Решение № 2-1813/2025 2-31/2026 2-31/2026(2-1813/2025;)~М-1035/2025 М-1035/2025 от 16 марта 2026 г. по делу № 2-1813/2025

86RS0№-15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 марта 2026 года <адрес>

Ханты-Мансийский районный суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Костиной О.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО1, ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО2, его представителя ФИО6, представителя третьих лиц по первоначальному иску, ответчиков по встречному иску ФИО3, ФИО1 - ФИО7, третьего лица по встречному иску ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе хозяйственных построек, взыскании судебной неустойки, встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки путем установления границ земельных участков, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе хозяйственных построек, мотивируя свои требования тем, что в результате судебных разбирательств между бывшими супругами ФИО1, ФИО3 по спору относительно земельного участка, здания «Объект индивидуального жилищного строительства» по адресу: <адрес> по результату проведения по инициативе ФИО3, ее представителя ФИО7 судебной экспертизы по делу № возникли основания предполагать, что забор между участками Ледовая, <адрес> Ледовая, <адрес> не соответствует границе и координатам, внесенным в ЕГРН. ФИО2 до приобретения ФИО1 земельного участка в августе-сентябре 2006 г. уже построил забор. При оформлении земельного участка и проведения межевания земельного участка по адресу <адрес>, он подписал лист согласования, что означает, что он согласился с указанными координатами, часть земельного участка истца, площадью 45 кв.м., находится за забором у ФИО2, что препятствует ему пользоваться указанной частью участка. Считает, что ФИО2 должен устранить препятствия в пользовании земельным участком и должен перенести забор согласно границам ЕГРН: точка 2 (согласно схеме): координаты Х 955287, 95 Y2661435, 58; точка 3 (согласно схеме): координаты Х 955258, 44 Y2661416, 69. Также ФИО2 в нарушение пожарной безопасности очень близко построил баню, практически в углу земельного участка. Просит суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании частью земельного участка по <адрес>, путем сноса ограждения (забора), хозяйственных построек – бани и туалета.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 заявил о взыскании судебной неустойки в размере 3000 руб. за каждый день неисполнения суда, просил обязать ФИО2 в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу, просит устранить препятствия в пользовании частью земельного участка по <адрес>, путем сноса ограждения (забора), установленных опор, хозяйственных построек (бани, туалета) и приведения земельного участка в первоначальное состояние.

ФИО2 обратился с встречным иском к ФИО1 о признании недействительными результатов кадастровых работ, установлении границ смежных участков, признании права собственности на земельный участок, мотивировав заявленные требования тем, что на основании постановления главы <адрес> № s1 от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении во временное пользование земельного участка для строительства жилого дома» ФИО2 предоставлен сроком на два года земельный участок, площадью 875 кв.м, для строительства жилого дома в капитальном исполнении по <адрес> (в районе гидронамыва) за счет свободных городских земель. Со ФИО2 заключен договор временного пользования земельным участком несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ выполнен вынос границ земельного участка, о чем составлен акт. На основании Постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства жилого одноквартирного дома в капитальном исполнении и хозяйственных построек», ФИО2 разрешено строительство жилого одноквартирного одноэтажного дома с мансардой, с пристроенным гаражом в капитальном исполнении и хозяйственных построек (баня, сарай) на предоставленном ему на праве аренды земельном участке общей площадью 875 кв.м, по адресу <адрес>. На основании постановления Главы города № § 19 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в собственность за плату земельный участок для строительства жилого дома с кадастровым номером 86:12:0103005:0024, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 875 кв.м. При этом в кадастровой выписке на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ указано, 875+/- 10 кв.м. Границы земельного участка ответчика сформировались исторически, в результате его фактического использования (24 года). Предыдущий собственник до ФИО1 – ФИО8 каких-либо претензий по забору к ФИО2 не высказывал. ФИО1 приобрел земельный участок ДД.ММ.ГГГГ Из кадастрового плана земельного участка по <адрес> следует, что земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, уже после постановки на кадастровый учет земельного участка ФИО2 Из схемы расположения земельного участка с кадастровым номером 86:12:0103005:66, расположенного по адресу: <адрес>, видно, что идет смещение границ ФИО1 как по <адрес>, так и со стороны <адрес>. На дату приобретения земельного участка ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 существовал именно такой порядок пользования земельными участками и забор ФИО2 стоял на том же месте, что и сейчас. Просит суд признать недействительными результатов кадастровых работ по определению границ земельного участка, установить границы смежных земельных участков по адресу: <адрес> по существующим фактическим границам, признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>., за ФИО2 по фактическим границам, сложившимся с ДД.ММ.ГГГГ

В ходе рассмотрения дела ФИО2 увеличил заявленные встречные требования, просил признать реестровой ошибкой сведения, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о границах земельного участка с кадастровым номером 86:12:0103005:24 и земельного участка с кадастровым номером 86:12:0103005:66, исправить реестровую ошибки в сведениях ЕГРН путем установления границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 86:12:0103005:24 и 86:12:0103005:66, расположенных по адресу: <адрес> Ледовая, <адрес> по существующим фактическим границам; признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2

Также сторонами заявлено об истечении срока исковой давности.

