Решение № 2-1261/2024 2-1261/2024(2-9265/2023;)~М-9004/2023 2-9265/2023 М-9004/2023 от 3 марта 2024 г. по делу № 2-1261/2024

дело № 2-1261/2024

УИД 50RS0052-01-2023-011869-77


Решение

Именем Российской Федерации

04 марта 2024 года г.Щелково, Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Ковалевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парий ФИО28 к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимуществом в Московской области об истребовании земельного участка, определении границ, признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимуществом по Московской области об истребовании земельного участка, определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок. В обосновании иска указал, что ФИО1 является членом <адрес> Согласно справке, выданной председателем правления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., за ФИО1 в пользовании закреплен земельный участок № площадью 1071,1 кв.м. (Протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.). Ранее с 1999г.-2022г. данным земельным участком № <адрес> пользовалась ФИО2. До 1999г. настоящим земельным участком пользовался ФИО3. Земельный участок истца фактически находится в границах <адрес> Споров с владельцами соседних участков о границах участков не возникало. С целью постановки на кадастровый учет и оформления права собственности на земельный участок истец обратился к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 площадь земельного участка, рассчитанная при проведении межевания границ земельного участка, составила 1047 кв.м. Кроме того, установлено, что испрашиваемый земельный участок полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, являющийся землями Лесного фонда. При постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, а именно: при определении границ вышеуказанного участка в них был включен земельный участок истца. Ни с истцом, ни с <адрес> ответчик границы не согласовывал. Земельный участок истца расположен в границах территории <адрес> по границам участка истца стоит ограждение (забор), существующий на местности более 15 лет. При изложенных обстоятельствах у истца отсутствует внесудебная возможность провести межевание своего земельного участка и оформление его в собственность.

Определением суда по гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д. 107-108).

В судебное заседание истец не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца – адвокат ФИО7, действующий на основании доверенности (копия в деле) исковые требования уточнил, в соответствии с проведенной судебной землеустроительной экспертизой. Просил суд исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения границ земельного участка № <адрес> площадью 1071 кв.м в соответствии с координатами

Каталог координат области наложения, подлежащей исключению из границ земельного участка №,при варианте 2 установления границ земельного участка истцав системе координат №, зона 2площадь области наложения – 1071 кв.м.

№ точки

Координата X

Координата Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Установить границы земельного участка № <адрес> площадью 1071 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства по адресу: <адрес> в соответствии с координатами

Каталог координат земельного участка расположенного по адресу: <адрес> координат №, зона 2 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь участка – 1071 кв.м.

№ точки

Координата X

Координата Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № <адрес> площадью 1071 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика ТУ Росимущества по Московской области не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица СНТ «Луч» не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица ФГБУ ФКП по Московской области не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В период предоставления ФИО27» для коллективного садоводства земельного участка из земель лесного фонда действовал ЗК РСФСР 1970 года, который прямо предусматривал возможность предоставления в бессрочное пользование земельных участков для коллективного садоводства, в том числе из земель лесного фонда (ст.ст.13, 34, 74, 76 Кодекса).

В соответствии со ст.7 ЗК РСФСР (в ред. от 25.04.1991 г.), ч.4 ст.8 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. «О земельной реформе» (признаны утратившими силу Федеральным законом от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ) все ранее предоставленные для ведения садоводства земельные участки подлежали передаче в собственность граждан бесплатно.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО1 является членом <адрес> Согласно справке, выданной председателем правления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., за ФИО1 в пользовании закреплен земельный участок № площадью 1071,1 кв.м. (Протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ Ранее с 1999г.-2022г. данным земельным участком № <адрес> пользовалась ФИО2. До 1999г. настоящим земельным участком пользовался ФИО3.

Решением Исполнительного Комитета Щелковского городского совета депутатов трудящихся Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № на основании Решения Мособлисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за № за ФИО10 по фактическому пользованию под коллективное садоводство был закреплен земельный участок площадью 16,5 га.

Согласно списку садовых товариществ, находящихся на территории Щелковского района по заготовке и сдаче сена на 1984 год, <адрес> располагалось в полосе отчуждения № (Северная) опоры №-№, в № Щелковского лесничества.

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов Щелковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены земельные фонды под коллективное садоводство общей площадью 832,2 га, из земель сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий согласно приложению, в т.ч. п.5 Щелковское лесничество Щелковского учебно-опытного лесхоза под огородами 98,6 га, в т.ч. в №

Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждены схемы размещения коллективных садов Егорьевского, Загорского, Ногинского и Щелковского районов, в том числе 839,3 га в Щелковском районе.

Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № во исполнение решения исполкома Мособлсовета от ДД.ММ.ГГГГ. № решено ранее предоставленные земли под коллективные огороды площадью 138,8 га распределить по фактическому пользованию между предприятиями, учреждениями и организациями <адрес> и района согласно приложению №. Согласно п.12 указанного приложения № за ФИО11» закреплен земельный участок площадью 5,9 га в № Щелковского лесничества.

Согласно списку коллектива ФИО14 садоводства предприятия ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, товарищество располагалось по высоковольтной трассе «<данные изъяты>» в зоне опор № в № Щелковского лесничества.

Согласно служебной записке на имя Главного лесничего Щелковского учебно-опытного лесхоза, по материалам лесоустройства 1984 года <адрес> был расположен в <адрес>. С 1994 года данный квартал по новому лесоустройству 1994 г. стал <адрес> и до настоящего времени является <адрес>.

Решением ФИО4 <адрес> №-Р от ДД.ММ.ГГГГ утверждена перерегистрация устава Садоводческого товарищества ФИО13 В дальнейшем ФИО15 было преобразовано в ФИО16 в соответствии с действующим законодательством.

Согласно постановлению Главы Щелковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО17 входит в перечень садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан на территории <данные изъяты>.

