Решение № 2-1222/2018 2-1222/2018~М-1175/2018 М-1175/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-1222/2018

Дело 2-1222/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Приморско-Ахтарск 29 октября 2018 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе - судьи Ковешникова В.И.,

при секретаре Турулиной О.И.,

с участием представителя истца ФИО2- ФИО4, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на гараж, мотивируя его тем, что главой администрации г. Приморско-Ахтарска Краснодарского края 20.04.1995 года было вынесено Постановление № «Об отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу <данные изъяты> для проектирования и строительства гаражей в <адрес>».

Данным постановлением <данные изъяты>» был предоставлен земельный участок площадью № га по <адрес> в <адрес>, где впоследствии членами кооператива осуществлялось строительство гаражей

ФИО3 была выдана справка №, согласно которой, ему выделен участок № под гараж в кооперативе <данные изъяты> находящийся на территории ж/д <адрес>.

Приморско-Ахтарским БТИ был изготовлен и выдан ФИО3 технический паспорт на гараж № в <данные изъяты> на территории <адрес>.

ФИО3 были выданы справки о том, что он является членом кооператива <данные изъяты>», его пай выплачен полностью и финансовых претензий к нему нет.

В летний период 2008 года ФИО3 познакомился с - ФИО2 и между ними, на почве общего увлечения рыбалкой, быстро сложились приятельские отношения.

Он неоднократно бывал в гараже ФИО7, хранил там свои рыбацкие снасти, они неоднократно вместе ездили на рыбалку.

В марте месяце 2009 года между истцом и ФИО3 был заключен устный договор купли-продажи гаража № в <данные изъяты>», по <адрес> в <адрес>. Истец передал ФИО3 денежные средства в сумме 18 000 рублей, а он передал ему все указанные выше документы (справки, технический паспорт).

Право собственности ФИО3 документально удостоверено не было, он намеревался провести правовую регистрацию гаража в весенний период 2009 года, после чего они собирались письменно оформить сделку купли-продажи и провести ее правовую регистрацию.

Однако, осуществить свои намерения ФИО3 не успел. Состояние его здоровья стало быстро ухудшаться и ДД.ММ.ГГГГ он умер, о чем была составлена запись акта о смерти №.

При жизни ФИО3 проживал в гражданском браке с женщиной, однако

совместных детей они не имели. Примерно, через 1,5 года после его смерти умерла и эта женщина. О каких-либо иных наследниках на имущество покойного, истцу ничего не известно.

С момента смерти ФИО3 и до настоящего времени он владеет указанным гаражом. Истцом своими силами и с помощью наемных специалистов, осуществлены следующие работы: устройство мягкой кровли и гидроизоляции железобетонных плит крыши; оштукатуривание и последующая побелка стен; укладка арматурного каркаса и последующая заливка бетоном пола.

В настоящее время выяснилось, что гаражный строительный кооператив «Гудок» вообще не проходил государственную регистрацию и никогда не числился в ЕГРЮЛе, что подтверждается справкой предоставленной налоговой инспекцией.

Согласно техническому паспорту, выданному 02 мая 2017 года <данные изъяты> действительная стоимость гаража в ценах 2017 года составляет 60 704 (шестьдесят тысяч семьсот четыре) рубля.

Признание права собственности на гараж №, необходимо для осуществления государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и постановки на кадастровый учет в соответствие с технической документацией, просит суд

признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, № кв. метра, год постройки <данные изъяты>, оштукатуренные, окрашено, перекрытия чердачные-железобетонные плиты, кровля шиферная, полы бетонные, ворота металлические окрашенные, инвентарный номер №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2- ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме и просит суд признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, <данные изъяты>, число этажей -1, фундамент бетонный ленточный, глубина заливки <данные изъяты> стены кирпичные, оштукатуренные, окрашено, перекрытия чердачные-железобетонные плиты, кровля шиферная, полы бетонные, ворота металлические окрашенные, инвентарный номер №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>,

<адрес>.

Ответчик – представитель администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района в судебное заседание не явился о месте времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании свидетель ФИО5, суду показала, что знает ФИО2, он приобрел гараж у ФИО7 перекрыл крышу, бетонировал пол, владеет им примерно лет 8-10.