К участию в деле по встречному иску в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, в качестве третьих лиц Администрация <адрес>, ФИО14, Управление Росреестра по ХМАО-Югре,

Инженер землеустроитель ФИО9 к участию в деле не привлекался, так как в настоящее время указанную деятельность не осуществляет.

ФИО2 отказался от требований в части признании недействительными результатов кадастровых работ по определению границ земельного участка, отказ принят судом, производство по делу в указанной части прекращено.

ФИО3, ФИО4, представители третьих лиц Администрация <адрес>, Управление Росреестра по ХМАО-Югре в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

ФИО1 требования первоначального иска поддержал, встречные исковые требования считает необоснованными по доводам, изложенным в иске.

ФИО2, его представитель ФИО6 требования первоначального иска не признали, настаивают на удовлетворении встречного иска.

Представитель ФИО3, ФИО4 – ФИО7 требования первоначального иска оставляет на усмотрение суда, встречные исковые требования не признал, просил в удовлетворении отказать.

Третье лицо ФИО14 требования первоначального иска, встречные исковые требования оставил на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, изучив в совокупности письменные материалы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, встречные исковые требования ФИО2 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что на основании постановления главы <адрес> № s1 от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении во временное пользование земельного участка для строительства жилого дома» ФИО2 предоставлен сроком на два года земельный участок, площадью 875 кв.м, для строительства жилого дома в капитальном исполнении по <адрес> (Ледовая, 18) (в районе гидронамыва) за счет свободных городских земель.

ДД.ММ.ГГГГ со ФИО2 заключен договор временного пользования земельным участком несельскохозяйственного назначения.

ДД.ММ.ГГГГ выполнен вынос границ земельного участка, о чем составлен акт.

На основании Постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства жилого одноквартирного дома в капитальном исполнении и хозяйственных построек», ФИО2 разрешено строительство жилого одноквартирного одноэтажного дома с мансардой, с пристроенным гаражом в капитальном исполнении и хозяйственных построек (баня, сарай) на предоставленном ему на праве аренды земельном участке общей площадью 875 кв.м, по адресу <адрес>.

Описание земельного участка составлено на основании Акта выноса границ от ДД.ММ.ГГГГ

Государственный кадастровый учет земельного участка (86:12:0103005:24) осуществлен ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы города № § 19 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в собственность за плату земельный участок для строительства жилого дома с кадастровым номером 86:12:0103005:0024, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 875 кв.м., из земель поселений под объектом недвижимого имущества – незавершенный строительством объектом, принадлежащим ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципальной собственности администрации <адрес> и ФИО2 на основании постановления Главы города № § 19 от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому ФИО2 принял в собственность и оплатил по цене на условиях настоящего договора земельный участок с кадастровым номером 86:12:0103005:002, площадью 875 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

При переходе права собственности на земельный участок от муниципального образования <адрес> к ФИО2, произведена реестровая запись от ДД.ММ.ГГГГ №, внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в адресные характеристики земельного участка, установлен адрес: <адрес>.

В границах земельного участка с кадастровым номером 86:12:0103005:24 по сведениям ЕГРН расположены объекты недвижимости – жилой дом (86:12:0103005:540), площадью 225, 3 кв.м., год завершения строительства 2014, баня (86:12:0103005:822), площадью 20, 4 кв.м., год завершения строительства 2003.

ДД.ММ.ГГГГ, в связи с обращением ФИО8, утвержден проект границ земельного участка, площадью 700 кв.м., по адресу: <адрес>, для строительства жилого дома.

Описание земельного участка составлено по материалам землеустроительного дела № М-641 от ДД.ММ.ГГГГ.

Государственный кадастровый учет земельного участка (86:12:0103005:66) осуществлен ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы города № § 30 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 предоставлен в собственность за плату земельный участок для строительства жилого дома с кадастровым номером 86:12:0103005:0066, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 700 кв.м., из земель поселений под объектом недвижимого имущества – незавершенный строительством объектом, принадлежащим ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципальной собственности администрации <адрес> и ФИО8 на основании постановления Главы города № § 30 от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому ФИО8 принял в собственность и оплатил по цене на условиях настоящего договора земельный участок с кадастровым номером 86:12:0103005:0066, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под объектом недвижимого имущества – незавершенный строительством объект, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи земельного участка и строения на нем от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером 86:12:0103005:66, площадью 700 кв.м. и незавершенный строительством объект, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на земельный участок и незавершенный строительством объект зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

На основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в адресные характеристики земельного участка, установлен адрес: <адрес>.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 86:12:0103005:66, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО10, ФИО3, ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости: земельный участок и жилой дом по <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

В границах земельного участка с кадастровым номером 86:12:0103005:66 по сведениям ЕГРН расположен объект недвижимости – жилой дом (86:12:0103004:67), площадью 150,3 кв.м., год завершения строительства 2009.

