Решение № 2-1965/2020 2-1965/2020~М-1804/2020 М-1804/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-1965/2020

УИД: 66RS0009-01-2020-003735-23 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.10.2020 Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Котляровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1965/2020 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

31.08.2020 ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками по ? доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее по данному адресу с 30.01.2002 зарегистрированы ответчики. На момент регистрации, ответчики являлись далекими родственниками мужа и отца истцов ФИО5 На сегодняшний день ФИО5 умер. Ответчики по адресу регистрации никогда не проживали, их вещей в доме нет. Проживали по адресу: <адрес>. Общее хозяйство ответчики с истцами не ведут, бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несут, соответственно права пользования жилым помещением истцов у ответчиков нет. Родственные связи между истцами и ответчиками отсутствуют. Ответчики не являются членами семьи, поэтому считают, что у ответчиков нет законных оснований для регистрации в указанном жилом доме. Регистрация по вышеуказанному адресу ответчиков не позволяет истцам в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом. Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета у истцов нет возможности, добровольно выписываться отказываются. После сообщения о необходимости выписаться ответчики перестали отвечать на звонки. Таким образом, регистрация ответчиков носит лишь формальный характер, в связи с чем, факт регистрации в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает их права на данную жилую площадь.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, направили в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, причину не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли. Конверты с судебной корреспонденцией, направленные ответчикам по месту регистрации, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения писем.

На основании положений ч.4,5 ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии сторон.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статья 288 Гражданского кодекса РФ предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.235 Гражданского Кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.3 Правил).

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (пункт 4 Правил).

В соответствии с п.16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п.18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства.

В силу п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомлением в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт «а»).

Судом установлено, что ФИО5 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.11.2001 произведена запись регистрации.

Как следует из домовой книги, ФИО5 был снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу 05.12.2001.

Ответчики ФИО3, ФИО4 30.01.2002 по указанному адресу были зарегистрированы, в качестве членов семьи собственника спорного жилого дома ФИО5

08.12.2007 ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти (запись акта № 3738 от 10.12.2007).

После смерти ФИО5 в права наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, вступили его дети: ФИО6 (1/2 доли) и ФИО7 (1/2 доли), на основании свидетельств о праве на наследство по закону.

15.05.2009 ФИО6 продал ФИО1 ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 15.05.2009.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доли) и ФИО7 (1/2 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности истцов зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности истца ФИО7 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.10.2008 после смерти ФИО5, последовавшей 08.12.2007.

Право собственности истца ФИО1 возникло на основании договора купли-продажи от 15.05.2009.

01.10.2011 между ФИО7 и ФИО8 заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО9, что подтверждается свидетельством о заключении брака (запись акта № 863 от 01.10.2011).

По сведениям МКУ «Служба правовых отношений», в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными на постоянное место жительство: с 30.01.2002 ответчики ФИО3 и ФИО4, истец ФИО2, ФИО10

Как указывают истцы, не оспаривается ответчиками, подтверждается также возвратом судебной корреспонденции, направленной судом ответчикам по месту их регистрации, в настоящее время ответчики в спорном жилом доме не проживают.

Каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных истцом требований, стороной ответчиков суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По смыслу п. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ, сохранение права пользования жилым помещением за членами семьи бывшего собственника возможно лишь в случаях, установленных законом. Ответчики к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу, не относятся. Соответственно, смена собственника жилого помещения влечет для них прекращение права пользования этим жилым помещением, в связи с чем исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

Необходимо отметить, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713).

Таким образом, решение суда о признании утратившими право пользования жилым домом является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, в силу вышеперечисленных правовых норм.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

В окончательной форме решение изготовлено 20.10.2020.

Председательствующий - подпись

Копия верна. Судья- Н.В. Горюшкина