1 имеет задолженность за наем жилого помещения. Администрация МО «Лешуконское» обращалась с требованием к ответчику ФИО1 о приведении жилого помещения по указанному адресу в надлежащее состоянии, либо о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, однако, никаких действия ответчик не произвел. Как собственник указанного жилого помещения, администрация МО «Лешуконское» лишена возможности распоряжения своим имуществом. Поскольку ответчик фактически не пользуется жилым помещением, не предпринимает никаких действий по снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, имеет задолженность по оплате найма жилого помещения, выехал на другое место жительства, администрация МО «Лешуконское» просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель администрации МО «Лешуконское» - глава администрации ФИО3 в судебном заседании участия не принял, направил в адрес суда заявление о проведении судебного заседания в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 извещался о времени и месте рассмотрения дела по месту отбывания наказания в виде лишения свободы, своих возражений по существу исковых требований не направил.

Представитель третьего лица - Миграционный пункт отделения полиции по Лешуконскому району ОМВД России «Мезенский» своего представителя также не направил, представил суду заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика, представителя третьего лица МП ОП по Лешуконскому району ОМВД России «Мезенский».

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом право лица утрачивается с момента его или членов его семьи выезда на постоянное место жительства.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно перечню объектов, передаваемых в собственность муниципального образования «Лешуконское» жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности МО «Лешуконское».

Согласно данным адресной справки по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Архангельской области, ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; зарегистрирован по месту пребывания по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Судом достоверно установлено, а также подтверждается материалами дела, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении - <адрес>.

Согласно данным, представленным стороной истца, ФИО1 по договору социального найма было предоставлено жилое помещение <адрес>. В настоящее время не проживает в жилом помещении по указанному адресу.

Как следует из сведений, предоставленных администрацией МО «Лешуконское», долг ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате найма жилого помещения составляет <данные изъяты>

Вместе с тем, ФИО1 в соответствии с приговором Архангельского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отбывает наказание в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, конец срока - ДД.ММ.ГГГГ.

Вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец не представил достаточных доказательств, свидетельствующих о добровольном отказе ответчика от права пользования спорной квартирой.

Временное непроживание ФИО1 в спорном жилом помещении обусловлено отбыванием наказания в местах лишения свободы. Доказательств обратного истцом суду не представлено.

Следует учитывать, что невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как правило, сами по себе не могут являться достаточным основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковое заявление администрации МО «Лешуконское» к ФИО1 удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья

решил:

в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Лешуконское» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Лешуконский районный суд (<...>) в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.Н. Здрецов