Решение № 2-885/2020 2-885/2020~М-895/2020 М-895/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-885/2020

Дело № 2-885/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 года г. Михайлов

Михайловский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Ларина В.Б.,

при секретаре Пеньковой О.В.,

с участием представителя истицы ФИО1 адвоката Беловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии регистрационного учета.

В обоснование иска указано следующее:

Истице ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности истицы на жилое помещение возникло на основании договора дарения ДД.ММ.ГГГГ. Квартиру ей подарил муж ФИО5, которому в свою очередь она досталась в ДД.ММ.ГГГГ года в порядке наследования по закону от брата ФИО6. В квартире с момента смерти ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ) никто не проживает, истица квартирой не пользуется. В настоящее время содержать квартиру стало обременительно, продать квартиру она не может, т.к. в ней с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2. Со слов соседей ФИО2 в её квартире никогда не проживал. Каких-либо вещей или иного имущества ответчика в квартире нет и никогда не было. Соседям и иным жителям села ФИО2 не знаком, с какой целью ответчик был зарегистрирован в квартире истице не известно.

В этой связи истица просила суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Дело рассматривается в отсутствие надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства истицы на основании ст. 167 ч. 5 ГПК РФ по её просьбе, ответчика ФИО2 на основании ст. 167 ч. 4 ГПК РФ и представителей третьих лиц МО МВД России «Михайловский», МО – Виленское сельское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области на основании ст. 167 ч. 3 ГПК РФ, которые возражений на иск суде не представили.

Представитель истицы адвокат Белова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по тем же основаниям.

Суд, выслушав представителя истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом "ж" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является истица ФИО1. В указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик ФИО2. Ответчик членом семьи истицы не является, фактически в указанное жилое помещение не вселялся и в нем не проживал и не проживают в настоящее время, письменного договора найма, либо иного соглашения о пользовании жильем между истицей и ответчиком не заключалось.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующим:

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки МО МВД России «Михайловский» от ДД.ММ.ГГГГ № и домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>, начатой ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. На дату регистрации ответчика в спорном жилом помещении собственниками квартиры являлись ФИО7 и ФИО8 по ? доле каждый.

Свидетель ФИО9 суду показала, что проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и хорошо знает всех жителей села, т.к. является членом избирательной комиссии. Никогда не видела в квартире истицы по адресу: <адрес> ответчика ФИО2, не знает его, в квартире он никогда не проживал.

Свидетель ФИО10 суду показала, что с ДД.ММ.ГГГГ г. постоянно проживала в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года часто приезжает в гости к своим родителям, проживающим в этом селе. ФИО2 ей не знаком, в селе Виленка она его никогда не видела, в принадлежащей ФИО1 квартире по адресу: <адрес> ответчик никогда не проживал.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, но в данное жилое помещение он никогда не вселялся и не проживал в нем.

Как указывает истица, какого-либо соглашения с ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не имеется, ответчик членом её семьи не является, иные основания для его проживания в принадлежащем истице жилом помещении отсутствуют.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного, ответчиком в суд не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истицы к ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению, так как жилищные отношения между истицей либо её правопредшественниками и ответчиком не возникали, ответчик в спорное жилое помещение фактически не вселялся и не проживал в нем и, следовательно, ФИО2 может быть признан не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности истице, вследствие чего подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 <данные изъяты> не приобретшим право пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Рязанской областном суде через Михайловский районный суд <адрес>.

Судья В.Б. Ларин