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав, что ответчик разметил ограждение (забор), баню и уборную на его земельном участке. ФИО2 обратился с встречным иском об исправлении реестровой ошибки.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> и Департаменту градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью 72 кв. м., образовании земельный участок площадью 772 кв. м. с кадастровым номером 86:12:0103005:66 за счет муниципальных земель.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст. 43 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии со ст. 26 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Исходя из части 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Согласно части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 указанной статьи в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

По ходатайству стороны истца по встречному иску назначена судебная землеустроительная экспертизы, производство которой поручено ППК «Роскадастр».

Как следует из заключения судебной землеустроительной экспертизы ППК «Роскадастр» от 05.12.20225 г., исследуемый земельный участок с кадастровым номером 86:12:0103005:66, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО1, огорожен металлическим забором. Земельный участок имеет прямоугольную форму с размерами: 20,39м*35,68м*20,79*35,34м. <адрес> территории по фактически занимаемым границам составила 731 кв.м. В границах земельного участка расположены жилой дом, баня, вспомогательное строение – сарай, вспомогательное строение – уборная.

Исследуемый земельный участок с кадастровым номером 86:12:0103005:24, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО2, огорожен металлическим забором. Земельный участок имеет прямоугольную форму с размерами: 35,68м*26,71м*35,60*26,64м. <адрес> территории по фактически занимаемым границам составила 951 кв.м. В границах земельного участка расположены жилой дом, баня, вспомогательное строение – сарай, вспомогательное строение – уборная.

Изначально в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:12:0103005:24 установлены следующие характеристики: адрес - <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства индивидуального жилого дома, площадь - 875 кв.м., сведения о координатах внесены в местной системе координат с точностью 0,1 м.

В 2012 г. в связи с переходом в новую систему координат, координаты характерных точек границ земельного участка были пересчитаны в систему координат МСК-86. Ошибки при пересчете координат ошибки не допущены.

По результатам произведенных геодезических измерений экспертной комиссией определены координаты фактических границ земельного участка с кадастровым номером 86:12:0103005:24 на местности и сопоставлены с границами земельного участка, содержащиеся в сведениях ЕГРН.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 86:12:0103005:24 имеет стороны 35 м*25м, площадь 875 кв.м.

По результатам геодезических измерений фактические границы земельного участка имеют стороны - 35,68м*26,71м*35,60м*26,64м. Площадь земельного участка по фактически занимаемым границам составила 951 кв.м.

Изначально в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:12:0103005:66 установлены следующие характеристики: адрес - <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства жилого дома, площадь - 700 кв.м., сведения о координатах внесены в местной системе координат с точностью 0,1 м:

В 2012 году в связи с переходом в новую систему координат, координаты характерных точек границ земельного участка были пересчитаны в систему координат МСК-86. Ошибки при пересчете координат ошибки не допущены.

По результатам произведенных геодезических измерений экспертной комиссией определены координаты фактических границ земельного участка с кадастровым номером 86:12:0103005:66 на местности и сопоставлены с границами земельного участка, содержащиеся в сведениях ЕГРН.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 86:12:0103005:66 имеет стороны 35 м*20м, площадь 700 кв.м.

По результатам геодезических измерений фактические границы земельного участка имеют стороны – 20, 39м*35,68м*20,79м*35,34м. Площадь земельного участка по фактически занимаемым границам составила 731 кв.м.

По сведениям ЕГРН пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами 86:12:0103005:24 и 86:12:0103005:66 отсутствуют.

Координаты фактического ограждения, расположенного на смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами 86:12:0103005:24 и 86:12:0103005:66 не соответствуют координатам смежной границы указанных земельных участков согласно сведениям ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером 86:12:0103005:24 находится в пользовании ФИО2 с 2001 г., ДД.ММ.ГГГГ выполнен вынос границ земельного участка, в графической части акта выноса пунктирной линией обозначены границы смежного земельного участка, условные обозначения не отражают материал ограждения земельных участков.

Исходя из текстовой и графической частей Акта выноса, по состоянию на дату его составления, по отношению к земельному участку с кадастровым номером 86:12:0103005:24 с восточной стороны смежным являлся земельный участок с кадастровым номером 86:12:0103005:9, на тот момент принадлежащий ФИО11; с южной стороны – земли общего пользования (проезд), с западной и северной сторон – городские земли.

Акт выноса содержит сведения о координатах характерных точек границ, утвержден руководителем городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

Акт выноса послужил основанием для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка и формирования Описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №.

Координаты характерных точек границ земельного участка из Акта выноса и Описания ЗУ № воспроизведены в ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером 86:12:0103005:66 находится в пользовании ФИО8 с июня 2003 г., границы земельного участка внесены в Государственный кадастр недвижимости на основании описания земельных участков (ЗУ №М-641), составленного по материалам землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ № М-641.