В судебном заседании свидетель ФИО11 суду показал, что знает ФИО2, он приобрел гараж у ФИО7 перекрыл крышу, бетонировал пол, владеет им примерно лет 8-10. В судебном заседании свидетель ФИО6, суду показал, что знает ФИО2, он приобрел гараж у ФИО7 перекрыл крышу, бетонировал пол, владеет им примерно лет 8-10.

Выслушав представителя истца ФИО2 – ФИО4, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Признание права собственности является способом защиты гражданских прав, перечисленных в ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании, что главой администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было вынесено Постановление № «Об отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу <данные изъяты>» для проектирования и строительства гаражей в <адрес>».

Данным постановлением <данные изъяты>» был предоставлен земельный участок площадью № га по <адрес> в <адрес>, где впоследствии членами кооператива осуществлялось строительство гаражей

ФИО3 была выдана справка №, согласно которой, ему выделен участок № под гараж в кооперативе <данные изъяты>», находящийся на территории ж/д <адрес>.

Приморско-Ахтарским БТИ был изготовлен и выдан ФИО3 технический паспорт на гараж № в <данные изъяты>» на территории <адрес>.

ФИО3 были выданы справки о том, что он является членом кооператива «<данные изъяты> его пай выплачен полностью и финансовых претензий к нему нет.

В летний период 2008 года ФИО3 познакомился с - ФИО1 и между ними, на почве общего увлечения рыбалкой, быстро сложились приятельские отношения.

Он неоднократно бывал в гараже ФИО7, хранил там свои рыбацкие снасти, они неоднократно вместе ездили на рыбалку.

В марте месяце 2009 года между истцом и ФИО3 был заключен устный договор купли-продажи гаража № в <данные изъяты>», по <адрес> в <адрес>. Истец передал ФИО3 денежные средства в сумме 18 000 рублей, а он передал ему все указанные выше документы (справки, технический паспорт).

Право собственности ФИО3 документально удостоверено не было, он намеревался провести правовую регистрацию гаража в весенний период 2009 года, после чего они собирались письменно оформить сделку купли-продажи и провести ее правовую регистрацию.

Однако, осуществить свои намерения ФИО3 не успел. Состояние его здоровья стало быстро ухудшаться и, ДД.ММ.ГГГГ он умер, о чем была составлена запись акта о смерти №.

При жизни ФИО3 проживал в гражданском браке с женщиной, однако

совместных детей они не имели. Примерно, через 1,5 года после его смерти умерла и эта женщина. О каких-либо иных наследниках на имущество покойного, истцу ничего не известно.

С момента смерти ФИО3 и до настоящего времени он владеет указанным гаражом. Истцом своими силами и с помощью наемных специалистов, осуществлены следующие работы: устройство мягкой кровли и гидроизоляции железобетонных плит крыши; оштукатуривание и последующая побелка стен; укладка арматурного каркаса и последующая заливка бетоном пола.

В настоящее время выяснилось, что гаражный строительный кооператив <данные изъяты> вообще не проходил государственную регистрацию и никогда не числился в ЕГРЮЛе, что подтверждается справкой предоставленной налоговой инспекцией.

Согласно техническому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>», действительная стоимость гаража в ценах 2017 года составляет 60 704 (шестьдесят тысяч семьсот четыре) рубля.

Признание права собственности на гараж №, необходимо для осуществления государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и постановки на кадастровый учет в соответствие с технической документацией.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Признание права собственности на гараж в судебном порядке, необходимо истцу для регистрации.

Другой возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж ФИО2 не имеет, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, <данные изъяты> кв. метра, год постройки <данные изъяты>, фундамент бетонный ленточный, глубина заливки до <данные изъяты> кирпичные, оштукатуренные, окрашено, перекрытия чердачные-железобетонные плиты, кровля шиферная, полы бетонные, ворота металлические окрашенные, инвентарный номер №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Решение (определение) суда является основанием для постановки на кадастровый учет указанных выше объектов недвижимого имущества, внесения изменений в сведения ГКН, ЕГРП, регистрации права собственности на указанные объекты в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского

Районного суда В.И. Ковешников