Решение № 2-106/2020 2-106/2020(2-1639/2019;)~М-1537/2019 2-1639/2019 М-1537/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-106/2020

Дело №2-106/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

28 января 2020 года ст. Кагальницкая Ростовской области

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе судьи Полякова Н.В. единолично, при секретаре Асланян К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьим лицам - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрации Новобатайского сельского поселения, о выделе долей в праве собственности на земельный участок в натуре, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с данным иском, указав следующее. Истцы совместно с ответчиками являются участниками общей долевой собственности в праве собственности на земельный участок, земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1667 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок состоит из трех отдельных изолированных частей, огражденных заборами друг от друга. Истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок, истец ФИО2 является собственником 1/4 доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок. ФИО5 является собственником 1/20 доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок, ФИО3 является собственником 1/20 доли и пользователем 1/20 доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок, ФИО6 и ФИО4 являются пользователями по 1/20 доле каждый в праве собственности на вышеуказанный земельный участок, в их фактическом владении находится 1/4 доля в праве на земельный участок, составляющая площадь 417 кв.м. Истцы просили: 1) выделить в собственность ФИО1 в счет принадлежащей ей 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1667 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок ЗУ1, земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 694 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты местоположения границ:

Обозначение характерных точек границ

Х
Y

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>;ФИО1 на земельный участок, земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1667 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

3. Выделить в собственность ФИО2 в счет принадлежащей 1/4 доли в праве собственности на земельный участок, земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1667 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок ЗУ2, земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 535 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты местоположения границ:

Обозначение характерных точек границ

Х
Y

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

4. Выделить в общую долевую собственность ФИО2 в счет принадлежащей 1/4 доли в праве собственности на земельный участок, земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1667 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, 1/2 долю в праве собственности на земельный участок ЗУ4, земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 42 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты местоположения границ:

Обозначение характерных точек границ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

5. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок, земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1667 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1, и представитель ФИО7 – ФИО8, действующий на основании доверенности, представитель истцов – адвокат Мехедов В.А., действующий на основании ордера, иск поддержали в полном объёме, подтвердили доводы иска, просили иск удовлетворить.

В порядке ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, представителей третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрации Новобатайского сельского поселения, извещённых о месте и времени судебного заседания.

Представитель ответчиков ФИО5, ФИО6 – ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела, представила в суд заявление об отложении судебного заседания в связи с участием в других гражданских делах (л.д.64). Доказательств уважительной причины неявки ФИО9 в суд не представлено, в порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в её отсутствие.

В суд от ответчиков ФИО3 и ФИО4 поступили заявления, в котором они иск признали в полном объёме.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 245 ч. 1,2 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности праве требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела доли в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено следующее.

Истцы ФИО1, ФИО2 совместно с ответчиками ФИО3, ФИО5 являются участниками общей долевой собственности в праве собственности на земельный участок, земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1667 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-12). Доли земельного участка распределены следующим образом: истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок, истец ФИО2 является собственником 1/4 доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок, ответчик ФИО5 является собственником 1/20 доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок, ответчик ФИО3 является собственником 1/20 доли и пользователем 1/20 доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок, ответчики ФИО6 и ФИО4 являются пользователями по 1/20 доле каждый в праве собственности на вышеуказанный земельный участок, в их фактическом владении находится 1/4 доля участка, составляющая площадь 417 кв.м..

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в ООО «Проектно-Кадастровое бюро №», геодезистами которого были произведены замеры земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, был подготовлен проект раздела земельного участка по фактически сложившемуся порядку пользования земельным участком и пропорционально долям. Согласно проекта раздела земельного участка, были определены границы:

- земельного участка ЗУ1, занимаемого ФИО1, площадь которого составила 694 кв.м.,

- земельного участка ЗУ2, занимаемого ФИО2, площадь которого составила 535 кв.м.,

- земельного участка ЗУ3, состоящего из двух контуров ЗУ3(1) и ЗУ3(2), занимаемого ФИО5, ФИО3, ФИО6, и ФИО4, площадь которого составила 396 кв.м.,

- земельного участка ЗУ4, находящегося в настоящее время в общем пользовании ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, и ФИО4 для прохода к жилому зданию, площадь которого составила 42 кв.м. (л.д.16-21, 89-94).