Согласно графических разделов зем.дела № М-641 по отношению к земельному участку с кадастровым номером 86:12:0103005:66 с восточной стороны смежным являлся земельный участок ФИО2, иные смежные земельные участки не отражены.

Экспертам представлена экспликация зданий и сооружений земельного участка 86:12:0103005:24 и топосъемка, датированная 2003 годом, с приложением расписки смежных землепользователей ФИО11 и ФИО8 об отсутствии возражений в части расположения здания в границах земельного участка, а также ограждения земельного участка с восточной и западной сторон.

В представленных схемах, топосъемке координаты характерных точек земельного участка 86:12:0103005:24 отсутствуют, акт согласования установленных границ отсутствует.

В зем.деле № М-641, подготовленном в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:12:0103005:66, содержится акт согласования границ земельного участка, предоставленного ФИО8, в соответчики с которым общая смежная граница земельных участков 86:12:0103005:66 и 86:12:0103005:24 согласована смежным землепользователем ФИО2

Экспертами сопоставлены содержащиеся в ЕГРН координаты общей границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 86:12:0103005:24 и 86:12:0103005:66, указанные в Акте выноса границ и Описании ЗУ №, сформированные в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:12:0103005:24, а также в Описании ЗУ М-641 и зем. деле № М-641, сформированные в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:12:0103005:66. Несоответствия в ЕГРН в координатах общей границы исследуемых земельных участков не установлены.

Приложением к акту согласования земельного участка 86:12:0103005:66 является схема границ масштаба 1:500, из которой следует, что по состоянию на 2005 год ограждение смежного земельного участка 86:12:0103005:24 расположено в проектных границах формируемого земельного участка.

Экспертами проведен анализ картографических материалов, включенных в состав документов земельных участков 86:12:0103005:66 и 86:12:0103005:24, на основании которых были подготовлены:

- план размещения жилого дома и земельного участка (масштаба 1:500) по адресу <адрес>, согласованный главным архитектором города окружного значения Ханты-Мансийск ДД.ММ.ГГГГ (далее - План от 2003 года), содержащий расписку смежных землепользователей о согласии с расположением зданий и ограждений ФИО2,

экспликация здания и сооружений, расположенных на земельном участке ФИО2 (далее - Экспликация). Дата картографического материала не установлена,

проект границ земельного участка 86:12:0103005:66 от ДД.ММ.ГГГГ,утвержденный постановлением мэра <адрес> от 08.06.2005№§4 (включен в состав Зем.дела №М-641) (далее - Проект границ 2005 года),

топографическая съемка в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 86:12:0103005:24 и 86:12:0103005:66 (далее - Топосъемка).

Исходя из условных обозначений, принятых для топографических планов масштаба 1:500, на Плане от 2003 года ограждение земельного участка, принадлежащего ФИО2 (86:12:0103005:24), обозначено сплошной линией с засечками, что означает - изгороди, плетни и трельяжи.

На Проекте границ 2005 года (масштаб 1:500) ограждение земельного участка, принадлежащего ФИО2 (86:12:0103005:24), обозначено прерывистой линией с засечками, что означает – заборы деревянные.

На экспликации и топосъемке ограждение земельного участка, принадлежащего ФИО2 (86:12:0103005:24), обозначено сплошной линией с узловыми точками черного цвета, что означает – ограда металлическая заборы деревянные. датированная 2003 годом.

С использованием ортофотопланов местности 2009 года, полученными экспертами из государственного фонда данных, экспертами составлена схема размещения фактических границ земельных участков 86:12:0103005:24 и 86:12:0103005:66, материал ограждений земельных участков на основании ортофотопланов местности не определен. При проведении натурального обследования участков установлено, что ограждения земельных участков по периметру - металлические, ограждение на общей границе смежных земельных участков - деревянное. Имеющиеся в распоряжении экспертов ортофопланы местности территории от 2009 года масштаба 1:2000 не позволяют определить координаты ограждения общей границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 86:12:0103005:66 и 86:12:0103005:24 на местности по состоянию на 2009 год, с точностью, предусмотренной требованиями земельного законодательства для земель населенных пунктов.

Вместе с тем, визуально расположение ограждений по периметру земельных участков 86:12:0103005:66 и 86:12:0103005:24 соответствует их фактическому расположению, установленному в ходе геодезических измерений, на текущую дату, но не соответствует расположению ограждений земельных участков с координатами по сведениям ЕГРН.

При проведении анализа документов, послуживших основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 86:12:0103005:24 и 86:12:0103005:66, установлено соответствие координат общей границы рассматриваемых смежных земельных участков, содержащихся в ЕГРН.

