Решение № 2-1609/2018 2-1609/2018~М-1538/2018 М-1538/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-1609/2018

копия

Дело № 2-1609/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2018 года г.Белорецк, РБ

Белорецкий межрайонный суд в составе:

председательствующего судьи Харькиной Л.В.,

при секретаре Заворуевой В.А.рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указала о том, что ей согласно постановления главы администрации ... от .... по акту выбора от .... и по ее заявлению был отведен земельный участок для строительства частного магазина «Горячий хлеб» по адресу: РБ, ....

Согласно протокола №... от .... совещания комиссии по изъятию и предоставлению земельных участков, юридическим и физическим лицам ей было разрешено переоформить земельно-правовые документы на земельный участок, отведенный для строительства частного магазина на жилой дом в связи с ее финансовым положением и согласовать границы земельного участка с отделом Архитектуры и градостроительства.

Впоследствии на спорном земельном участке она построила жилой дом, ею был изготовлен технический паспорт от ... с инвентарным номером №... в дом был проведен газ, вода, электричество.

Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м. и .... передан из органов Роснедвижимости в налоговую инспекцию для уплаты земельного налога, с .... она исправно платила земельные налоги.

Согласно письма № №... от .... местоположение границ спорного земельного участка было учтено по геодезической съемке от .... «ГУП БТИ» ... и внесены изменения в государственном кадастре недвижимости, согласно межевого плана от .... «ГУП БТИ» ..., площадь земельного участка составила ... кв.м.

Просит обязать ответчика оформить на нее право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером №...

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, показания дала аналогично изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации муниципального района ... ФИО2, действующая на основании доверенности в судебном заседании показала, что истцу в ... году был отведен спорный земельный участок для строительства частного магазина «Горячий хлеб», с указанного времени ФИО1 пользуется данным участком, исправно оплачивает земельные налоги. Согласно протокола №... от .... совещания комиссии по изъятию и предоставлению земельных участков, юридическим и физическим лицам истцу было разрешено переоформить земельно-правовые документы на земельный участок, отведенный для строительства частного магазина на жилой дом в связи с ее финансовым положением и согласовать границы земельного участка с отделом Архитектуры и градостроительства.

Из письма администрации муниципального района ... исх. № №... от .... следует, что границы земельных участков, расположенных по адресам: РБ, ... с кадастровыми номерами №... уточнены согласно, представленному ФИО1 межевому плану.

Спорный земельный участок был предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ, ФИО1 все эти годы пользуется земельным участком, оплачивает налоги, каких-либо претензий они к истцу не имеют.

Учитывая изложенное, полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Определением Белорецкого межрайонного суда от .... к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по ... и ....

Представитель третьего лица Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по ... и ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от ... N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ... N 1218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Закона N 218-ФЗ от ... "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что по заявлению ФИО1 на основании постановления Главы администрации ... №... от .... «О разрешении проектирования частного магазина «Горячий хлеб» по ...» был утвержден акт выбора земельного участка от .... для строительства частного магазина «Горячий хлеб» и разрешено проектирование частного магазина ФИО1 по ....

Из постановления Администрации ... и ... РБ №... от .... «об утверждении акта-выбора земельного участка» следует, что на основании ходатайства ИП ФИО1 был утвержден акт выбора земельного участка от .... для проектирования продовольственного магазина с кондитерским мини-цехом по адресу: РБ, ....

Из протокола №... от .... совещания комиссии по изъятию и предоставлению земельных участков, юридическим и физическим лицам следует, что на заседании комиссии было рассмотрено заявление ФИО1, направленное администрацией в КУС о разрешении переоформления земельно-правовых документов ранее предоставленного под мини-пекарни на жилой дом в связи с финансовым положением. Обсудив вопрос, комиссия приняла положительное решение по согласованию границы земельного участка с отделом архитектуры и градостроительства (вопрос №...).

Постановлением Администрации муниципального района ... №... от .... «об утверждении проекта границ земельных участков» был утвержден проект границ разделения земельных участков. Характеристика земельного участка №... (Б), местоположение: РБ, ..., площадь ... кв.м., категория земель – земли поселений; разрешенное использование – для обслуживания жилого дома. Характеристика земельного участка №...), местоположение: РБ, ..., площадь ... кв.м., категория земель – земли поселений; разрешенное использование – для обслуживания жилого дома.

Утвержден проект границ объединения земельных участков №...). Характеристика земельного участка №... местоположение: РБ, ..., площадь ... кв.м., категория земель – земли поселений; разрешенное использование – для обслуживания жилого дома.

Из письма администрации муниципального района ... исх. № №... от .... следует, что границы земельных участков, расположенных по адресам: РБ, ... с кадастровыми номерами №... уточнены согласно, представленному ФИО1 межевому плану.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ от .... следует, что в Единый государственный реестр недвижимости внесены следующие сведения по спорному земельному участку: кадастровый №..., адрес: РБ, ..., площадь ....м.; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время на спорном земельном участке ФИО1 возведен жилой дом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок был предоставлен истцу до введение в действие Земельного кодекса РФ, доказательств подтверждающих, что спорный участок является изъятым из оборота либо ограниченным в обороне не представлено, границы спорного земельного участка сформировались в ...., споров по границам земельного участка не установлено.

В настоящее время (с ....) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства, осуществляется в соответствии с правилами ст. 49 Закона о регистрации.

Следовательно, при разрешении споров о ранее возникших правах на земельные участки необходимо учитывать преемственность в признании таких прав как законодательных правил, так и тех документов, на основании которых возникли эти права, и удостоверять их.

В настоящее время, граждане для государственной регистрации перехода ранее возникшего права на участок и сделок с ним в названных в ст. 49 Закона о регистрации целях не обязаны представлять все ранее имевшие документы на данный участок, которые относятся к правоустанавливающим (постановление Главы Администрации города) и правоудостоверяющим (свидетельство на право собственности на землю).

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорный земельный участок подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района ... о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ... кв. м, с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: РБ, ....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд.

Судья: подпись Харькина Л.В.