Решением Зерноградского районного суда Ростовской области от 10.07.2019 иск ФИО1, ФИО10, ФИО11 удовлетворен. ФИО1, ФИО10, ФИО11 выделено в общую долевую собственность (по 1/3 доле в праве каждому) в счет принадлежащей им ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом со строениями и сооружениями, общей площадью 132,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 79.3 кв.м., состоящую из следующих помещений: комната № - кухня, площадью 22,1 кв.м.. комната № - ванная, площадью 4,1 кв.м., комната № - коридор, площадью 5,4 кв.м., комната № - кабинет, площадью 7,9 кв.м., комната № - жилая, площадью 20,3 кв.м.. комната № - жилая, площадью 9,8 кв.м., комната №- прихожая, площадью 9.7 кв.м., со строениями и сооружениями: литер М - гараж, площадью 38,1 кв.м., литер Л - сарай, площадью 12,0 кв.м., литер Н - сарай, площадью 6,6 кв. м., литер 3 сарай, площадью 7,8 кв.м., литер Ж сарай, площадью 14,9 кв.м. Прекращено право общей долевой собственности ФИО1, ФИО10, ФИО11 на жилой дом со строениями и сооружениями, общей площадью 132,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Встречный иск ФИО2, ФИО12, ФИО8 удовлетворен. Выделено ФИО2, ФИО12, ФИО8 в общую долевую собственность (по 1/3 доле в праве каждому) в счет принадлежащей им ? доли в праве общей долевой собственности на целый жилой дом со строениями и сооружениями, общей площадью 132,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 53,2 кв.м., состоящую из следующих помещений: комната № - коридор, площадью 8,2 кв.м.; комната №-туалет, площадью 1,2 кв.м.; комната № - ванная, площадью 4,8 кв.м.; комната № - коридор, площадью 1,4 кв.м.; комната № - кухня, площадью 10,6 кв.м.; комната № - гостиная, площадью 9,2 кв.м.; комната № - жилая, площадью 9,0 кв.м.. комната № - жилая, площадью 8,8 кв.м.; со строениями и сооружениями: литер В - сарай, площадью 9,3 кв.м., литер Д - сарай, площадью 14,4 кв. м., литер Е - сарай, площадью 15,8 кв.м., литер п/В- подвал. Прекращено право общей долевой собственности ФИО2, ФИО12, ФИО8 на жилой дом со строениями и сооружениями, общей площадью 132,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.85-87).

Вариант и схема раздела спорного земельного участка на несколько участков (исходя из сложившегося порядка землепользования) с указанием координат границ образуемых земельных участков разработаны ООО «Проектно-Кадастровое бюро №» (л.д.16-21, 89-94). Стороны не возражают против выделения долей в натуре по указанному в исках варианту; представлены письменные заявления ответчиков ФИО3 и ФИО4 о признании иска.

Суд, установив все обстоятельства возникшего спора, при принятии решения исходит из того, что имеются предусмотренные законом основания для выдела в натуре долей сторон из общего имущества – земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Суд приходит к выводу о возможности раздела общего имущества- земельного участка и выдела в натуре долей истцов.

Из представленных истцами документов (подготовленный ООО «Проектно-Кадастровое бюро №» проект раздела земельного участка) усматривается, что имеется техническая возможность раздела земельного участка в натуре в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования, поскольку фактически используемые сторонами части земельного участка изолированы друг от друга заборами и имеют отдельные входы. Выдел имущества сторон по предложенному ими варианту обеспечивает равенство всех собственников, соответствует сложившемуся порядку пользования, не причинит ущерба общему имуществу и не нарушит права и законные интересы других сособственников, то есть, в данном случае соблюдены требования ст. 252 ГК РФ.

Ответчиками не представлено каких-либо возражений относительно предложенного истцами варианта раздела земельного участка. Стороны не просили суд назначить по делу землеустроительную экспертизу по вопросу раздела в натуре спорного земельного участка.

Суд принимает признание иска ответчиками ФИО3 и ФИО4, поскольку оно выражает свободное волеизъявление ответчиков, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые интересы иных лиц.

В силу ст. 68 п. 2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 173 п. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В связи с выделом в натуре доли сторон и признанием за ними права собственности на выделяемые земельные участки, ранее зарегистрированное право общей долевой собственности сторон на исходный земельный участок подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Выделить ФИО1, в счет принадлежащей 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1667 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность земельный участок ЗУ1, земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 694 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты местоположения границ:

Обозначение характерных точек границ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок, земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1667 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО2, в счет принадлежащей 1/4 доли в праве собственности на земельный участок, земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1667 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность земельный участок ЗУ2, земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 535 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты местоположения границ:

Обозначение характерных точек границ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить ФИО2, в счет принадлежащей 1/4 доли в праве собственности на земельный участок, земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1667 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность 1/2 долю в праве собственности на земельный участок ЗУ4, земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 42 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты местоположения границ:

Обозначение характерных точек границ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок, земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1667 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 февраля 2020 года.

Судья Н.В.Поляков