Решение № 2-324/2025 2-324/2025~М-196/2025 М-196/2025 от 8 июня 2025 г. по делу № 2-324/2025

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> суд <адрес> в составе председательствующего судьи Выставкина А.П., при секретаре судебного заседания Ушмакиной Е.А.,

с участием истца ФИО1, помощника прокурора <адрес> П.В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ истец вступил в брак с ответчицей – Ж.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в указанной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ Ж.О.В. совершила преступление в отношении ФИО1, предусмотренное <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в отношении Ж.О.В. в <данные изъяты> возбуждено уголовное дело, по признакам преступления предусмотренного <данные изъяты> ФИО1 признана потерпевшим. Ж.О.В. избрана мера пресечения в виде заключения под стражу и содержится <адрес>

В указанной квартире зарегистрирован и проживает истец, а также зарегистрирована бывшая супруга Ж.О.В., которая с ДД.ММ.ГГГГ фактически в указанной квартире не проживает.

С ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и Ж.О.В. фактически расторгнут, общих детей нет, совместное хозяйство не ведут.

Указанный гражданин членом семьи истца не является, только зарегистрирован в данной квартире.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила. Направила в адрес суда заявления, в котором заявленные исковые требования поддержала, не возражала против их удовлетворения.

Стороны о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Прокурор полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, выслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Соответственно, собственник вправе требовать и прекращения права пользования принадлежащим ему жилым помещением в отношении другого лица.

Положениями статьи 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривается, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела усматривается, квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером № на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ передана безвозмездно в собственность <данные изъяты> Ж.А.В. и его члену семьи – сыну ФИО1.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 установлено: вид права – общая долевая собственность, доля в <данные изъяты> на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом <адрес> нотариальной палаты – нотариуса <адрес> края Б.К.С., наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества Ж.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по месту жительства по адресу: <адрес> Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из <данные изъяты> доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый номер квартиры: № площадь 40,5, принадлежащей наследодателю на праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровая стоимость квартиры на момент открытия наследства - ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 590 945 рублей 98 копеек, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ полученной в электронном виде с помощью информационного ресурса портала услуг Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на указанную квартиру с кадастровым номером № зарегистрировано право <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> №—№ от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на указанную квартиру.

Согласно справки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о лицах, зарегистрированных по месту жительства (пребывания) в жилом помещении, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу зарегистрированы следующие лица:

- с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник);

- с ДД.ММ.ГГГГ Ж.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (бывшая супруга).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ж.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расторгнут, что подтверждается заочным решением мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> края по гражданскому делу №.

Статус спорного жилого помещения как личной собственности истца ответчиком не оспорен.

Указанные в иске сведения о регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, ответчиком не оспаривалось, как и доводы иска о том, что его вещей в квартире не имеется.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчик, имея регистрацию по указанному адресу, фактически в жилом помещении не проживает на данный момент, соглашения с собственником жилого помещения не заключал, совместного хозяйства с собственником не ведет, его вещей в жилом помещении не имеется.

Оставаясь зарегистрированными в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, ответчик, не являющийся членом семьи истца, нарушает права собственников на владение, пользование и распоряжение своим имуществом и совершения в отношении этого имущества любых действий, не запрещенных законом.

Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, нарушая законные права собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Поскольку ответчик членом семьи собственника не является и какого-либо соглашения о порядке и сроках пользования квартирой, о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, то в данном случае законом не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением, не принадлежащим ему на праве собственности.

При установленных обстоятельствах, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 197,198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Ж.О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Ж.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданку Российской Федерации<данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд, через <адрес> суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.П. Выставкин