Решение № 2-1634/2024 2-1634/2024~М-1143/2024 М-1143/2024 от 5 июня 2024 г. по делу № 2-1634/2024

Дело № 2-1634/2024 УИД 27RS0006-01-2024-001900-33

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 06 июня 2024 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Крачковой Л.В.

с участием представителя истца ФИО1

представителя третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о выделе доли жилого дома в натуре,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с указанным иском к ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о выделе доли жилого дома в натуре, в обоснование иска указал следующее.

Истец и ответчики являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.

Истцу принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру, возникшей на основании договора купли-продажи доли в квартире № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3 акта приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ площадь доли в квартире составляет 29,9 кв.м. Фактически, выкупленная истцом доля представляет собой однокомнатную квартиру, состоящую, согласно техническому паспорту квартиры, из подсобного помещения площадью 15,2 кв.м (комната), подсобного помещения площадью 11,6 кв.м (кухня), подсобного помещения площадью 3,1 кв.м, (ванна и туалет).

Указанные помещения истец и его супруга занимают с момента выкупа доли, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивают квитанции, ведут общий быт. В спорных помещениях ответчики и иные лица не проживают и не претендуют на их занятие.

Ответчики также занимают самостоятельные квартиры, обозначенные в техническом паспорте как подсобные помещения.

У каждой квартиры, как и у квартиры истца, имеется своя входная дверь, инженерные сети. Фактически каждый собственник пользуется своим долями в виде самостоятельных квартир.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд выделить в натуре долю ФИО3 в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартал Солнечный город, <адрес>, общей площадью 29,9 кв. м, в виде подсобного помещения площадью 15,2 кв.м, подсобного помещения площадью 11,6 кв.м, подсобного помещения площадью 3,1 кв.м., соответствующее его доли <данные изъяты>

В судебное заседание ФИО3 не явился, о судебном заседании извещен, дело ведет через представителя.

Представитель истца ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем основаниям, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, своё отношение к иску не выразили.

Представитель третьего лица ООО «Розенталь Групп «Победа» ФИО13 оставил разрешение спора по данному иску на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

ФИО3 на основании договора купли-продажи доли в квартире № № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 13/100 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь <адрес>,7 кв.м.Согласно свидетельства о государственной регистрации права, право собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно сведений из ЕГРН правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, квартал Солнечный город, <адрес> также являются: ФИО4 - доля в праве <данные изъяты>, ФИО5 – доля в праве <данные изъяты>, ФИО7 – доля в праве <данные изъяты>, ФИО8 – доля в праве <данные изъяты>, ФИО9 – доля в праве <данные изъяты> ФИО10 – доля в праве <данные изъяты>, ФИО11 – доля в праве <данные изъяты>, ФИО10 – доля в праве <данные изъяты>.

В соответствии с техническим паспортом площадь доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем истцу, составляет 29,9 кв.м., в виде в виде подсобного помещения площадью 15,2 кв.м, подсобного помещения площадью 11,6 кв.м, подсобного помещения площадью 3,1 кв.м.

Согласно договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ., управляющей компанией многоквартирного <адрес> является ООО «Розенталь групп «Победа».

В соответствии ч. 1, 2 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Недостижение сторонами спора соглашения об условиях раздела объекта недвижимого имущества послужило поводом для обращения истицы в суд с настоящими требованиями. Техническая возможность раздела объекта недвижимости и выдела доли истца в натуре имеется, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о выделе доли жилого дома в натуре, удовлетворить.

Выделить в натуре долю ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 29,9 кв. м, в виде подсобного помещения площадью 15,2 кв.м, подсобного помещения площадью 11,6 кв.м, подсобного помещения площадью 3,1 кв.м., соответствующее его доли <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 13.06.2024 г.

Судья М.Г. Константинова