Решение № 2-8510/2019 2-8510/2019~М-7751/2019 М-7751/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-8510/2019

К делу №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года г. Краснодар

Ленинский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Лаптевой М.Н.,

при секретаре ФИО4,

при участии представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «ЮГ-Инвестбанк» к ФИО2, ФИО1 о взыскании суммы задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на залог,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «ЮГ-Инвестбанк» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании суммы задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на залог, в обосновании которого указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ЮГ-Инвестбанк» (далее – Банк) и ФИО2 (далее - также Заемщик), заключен кредитный договор №, согласно которому ОАО «ЮГ-Инвестбанк» ФИО2 был предоставлен кредит в размере 3 660 800 рублей на рефинансирование кредитов в части суммы основного долга. Окончательная дата возврата кредита до ДД.ММ.ГГГГ. Проценты за пользование кредитом установлены по ставке 20,9% годовых.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ продлен срок кредитного договора по ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается договором поручительства №/оР от ДД.ММ.ГГГГ физического лица ФИО1, а также договором об ипотеке №И от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом залога является недвижимое имущество:

- рыбный цех, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 5 000 000 рублей;

- земельный участок, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 550 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ЮГ-Инвестбанк» и ФИО2 также заключен кредитный договор №, согласно которому ОАО «ЮГ-Инвестбанк» ФИО2 был предоставлен кредит в размере 680000 рублей. Окончательная дата возврата кредита до ДД.ММ.ГГГГ. Проценты за пользование кредитом установлены следующим образом: 1 год – 23,90 % годовых, 2 год – 23,40 % годовых, 3 год – 22,40% годовых, 4 год – 20,90 % годовых, 5 год – 18,90 % годовых.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ продлен срок кредитного договора по ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается договором поручительства №/оР от ДД.ММ.ГГГГ физического лица ФИО1, договором об ипотеке №И от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом залога по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ является недвижимое имущество:

- рыбный цех, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 5 000 000 рублей;

- земельный участок, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 550 000 рублей.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ЮГ-Инвестбанк» и ФИО2, заключен кредитный договор №, согласно которому ОАО «ЮГ-Инвестбанк» ФИО2 был предоставлен кредит в размере 1 800 000 рублей. Окончательная дата возврата кредита до ДД.ММ.ГГГГ. Проценты за пользование кредитом установлены следующим образом: 1 год – 20,40% годовых, 2 год – 19,90 % годовых, 3 год – 18,90 % годовых, 4 год – 17,40 % годовых, 5 год – 15,40 % годовых.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ продлен срок кредитного договора по ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается договором поручительства №/оР от ДД.ММ.ГГГГ физического лица ФИО1, договором об ипотеке №И от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом залога по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ является недвижимое имущество:

- рыбный цех, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 5 000 000 рублей;

- земельный участок, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 550 000 рублей.

Во исполнение договоров Банк осуществил перечисление денежных средств Заемщику в полном объеме. В настоящее время Заёмщик принятые на себя обязательства исполняет ненадлежащим образом.

Сумма задолженности ФИО2 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед ОАО «ЮГ-Инвестбанк» составляет 4 190 804,98 рубля, в том числе: сумма основного долга – 3 085 360,74 рубля, сумма процентов – 879810,90 рубля, неустойка – 225633,34 рубля.

Сумма задолженности ФИО2 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед ОАО «ЮГ-Инвестбанк» составляет 556263,90 рубля, в том числе: сумма основного долга – 508526 рублей, сумма процентов – 29834,87 рубля, неустойка – 17903,03 рубля.

Сумма задолженности ФИО2 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед ОАО «ЮГ-Инвестбанк» составляет 2 113 190,10 рубля, в том числе: сумма основного долга – 1 560 000 рублей, сумма процентов – 418199,25 рубля, неустойка – 134990,85 рубля.