На основании имеющихся в распоряжении экспертной комиссии документов и ортофопланов местности невозможно определить координаты фактического ограждения земельных участков с кадастровыми номерами 86:12:0103005:24 и 86:12:0103005:66 на местности по состоянию на дату согласования ФИО8, соответственно, невозможно определить соответствие координат фактического ограждения, расположенного на смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами 86:12:0103005:24 и 86:12:0103005:66, координатам фактического ограждения на смежной границе указанных земельных участков согласно плану земельного участка, согласованного собственником ФИО8

При проведении натурного обследования экспертом зафиксировано фактическое месторасположение земельного участка с кадастровым номером 86:12:0103005:24 и объектов недвижимости, размещенных на территории исследуемого земельного участка, в том числе жилого дома с кадастровым номером 86:12:0103005:540 и объекта недвижимости (баня) с кадастровым номером 86:12:0103005:822. Схема размещения объектов на земельном участке с кадастровым номером 86:12:0103005:24 приведена на Рис.26.

По сведениям ЕГРН контуры зданий с кадастровыми номерами 86:12:0103005:822 (баня) и 86:12:0103005:540 (жилой дом), принадлежащие ФИО2, расположены в границах земельного участка 86:12:0103005:24, пересечения с границами смежных земельных участков отсутствуют.

Вспомогательное строение (уборная) частично расположено в границах смежного земельного участка с кадастровым номером 86:12:0103005:66, сведения о которых содержатся в ЕГРН, при этом фактические границы земельного участка 86:12:0103005:66 контур вспомогательного строения (уборная) не пересекает. Контур здания (баня) не пересекает ни фактически расположенные границы смежного земельного участка с кадастровым номером 86:12:0103005:66, ни границы земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Контур здания (баня) фактически расположенного на местности, с северной стороны пересекает границы смежного земельного участка с кадастровым номером 86:12:0103005:60, сведения о которых содержатся в ЕГРН, площадь пересечения 0, 71 кв.м.

При сопоставлении координат границ земельных участков, содержащихся ЕГРН, с фактическими границами земельных участков на местности выявлены пересечения фактически занимаемых границ земельного участка с кадастровым номером 86:12:0103005:24 на местности с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами 86:12:0103005:66, 86:12:0103005:60. 86:12:0103005:9, 86:12:0103005:790, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Площадь пересечения фактических границ земельного участка 86:12:0103005:24 на местности с границами смежного земельного участка с кадастровыми номерами 86:12:0103005:66 по сведениям ЕГРН составляет 43,98 кв.м., площадь пересечения выделена штриховкой синего цвета, выявлены пересечения фактически занимаемых границ земельного участка с кадастровым номером 86:12:0103005:66 на местности с границами смежного земельного участка с кадастровым номером 86:12:0103005:556 и границами территориальной зоны с реестровым номером 86:12-7.212, сведения о которых содержатся в ЕГРН, составляет 66,14 кв.м.

При подготовке документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 86:12:0103005:24 и 86:12:0103005:66, фактически занимаемая территория на местности, согласно установленных ограждений, инженерами - землеустроителями не была учтена, за основу приняты проектные границы земельных участков и, соответственно, в последующем воспроизведены в кадастре недвижимости.

Учитывая, что сведения о координатах характерных точек границ земельных участков внесены в учетную систему в соответствии с документами, полученными по результатам проведения кадастровых работ, несоответствие содержащихся в ЕГРН сведений о координатах земельных участков с кадастровыми номерами 86:12:0103005:24 и 86:12:0103005:66 фактическим координатам границ указанных земельных участков на местности, полученным в ходе геодезических измерений, квалифицируются как реестровая ошибка, допущенная в сведениях ЕГРН о координатах границ земельных участков.

Несоответствие содержащихся в ЕГРН сведений о координатах земельных участков с кадастровыми номерами 86:12:0103005:24 и 86:12:0103005:66 фактическим координатам границ указанных земельных участков на местности, полученным в ходе геодезических измерений, являются следствием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ данных земельных участков, допущенных при проведении кадастровых работ по установлению их границ.

На основании геодезической съемки земельных участков с кадастровыми номерами 86:12:0103005:24 и 86:12:0103005:66 установлено, что фактическое расположение земельных участков по <адрес> (начиная от земельного участка по <адрес>) на местности, не соответствует содержащимся в кадастре недвижимости сведениям об их границах. Несоответствие точек по сведениям ЕГРН точкам, определенным в результате съемки, предположительно связанно с некорректным выносом границ в натуру и/или осуществлению застройки.

Исправление несоответствий координат земельных участков с кадастровыми номерами 86:12:0103005:24 и 86:12:0103005:66 согласно сведений ЕГРН, с координатами фактических границ земельных участков на местности, возможно путем исправления реестровых ошибок в границах земельных участков с кадастровыми номерами 86:12:0103005:24, 86:12:0103005:66, 86:12:0103005:60 (относится к землям неразграниченной государственной собственности), 86:12:0103005:9 (правообладатель ФИО14), 86:12:0103005:556 (правообладатель муниципальное образование ХМАО – Югры городской округ <адрес>) по фактическому ограждению земельных участков на местности.

Исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в части местоположения границ земельных участков повлечет за собой необходимость корректировки границ смежных территориальных зон с реестровыми номерами 86:12-7.212 и 86:12-7.336.

К участию в деле привлечены правообладатели земельных участков 86:12:0103005:60, 86:12:0103005:9, 86:12:0103005:556 Администрация <адрес> и ФИО14, от которых возражений относительно исправления реестровой ошибки по фактическом землепользованию не поступило.

В судебном заседании в качестве специалистов опрошены эксперты ФИО16 и ФИО15

Эксперт ФИО16 пояснила, что фактическое расположение на местности может быть установлено только путем установления конкретных координат, эти координаты могут быть определены несколькими методами. Из имеющихся материалов видно, какие координата были установлены до 2009 г., но комиссией проанализировали документы, в акте выноса были старые координаты, в плане, который подписывал ФИО13 координат не было и были координаты, указанные в зем.деле, эти координаты были сопоставлены с ортофопланами, которые получены из федерального фонда пространственных данных за 2009 - 2010 г.г., до 2009 г. координат нет. Координаты в акте выноса и зем.деле были пересчитаны в системе координат, ошибок не было. Когда они сопоставили и наложили ортофотопланы 2009 г. и актуальную съемку 2025 г., то увидели что имеется смещение 2 участков. До 2009 невозможно установить точные координаты забора. В данном случае смещать необходимо оба участка, так как несоответствие имеются и у 24 и 66 участков, вывод по поводу смещения сделан на основании ортофотопланов 2009 г. и актуальной съемки 2025 г., которую проводили геодезисты. Эксперты исходят из ортофотопланом местности 2009 г., а это более 15 лет, после 2009 года забор не двигался. Но видно, что в 2009 г. уже было смещение у 24 и 66, все участки по этой улице стоят не совсем корректно. За 2003 г. ортофотопланы отсутствуют.

Координаты земельного участка ФИО2, которые отражены в ЕГРН соответствуют тем координатам, которые указаны в Акте выноса границ от ДД.ММ.ГГГГ, была ли там допущена ошибка, мы сделать однозначный вывод не может, так как не видим координаты на местности за 2001 г., но могли быть допущены ошибки при проведении полевых работ по определению координат.

При совокупном рассмотрении всех документов, в том числе ортофотопланов местности 2009 и актуальной съемки, можно сделать вывод о реестровой ошибке, иных старых материалов нет, нет подтверждения, что эта геодезическая съемка была произведена правильно, нет информации о пунктах опорной межевой сети, государственной геодезической сети, которые использовались на момент определения координат в 2001 год, исходя из этого невозможно сопоставить с полученными в ходе экспертизы данными, с теми пунктами, которые они использовали, они не могли определить, сколько пунктов использовалось, если ранее количество пунктов для определения координат законодательно не было установлено, на сегодняшний день установлено не менее 3 пунктом, можем сделать вывод о том, что инженером землеустроителем мог использоваться только 1 пункт, соответственно, сопоставить координаты с разных пунктом, произвести уравнивание и определить четкие координаты невозможно, на тот момент возможно этого не было сделано. На сегодняшний день использовалось 3 пункта, координаты уравнены, сопоставлены, таким образом в координатах 2001 года уверенности нет, в связи с чем можно сказать, что возможно при составлении акта выноса 2001 г. инженером землеустроителем была допущена ошибка, которая была воспроизведена в описании земельного участка.

В данном случае при наличии ортофотопланом местности четко видно смещение границ, в связи с чем пришли к выводу о реестровой ошибке, на сегодняшний день реестровая ошибка имеет место быть.

Точные координат 2001-2005 г. на местности определить невозможно, соответственно, учитывались координаты в акте выноса, в землеустроительном деле, в последующем при сопоставлении с ортофотопланом местности сделан вывод, что имеет место смещение земельных участков, в связи с чем данная ошибка была воспроизведена из старых документов.

Изначально в государственный земельный кадастр в 2003 г. внесены сведения о земельном участке 24 на основании акта выноса 2001 г., у следующего земельного участка координаты были определены с учетом координат этого земельного участка. Кадастровый инженер должен был провести съемку, определить правильные координаты, если земельный участок стоит на кадастровом учете с ошибками, значит нужно было одновременной уточнять координаты участка и исправлять ошибку в координатах первичного земельного участка.

В ходе проведения исследования ими дополнительно получены ортофотопланы в федеральном фонде пространственных данных, они подведомственное учреждение Ростреестра, давление в ходе проведения экспертизы на экспертов не оказывалось.

Эксперт ФИО15 в судебном заседании пояснил, что при проведении экспертного исследования вопрос рассматривался комплексно и комиссия пришла к выводу о том, что имеется реестровая ошибка. Описание земельного участка 24 делалось на основании Акта 2001 г., считает, что именно в Акте 2001 г. была допущена ошибка, земельные участки смещены равноудаленно.

