Решение № 2-3292/2018 2-3292/2018~М-2805/2018 М-2805/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-3292/2018

Дело № 2-3292/2018

Поступило в суд 07.09.2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2018 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,

При секретаре Матвеевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФКУ «Следственный изолятор ...» ГУФСИН России по ..., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО9 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указав, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения ... от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся по адресу: ....

Вышеуказанная квартира принадлежит ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по ... на праве оперативного управления.

Она обратилась к руководителю ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по ... с заявлением о заключении договора приватизации и передачи занимаемой квартиры в собственность. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в удовлетворении заявления о приватизации. При этом указал, что решение о приватизации не может быть принято, так как ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России принадлежит на основании договора оперативного управления жилой дом № ? по ... ответчику не принадлежит.

На основании изложенного истец ФИО9 просила признать за ней право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ... порядке приватизации.

Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, обеспечила явку представителя.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, дополнительно пояснил, что истец и ее семья проживают в квартирах 18 и 19, в спорной квартире никто не зарегистрирован. Ранее истец право на приватизацию не использовала.

Представитель ответчика ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по ... ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что квартиры в доме по адресу: ... не имеется, ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по НСО принадлежит на праве оперативного управления жилой дом по указанному адресу.

Представитель ответчика ТУФА по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство об отложении слушания дела, в связи с занятостью представителей в других процессах.

Суд, выслушав мнения участников процесса, не нашел оснований для удовлетворения ходатайства представителя ответчика ТУФА по НСО об отложении слушания дела, поскольку ответчиком не представлено доказательств уважительности причин неявки представителя ответчика в судебное заседание.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Требованиями ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно копии договора ..., заключенного между ФСИН России (учредитель) и ФКУ «СИЗО-1 ГУФСИН России» (учреждение) ДД.ММ.ГГГГ, учредитель передает учреждению в оперативное управление федеральное имущество, находящееся на балансе этого Учреждения (л.д. 26-27).

Согласно перечню объектов недвижимости, являющемуся приложением к договору, в оперативное управление ФКУ СИЗО-1 передан жилой дом по адресу: ... (л.д. 28-31).

Копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФКУ «СИЗО-1 ГУФСИН России по ...» на праве оперативного управления принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ... (л.д. 25).

Согласно копии договора социального найма ... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФКУ «СИЗО 1 ГУФСИН России по ...» (наймодаель) и ФИО9 (наниматель), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из ... комнаты общей площадью ... кв.м., по адресу: ... для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление) (л.д. 6-8).

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по адресу: ... состоят: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (оборот л.д. 21).

Согласно выписке из домовой книги, по адресу ..., в спорной квартире никто не зарегистрирован, в качестве нанимателя проживает ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 21).

В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно копии адресной справки Миграционного пункта ОМВД России по ..., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по адресу: ... с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по фамилии Почтаренко (л.д. 20).

Согласно справке ОГУП «Техцентр НСО» за ФИО11 в ... объекты недвижимости не учтены (л.д. 22).

Согласно справке МКУ ... «Городское жилищное агентство» ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ДД.ММ.ГГГГ не использовала право приватизации жилья на территории ... (л.д. 11).

Согласно справке Сельской администрации Усть-Коксинского сельского поселения, ФИО12 была зарегистрирована и проживала по адресу: ... период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Согласно справке Сельской администрации Усть-Коксинского сельского поселения ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на территории Усть-Коксинского сельского поселения ... Республики Алтай в период с ... гг. однократного права на приватизацию жилья не использовала (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 обратилась в ФКУ «СИЗО-1 Гуфсин России по ...» с заявлением о заключении договора приватизации и передаче занимаемой квартиры в собственность.

Согласно копии ответа ФКУ «СИЗО-1 ГУФСИН России по ...» решение о передаче в собственность ФИО9 жилого помещения по адресу: ... не может быть принято, поскольку объекта недвижимости, как ... жилого дома, находящегося по адресу: ... на балансе ФКУ «СИЗО-1 ГУФСИН Росии по ...» нет и не было (л.д. 12).

Как следует из представленных документов, спорное жилое помещение ФИО9 занимает на основании договора социального найма, жилое помещение находится в государственной собственности, соответственно, на спорное жилое помещение распространяется общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поэтому требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец обращалась к органу, уполномоченному осуществлять передачу гражданам жилых помещений в собственность в порядке приватизации, с просьбой заключить с ней договор приватизации занимаемой квартиры, однако получила отказ.

Доводы ответчика о том, что ему на праве управления принадлежит весь дом, объект в виде отдельной квартиры ему не передавался, не свидетельствует о невозможности передачи спорного жилого помещения в собственность истца в порядке приватизации, поскольку, как следует из представленных документов, спорная квартира представляет собой изолированное жилое помещение, в отношение которого заключен самостоятельный договор социального найма, а потому оно может быть приватизировано.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Правилами ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что истец предприняла все необходимые меры к заключению договора приватизации занимаемой им квартиры (получила справку о не использовании права на приватизацию, обратилась в уполномоченный орган с соответствующим заявлением). При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования, и признать за ним право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - ... в ..., общей площадью ... кв.метров, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Дзержинский районный суд ....

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 30 ноября 2018 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела № 2-3292/2018 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.

На 30.11.2018 решение суда в законную силу не вступило.

Судья О.В.Черкасова