Сообщением Администрации г.п. Щелково от ДД.ММ.ГГГГ №-с подтверждено, что ФИО18 находится в границах <данные изъяты>.

Границы ФИО19 не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства.

Председатель ФИО20 неоднократно обращался в Администрацию Щелковского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении гражданам – членам СНТ земельных участков в собственность бесплатно. Администрация не предоставила разрешение на проведение работ по выбору земельного участка ориентировочной площадью 6,0 га для размещения ФИО21 так как испрашиваемый земельный участок расположен на землях лесного фонда.

Постановлением Администрации городского поселения Щелково от ДД.ММ.ГГГГ №-ап ФИО22 разрешено подготовить проект межевания территории, расположенной в границах городского поселения <данные изъяты>.

Проект организации и застройки территории СНТ был изготовлен, однако до настоящего времени не согласован в связи с отсутствием сведений о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию ФИО23, а также расположением испрашиваемого земельного участка полностью на землях лесного фонда.

Определением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.107-108).

В ходе судебной землеустроительной экспертизы, экспертом установлено, что согласно списку садоводческих товариществ, находящихся на территории <данные изъяты> по заготовке и сдаче сена на 1984 год садоводческому товариществу ФИО24» под № (Северная) опоры <данные изъяты> выделен участок 4 га.

Принимая во внимание изначально предоставленную площадь под ФИО25 (4 га), расчетную длину выделяемого участка в 600 м, сведения ЕГРН, а также то, что участки в садоводческом товариществе выделялись в две полосы по обе стороны от ЛЭП, можно получить расчетную ширину каждой полосы (ширину каждого участка) в ФИО26 4 га ? 600 м ? 2 полосы = 33,3 м.

В ЕГРН имеются сведения о местоположении зоны с особыми условиями использования территории (далее – ЗОУИТ) – зона реестровый №, учетный № (охранная зона воздушной линии электропередачи <данные изъяты>

Учитывая, что садоводческому товариществу «Луч» выделялся земельный участок под № кВ, можно предположить, что границы земельного участка истца должны располагаться в ЗОУИТ реестровый №, учетный № и его длина должна быть равна 33,3 м.

Кроме этого, в материалах дела имеется проект организации и застройки территории <адрес> расположенной в границах <данные изъяты>, однако координаты в данном проекте представлены в нечитаемом виде. Ранее экспертом было подготовлено заключение по гр. делу № (по установлению границ земельного участка №, расположенного в <адрес> в материалах дела имелся проект с описанием координат земельных участков, в соответствии с которыми можно определить местоположение границ и площадь исследуемых участков. Используя ведомость координат поворотных точек границ участка № территории <адрес> было получено его местоположение, а также местоположение исследуемого земельного участка, соответствующее проекту организации и застройки территории. Площадь участка истца в соответствии с проектом составляет 1071,1 кв.м.

Сопоставляя проектные границы земельного участка с фактическими, выявлено что границы в пределах допустимых погрешностей измерений совпадают только с юго-восточной стороны, остальные не совпадают друг с другом.

Учитывая проведенное исследование, экспертом представлен вариант установления границ земельного участка истца, в соответствии с которым границы земельного участка будут установлены в соответствии с проектом организации территории <адрес> а также в соответствии со сведениями ЕГРН о границах смежного земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка истца при данном варианте установления границ составит 1071 кв.м.

Данный вариант установления границ исследуемого земельного участка полностью расположен в границах отвода садоводческого товарищества, отраженных в проекте организации и застройки территории <адрес> от 2016 г.

Кроме того, в ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы, экспертом выявлено, что при установлении границ объекта экспертизы будет иметься наложение на реестровые границы земель лесного фонда (№). Площадь наложения составит 1071 кв.м.

Учитывая материалы гражданского дела, а также проведенное исследование, можно сделать вывод, что при внесении в ЕГРН сведений о границах земель лесного фонда (№, дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ) не были учтены границы отвода, закрепленные за <адрес> в 1970 г. и выявленное наложение (пересечение) границ является следствием реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (земли лесного фонда).

Таким образом, для установления границ земельного участка истца (<адрес>) необходимо исключить из границ земельного участка с кадастровым номером № область наложения границ по точкам 248 – 247 – 249 – 250 – 251 – 248, S = 1071 кв.м.

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, возражений по существу результатов проведенной экспертизы сторонами не заявлено.

Оснований сомневаться в заключении эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, у суда нет. Представленное заключение является объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем, принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

Принимая во внимание заключение эксперта, суд установил, что участок истца ошибочно включен в состав земель лесного фонда. Так как земельный участок истца образован из земельного участка, предоставленного СНТ "Луч" для коллективного садоводства до дня вступления в законную силу Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, входит в состав территории садоводческого товарищества, истец является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует. Истец вправе оформить земельный участок в частную собственность.

На основании изложенного, с учетом экспертного заключения, исковые требования законны, обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимущества в Московской области об истребовании земельного участка, определении границ, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить

Исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения границ земельного участка № <адрес> площадью 1071 кв.м в соответствии с координатами

Каталог координат области наложения, подлежащей исключению из границ земельного участка №,при варианте 2 установления границ земельного участка истцав системе координат №, зона 2площадь области наложения – 1071 кв.м.

№ точки

Координата X

Координата Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Установить границы земельного участка № <адрес> площадью 1071 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства по адресу: <адрес> в соответствии с координатами

Каталог координат земельного участка расположенного по адресу: <адрес> соответствии с вариантом 2 установления границ Система координат №, зона 2 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь участка – 1071 кв.м.

№ точки

Координата X

Координата Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № <адрес> площадью 1071 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства по адресу: <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щёлковский городской <адрес> жалобы.

Судья Э.В. Адаманова