При обследовании земельного участка они исходили из фактических границ земельных участков и ортофотопланов, исходные данные отсутствуют, но есть основания полагать, что допущена ошибка в документах, так как границы земельных участков при определении координат разными лицами: инженерами землеустроителями в Акте выноса границ 2001 г. и описании земельных участков 2003 г. не могут сходиться до долей, так как разные приборы дают разную точность, однако границы, которые отражены в акте выноса, полностью соответствуют границам в описании земельного участка, следовательно, есть основания полагать, что границы были четко перенесены, не могли два разных специалиста определить границы земельного участка с точностью до долей сантиметров.

Следовательно, они пришли к выводу о том, что первоначальный вынос границ земельного участка 24 в 2001 г. был осуществлен некорректно и в дальнейшем эти некорректные данные перенесли в описание.

Мы не может сказать, как стоял забор до 2009, но исходя из документов, которые у нас были и комплексного анализа всех данных, можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки, которая заключается в равноудаленном смещении земельных участков. Границы земельного участка 24 повторно не устанавливали, так как в описании точно воспроизведены координаты Акта выноса.

Метод определения смежных границ земельных участков мог быть аналитическим без выезда на место, так как до долей сантиметров не могут совпадать точки границ.

Если по фактическому размещению, то баня не выходит за границы земельного участка 24, если по сведениям из ЕГРН, выходит незначительно на участок 60.

Вопрос о самовольном строительстве рассматривался в ходе проверки, комиссия пришла к выводу о наличии реестровой ошибки.

При проведении исследования давление со стороны руководства не оказывалось.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что с 2005 г. проживает по <адрес>, ФИО2 знает с 2006 г. Со стороны дороги забор на участке, принадлежащем сейчас ФИО17, деревянный, фундамент ленточный, установлен в 2005 г., не передвигался, так и стоит.

Исходя из заключения судебной экспертизы, пояснений экспертов, данных в судебном заседании, следует, что в ходе проведения исследования эксперты поставили под сомнение правильность координат, указанных Акте выноса границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ввиду установленного в ходе экспертизы равноудаленного смещения земельных участков сторон, также учли тот факт, что повторно координаты земельного участка 86:12:0103005:24 при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка не устанавливались, поскольку в Описании земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ воспроизведены координаты из Акта выноса границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ до долей сантиметров, что исключено при проведении работ разными специалистами, с использованием разного оборудования. В 2003 г. координаты земельного участка 86:12:0103005:24 внесены государственный земельный кадастр на основании Акт выноса границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, координаты следующего земельного участка 86:12:0103005:66 были определены с учетом координат земельного участка 86:12:0103005:24. Также, с учетом ортофотопланов местности 2009, 2010 гг., эксперты установили, что в фактических границах на местности земельные участки используются более 15 лет.

При указанных обстоятельствах, эксперты пришли к выводу о том, что при подготовке документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 86:12:0103005:24 и 86:12:0103005:66, фактически занимаемая территория на местности, согласно установленных ограждений, инженерами - землеустроителями не была учтена, за основу приняты проектные границы земельных участков и, соответственно, в последующем воспроизведены в кадастре недвижимости, что является реестровой ошибкой.

Суд принимает заключение судебной землеустроительной экспертизы в качестве достоверного доказательства, выводы судебной экспертизы аргументированы и не противоречивы относительно юридически значимых обстоятельств, основаны на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательствах.

В части доводов стороны ответчиков по встречному иску о нарушении при проведении экспертизы положений часть 2 статьи 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд отмечает следующее.

Согласно ч.2 ст. 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эксперт не вправе самостоятельно собирать материалы для проведения экспертизы; вступать в личные контакты с участниками процесса, если это ставит под сомнение его незаинтересованность в исходе дела; разглашать сведения, которые стали ему известны в связи с проведением экспертизы, или сообщать кому-либо о результатах экспертизы, за исключением суда, ее назначившего.

В ходе проведения исследования экспертами использовались ортофотопланы местности из Федерального фонда пространственных данных (ФФПД), которые представлены в суд с ходатайством о приобщении к материалам дела.

Федеральный фонд пространственных данных – это основной государственный фонд данных о пространственных объектах, для обмена пространственными данными, предоставления сведений ЕЭКО, данных и материалов в ФФПД используется федеральный портал пространственных данных (ГИС ФФПД).

Получение экспертами официальных государственных сведений с последующим их приобщением в материалы дела, не может поставить под сомнение незаинтересованность комиссии экспертов в исходе дела, данные интернет – портала nspd.gov.ru указаны в экспертизе в разделе справочные материалы и нормативные документы, использованные экспертами при подготовке экспертного исследования.

Также суд считает несостоятельными доводы ответчиков по встречному иску относительно заинтересованности экспертов ППК Роскадастр ввиду подведомственности Росреестру.

Привлечение по общему правилу Управления Росреестра по ХМАО – Югре по данной категории дел в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, а также ответ Управления на обращение ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о несоответствии границ земельных участков вследствие реестровой ошибки, указанные ответчиками обстоятельства не подтверждает, исходя из особого статуса, Росреестр не является субъектом спорного материального правоотношения.

Кроме того, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу являются разными юридическими лицами, в связи с чем доводы о заинтересованности экспертов филиала ППК «Роскадастр» в исходе дела являются несостоятельными.

Заявление сторон о пропуске срока исковой давности не принимается судом во внимание, так как основанием, как первоначального иска, так и встречного иска является устранение препятствий в пользовании земельным участком, при этом спор об установлении границ является разновидностью негаторного иска, в силу ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности на заявленные ФИО1 и ФИО2 требования не распространяется.

С учетом изложенного, реестровая ошибка подлежит исправлению путем установления границ земельных участков с кадастровыми номерами 86:12:0103005:24, 86:12:0103005:66, в соответствии с координатами точек, указанными в п 3.1 (таблица 3), п. 3.3 (таблица 6) раздела III заключения судебной экспертизы ППК «РОСКАДАСТР» от ДД.ММ.ГГГГ, с увеличением площади земельного участка с кадастровым номером 86:12:0103005:24 до 951 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 86:12:0103005:66 - до 731 кв.м., что не превышает десять процентов площади, сведения о которой относительно этих участков содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Доводы истца по первоначальному иску о нарушении ФИО2 требований пожарной безопасности в части размещения бани и уборной практически в углу его земельного участка не нашли своего подтверждения, поскольку постройки возведены до постановки земельного участка с кадастровым номером 86:12:0103005:66 на кадастровый учет в 2005 году и до приобретения земельного участка истцом в 2006 году, в связи с чем прав ФИО17 нарушать такое расположение хоз.построек не может.

Споров между прежним собственником и ФИО2 относительно расположения бани, уборной ранее не было. Данные обстоятельства истцом не опровергнуты.

Кроме того, заявляя требование о сносе хозяйственных построек, ФИО1 исходит из координат земельного участка 86:12:0103005:66 по сведениям ЕГРН, при том, что границы земельных участков подлежат установлению по фактическому землепользованию. Иные доводы истец не приводит.

Оснований для признания за ФИО2 права собственности на земельный участок не имеется, так как ФИО2 на основании договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного земельного участка с кадастровым номером 86:12:0103005:24, право зарегистрировано в ЕГРН, в связи с чем оснований к повторному признанию за ним права собственности на спорный земельный участок не имеется.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины с ФИО1 в размере 2 000 руб., с ФИО3 в размере 2 000 руб., с ФИО4 в размере 2 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе хозяйственных построек, взыскании судебной неустойки.

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о границах земельного участка с кадастровым номером 86:12:0103005:24, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером 86:12:0103005:66, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, установить границы земельного участка с кадастровым номером 86:12:0103005:24, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером 86:12:0103005:66, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами точек, указанными в п 3.1 (таблица 3), п. 3.3 (таблица 6) раздела III заключения судебной экспертизы ППК «РОСКАДАСТР» от ДД.ММ.ГГГГ, увеличив площадь земельного участка с кадастровым номером 86:12:0103005:24 до 951 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 86:12:0103005:66 до 731 кв.м.:

номер земельного участка

86:12:0103005:24 площадь земельного участка, м 2 951

Обозначение характерных точек границы

координаты

Обозначение характерных точек границы

координаты

Х
Y

X
Y

1
2

3
1

2
3

1
2661415.74

955259.14

7
2661430.8

955282.82

2
2661417.71

955262.27

8
2661433.01

955286.18

3
2661423.3

955271.1

9
2661434.85

955289.26

4
2661423.47

955271.35

10

2661457.63

955275.32

5
2661426.02

955275.43

11

2661438.5

955245.3

6
2661430.26

955282.12

1
2661415.74

955259.14

номер земельного участка:

86:12:0103005:66 площадь земельного участка, м 2 731

1
2661415.74

955259.14

7
2661430.8

955282.82

2
2661417.71

955262.27

8
2661433.01

955286.18

3
2661423.3

955271.1

9
2661434.85

955289.26

4
2661423.47

955271.35

10

2661425.88

955294.48

5
2661426.02

955275.43

11

2661417.19

955299.46

6
2661430.26

955282.12

12

2661397.91

955269.84

1
2661415.74

955259.14

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 86:12:0103005:24, 86:12:0103005:66.

В остальной части встречных исковых требований отказать.

Взыскать в пользу ФИО2 расходы на оплату государственной пошлины с ФИО1 в размере 2 000 рублей, с ФИО3 в размере 2 000 рублей, с ФИО4 в размере 2 000 рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд <адрес> - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Костина

копия верна

Судья О.В. Костина