В связи с неисполнением Заемщиком своих обязательств Банк вынужден обратиться в суд для взыскания солидарно с ответчиков в пользу ОАО «ЮГ-Инвестбанк»:

досрочно задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 190 804,98 рубля, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 556263,90 рубля, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 113 190,10 рубля;

процентов за пользование кредитом в размере 20,9 % годовых, начисленных на сумму непогашенного основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата должником суммы займа по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ,

процентов за пользование кредитом в размере 23,9 % годовых, начисленных на сумму непогашенного основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата должником суммы займа по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ,

процентов за пользование кредитом в размере 20,4 % годовых, начисленных на сумму непогашенного основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата должником суммы займа по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ;

обратить взыскание на заложенное имущество по договорам об ипотеке №И от ДД.ММ.ГГГГ, №И от ДД.ММ.ГГГГ, №И от ДД.ММ.ГГГГ в пределах всей суммы задолженности по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ: рыбный цех, общей площадью 474,6 кв. м., этажность: 1, кадастровый (или условный) №, земельный участок, общей площадью 1825 кв. м., с разрешенным использованием (назначением) земельного участка: для эксплуатации цеха по переработке рыбы, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, кадастровый (или условный) №, расположенные по адресу: <адрес>. Установить начальную продажную стоимость рыбного цеха на публичных торгах равной залоговой – 5 000 000 рублей. Установить начальную продажную стоимость земельного участка на публичных торгах равной залоговой – 550 000 рублей;

взыскать с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 27250,65 рубля,

взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 21250,65 рубля.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, настаивала на рассмотрении дела по существу.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялись заблаговременно и надлежащим образом, что подтверждается телеграммами, о причинах неявки суд не уведомили, возражений на иск, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, поскольку ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не сообщившие об уважительных причинах неявки и не просившие о рассмотрении дела в их отсутствие, уклонились от явки в судебное заседание.

Выслушав представителя истца, изучив исковое заявление, обсудив изложенные в нем доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ЮГ-Инвестбанк» и ФИО2 заключен кредитный договор №, согласно которому ОАО «ЮГ-Инвестбанк» ФИО2 был предоставлен кредит в размере 3 660 800 рублей на рефинансирование кредитов в части суммы основного долга. Окончательная дата возврата кредита до ДД.ММ.ГГГГ. Проценты за пользование кредитом установлены по ставке 20,9% годовых (л.д. 10-18).

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ продлен срок кредитного договора по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Со всеми условиями предоставления и погашения кредита ФИО2 был ознакомлен и согласен, о чем свидетельствует его подпись, проставленная на каждой странице кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечено договором поручительства №/оР от ДД.ММ.ГГГГ физического лица ФИО1 (л.д. 69-70), а также договором об ипотеке №И от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41- 46).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ЮГ-Инвестбанк» и ФИО2 также заключен кредитный договор №, согласно которому ОАО «ЮГ-Инвестбанк» ФИО2 был предоставлен кредит в размере 680000 рублей. Окончательная дата возврата кредита до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-24).

Пунктом 4 индивидуальных условий договора проценты за пользование кредитом установлены следующим образом: 1 год – 23,90% годовых, 2 год – 23,40 % годовых, 3 год – 22,40 % годовых, 4 год – 20,90 % годовых, 5 год – 18,90 % годовых. В случае допущения просрочки исполнения обязательств по погашения кредита и/или процентов, независимо от продолжительности просрочки обязательств, со следующего процентного периода процентная ставка устанавливается в размере процентной ставки первого года и в дальнейшем не подлежит изменению в сторону снижения.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ продлен срок кредитного договора по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Со всеми условиями предоставления и погашения кредита ФИО2 был ознакомлен и согласен, о чем свидетельствует его подпись, проставленная на каждой странице кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечено договором поручительства №/оР от ДД.ММ.ГГГГ физического лица ФИО1 (л.д. 71-72), договором об ипотеке №И от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-52).

Кроме того, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ЮГ-Инвестбанк» и ФИО2, заключен кредитный договор №, согласно которому ОАО «ЮГ-Инвестбанк» ФИО2 был предоставлен кредит в размере 1 800 000 рублей на потребительские цели. Окончательная дата возврата кредита до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-30).

Проценты за пользование кредитом установлены п. 3.1.1 договора следующим образом: 1 год – 20,40% годовых, 2 год – 19,90 % годовых, 3 год – 18,90 % годовых, 4 год – 17,40 % годовых, 5 год – 15,40 % годовых. В случае допущения просрочки исполнения обязательств по погашению кредита и/или процентов, независимо от продолжительности просрочки обязательств, со следующего процентного периода процентная ставка устанавливается в размере процентной ставки первого года и в дальнейшем не подлежит изменению в сторону снижения.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ продлен срок кредитного договора по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Со всеми условиями предоставления и погашения кредита ФИО2 был ознакомлен и согласен, о чем свидетельствует его подпись, проставленная на каждой странице кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечено договором поручительства №/оР от ДД.ММ.ГГГГ физического лица ФИО1(л.д. 73-75), договором об ипотеке №И от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-58).

В соответствие со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Истец исполнил свои обязательства полностью - Банк осуществил перечисление денежных средств Заемщику:

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 660 800 рублей, что подтверждается банковским ордером №_12 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33);

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 680000 рублей, что подтверждается банковским ордером №_12 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37);

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 800 000 рублей, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ст. 810 ГК РФ). В силу требований ст. 819 ГК РФ заемщик обязан уплатить также и предусмотренные договором проценты на сумму займа.

Вместе с тем, ФИО2 обязательства по кредитным договорам исполняет ненадлежащим образом.

Статьей 33 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О банках и банковской деятельности» при нарушении заемщиком обязательств по договору предусмотрено право Банка досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно п. 3.1.2 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, п. 13 индивидуальных условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а также п. 3.1.2 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае неисполнения обязанности по погашению суммы кредита в установленные договором сроки Заемщик уплачивает Банку проценты после наступления обусловленной договором даты погашения кредита (его части), либо с даты, установленной Банком в Уведомлении о досрочном взыскании задолженности, независимо от уплаты процентов в пределах срока пользования кредитом (до даты фактического погашения кредита), Заемщик уплачивает проценты в размере 20 (двадцать) процентов годовых от суммы задолженности по кредиту до даты фактического погашения кредита (его части).

В порядке досудебного урегулирования спора Банк обращался к ФИО2, ФИО1 с уведомлениями о прекращении кредитования и досрочном взыскании кредитов, которые в добровольном порядке ответчиками не исполнены (л.д. 148-149, 150-151, 152-153,154-155, 156-157, 158-159).

Согласно Расчету задолженности сумма задолженности ФИО2 перед ОАО «ЮГ-Инвестбанк» составляет:

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4 190 804,98 рубля, в том числе: сумма основного долга – 3 085 360,74 рубля, сумма процентов – 879810,90 рубля, неустойка – 225633,34 рубля (л.д. 76-78);

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 556263,90 рубля, в том числе: сумма основного долга – 508526 рублей, сумма процентов – 29834,87 рубля, неустойка – 17903,03 рубля (л.д. 79-81);

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2 113 190,10 рубля, в том числе: сумма основного долга – 1 560 000 рублей, сумма процентов – 418199,25 рубля, неустойка – 134990,85 рубля (л.д. 82-84).

Представленный расчет проверен судом, ответчиками не оспаривался и подлежит принятию.

В соответствии с п. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Так, согласно п. 1.1 договора поручительства №/оР от ДД.ММ.ГГГГ, договора поручительства №/оР от ДД.ММ.ГГГГ, договора поручительства №/оР от ДД.ММ.ГГГГ поручитель (ФИО1) приняла на себя солидарную ответственность за выполнение кредитного обязательства Заемщика-должника ФИО2 перед ОАО «ЮГ-Инвестбанк» и обязуется отвечать за исполнение обязательств, обусловленных кредитными договорами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (соответственно) в том же объеме, как и должник. Поручительство также обеспечивает требование Банка о возврате полученных денежных средств по кредитным договорам, а также процентов за пользование денежными средствами, при его недействительности или возврате неосновательного обогащения при признании договора незаключенным.

Согласно разъяснению, указанному в п. 35 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством», применяя п. 1 статьи 363 ГК РФ суды должны исходить из следующего. Если поручитель и основной должник отвечают солидарно, то для предъявления требования к поручителю достаточно факта неисполнения либо ненадлежащего исполнения обеспеченного обязательства, при этом кредитор не обязан доказывать, что он предпринимал попытки получить исполнение от должника (в частности, направил претензию должнику, предъявил иск и т.п.).

Поскольку, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ФИО2, ФИО1 не представлено доказательств, подтверждающих факт погашения образовавшейся задолженности по кредитным договорам, суд считает необходимым исковые требования о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца указанной суммы задолженности удовлетворить.

Из материалов дела усматривается, что кредитные обязательства ФИО2 обеспечены залогом недвижимого имущества.

Предметом залога по договорам об ипотеке №И от ДД.ММ.ГГГГ, №И от ДД.ММ.ГГГГ, №И от ДД.ММ.ГГГГ является недвижимое имущество:

- рыбный цех, назначение: нежилое, общей площадью: 474,6 кв. м., этажность: 1, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>, залоговой стоимостью 5 000 000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 1825 кв. м., с разрешенным использованием (назначением): для эксплуатации цеха по переработке рыбы, относящейся к категории земель: земли населенных пунктов, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, залоговой стоимостью 550 000 рублей.

В связи неисполнением ФИО2 добровольно обязанности по погашению задолженности, подлежат применению ст.ст. 334 и 348 ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Как указано в п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1.4 договоров об ипотеке №И от ДД.ММ.ГГГГ, №И от ДД.ММ.ГГГГ, №И от ДД.ММ.ГГГГ сторонами определена общая залоговая стоимость всего закладываемого недвижимого имущества в размере 5 550 000 рублей, в том числе: залоговая стоимость рыбного цеха – 5000000 рублей, земельного участка – 550000 рублей.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным обратить взыскание на предмет залога по договорам об ипотеке №И от ДД.ММ.ГГГГ, №И от ДД.ММ.ГГГГ, №И от ДД.ММ.ГГГГ – рыбный цех, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 5 550 000 рублей.

Поскольку в судебном заседании установлен факт отсутствия надлежащего исполнения обязательств по настоящим кредитным договорам со стороны ответчиков, требования истца о взыскании процентов за пользование кредитом в размере 20,9 % годовых, начисленные на сумму непогашенного основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата должником суммы займа по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, процентов за пользование кредитом в размере 23,9 % годовых, начисленные на сумму непогашенного основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата должником суммы займа по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, процентов за пользование кредитом в размере 20,4 % годовых, начисленные на сумму непогашенного основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата должником суммы займа по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Подлежит удовлетворению требование истца о взыскании понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 48501,30 рубля, которое подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8),платежным поручение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «ЮГ-Инвестбанк» к ФИО2, ФИО1 о взыскании суммы задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на залог - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ОАО «ЮГ-Инвестбанк» досрочно:

задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в общей сумме 4 190 804 (четыре миллиона сто девяносто тысяч восемьсот четыре) рубля 98 копеек, в том числе 3 085 360,74 рубля – основной долг, 879810,90 рубля - проценты, 225633,34 рубля – неустойка;

задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в общей сумме 556263 (пятьсот пятьдесят шесть тысяч двести шестьдесят три) рублей 90 копеек, в том числе 508526 рублей – основной долг, 29834,87 рубля - проценты, 17903,03 рубля – неустойка;

задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в общей сумме 2 113 190 (два миллиона сто тринадцать тысяч сто девяносто) рублей 10 копеек, в том числе 1 560 000 рублей – основной долг, 418199,25 рубля - проценты, 134990,85 рубля – неустойка.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ОАО «ЮГ-Инвестбанк» проценты за пользование кредитом в размере 20,9 % годовых, начисленные на сумму непогашенного основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата должником суммы займа по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ; проценты за пользование кредитом в размере 23,9 % годовых, начисленные на сумму непогашенного основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата должником суммы займа по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ; проценты за пользование кредитом в размере 20,4 % годовых, начисленные на сумму непогашенного основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата должником суммы займа по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание на заложенное имущество по Договорам об ипотеки №И от ДД.ММ.ГГГГ, №И от ДД.ММ.ГГГГ, №И от ДД.ММ.ГГГГ в пределах все суммы задолженности по Кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ:

- рыбный цех, общей площадью: 474,6 кв. м., этажность: 1, кадастровый (или условный) №;

- земельный участок, общей площадью 1825 кв. м., с разрешенным использованием (назначением): для эксплуатации цеха по переработке рыбы, относящейся к категории земель: земли населенных пунктов, кадастровый (или условный) №, расположенные по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>.

Установить начальную продажную стоимость рыбного цеха на публичных торгах равной залоговой - 5 000 000 рублей.

Установить начальную продажную стоимость земельного участка на публичных торгах равной залоговой - 550 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «ЮГ-Инвестбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 27250 (двадцать семь тысяч двести пятьдесят) рублей 65 копеек.

Взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 21250 (двадцать одна тысяча двести пятьдесят) рублей 65 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд города Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: