Решение № 2-365/2017 2-365/2017~М-353/2017 М-353/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-365/2017

Дело № 2-365/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красновишерск 8 декабря 2017 года

Красновишерский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Сурановой Е.П.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

при секретаре Собяниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Красновишерске гражданское дело по иску ФИО1

к администрации Красновишерского муниципального района Пермского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Красновишерского муниципального района Пермского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества – гараж, расположенный по адресу <адрес>, обосновывая свои требования тем, что гараж им был построен в 1978 году, на земельном участке, который был ему отведен решением исполнительного комитета Красновишерского городского Совета депутатов трудящихся: с левой стороны <адрес> выделен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей. С этого времени он пользуется данным гаражом в личных целях, оплачивает электроэнергию, содержит его, оплачивал налоги до 2005 года. Площадь гаража, расположенного по <адрес>, гараж № согласно технической документации, составляет по наружным измерениям 26,2 кв.м, кадастровый номер гаража №. С момента постройки он использует гараж по его назначению, Он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж, оформить права на земельный участок под гаражом, так как отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы на земельный участок под занимаемым им гаражом, в 1992 году было коллективное обращение владельцев индивидуальных гаражей по <адрес> для оформления земельных участков в собственность, решения по данному заявлению администрацией города Красновишерска не принято. Оформление земельного участка невозможно, поскольку отсутствуют сведения об объекте недвижимости - гаража, зарегистрировать право собственности на гараж он также не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. Гараж расположен на земельном участке по адресу <адрес>, находится в зоне транспортных объектов (т-1.

Кроме того, истец заявляет о признании в судебном порядке его право собственности на объект недвижимого имущества – гараж, расположенный по адресу <адрес>, обосновывая свои требования тем, что в гараж им был построен в 1992 году, с этого времени он пользуется данным гаражом в личных целях, содержит его. Земельный участок, предоставленный мне доля строительства гаража, находится в пределах земельного участка плозщадью.1,9 га в коммунальном квартале и был отведен на основании решения исполнительного комитета Красновишерского городского совета народных депутатов с целью продолжения строительства индивидуальных гаражей. В 1990 году южнее данной территории был образован гаражно-строительный кооператив. В 1998 году он закончил строительство гаража. Площадь гаража, расположенного по <адрес>, блок 18, гаражный бокс №, согласно технической документации, составляет по наружным измерениям 43,4 кв.м. Гараж капитальный, построен в соответствие со строительными нормами и правилами, находится в зоне Т-1 зона транспортных объектов, что подтверждается схемой расположения гаража. С момента постройки он использует гараж по его назначению. Он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж, оформить права на земельный участок под гаражом, так как отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы на земельный участок под занимаемым гаражом.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивал в полном объеме, указав, что решение суда о признании права собственности на указанные объекты недвижимости ему необходимо для регистрации права собственности в установленном порядке, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении. Земельные участки, на которых расположены гаражи, относятся к землям городского поселения, при обращении в администрацию Красновишерского муниципального района для оформления земельного участка, истцу было отказано, так как отсутствуют документа на право собственности на гараж. Строительство велось своими силами, за счет своих средств. Документов ранее не требовалось на оформление гаража, в гаражи стояли на учете в БТИ, что подтверждается техническими паспортами. Строительство не было самовольным, под строительство гаражей на данной территории принимались решения городского Совета о выделении земельного участка под строительство гаражей.

Представитель ответчика администрации Красновишерского муниципального района ФИО2 в судебном заседании пояснила, что к администрации Красновишерского муниципального района перешли полномочия администрации Красновишерского городского поселения. Спорное имущество не относится к муниципальному имуществу, не включено в Реестр муниципального имущества Красновишерского городского поселения, не находится в оперативном управлении, хозяйственном ведении. С исковыми требованиями согласна, последствия признания иска понятны, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные документы, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами

В пункте 59. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст. ст. 12, 13, 84 ЗК РСФСР предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.

Из Решения № 9 от 3 февраля 1976 года в районе <адрес> отведен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей (л.д. 8)

Также, из Решений № 59 от 01.07.1990 и 92 от 18.10.1990 года Красновишерского городского совета народных депутатов «О создании гаражного кооператива» следует, что было решено создать гаражно-строительный кооператив по <адрес>, дополнительно отведен земельный участок южнее существующих гаражей, площадью 1,0 га в коммунальном квартале гаражно-строительному кооперативу с целью продолжения строительства индивидуальных гаражей. (л.д. 9-12)

Согласно схемы размещения гаражей в коммунальном квартале на <адрес> напротив 240-квартирного жилого дома отвод земельного участка согласован с архитектором (л.д. 13-14)

Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на 4.02.2011года, дата постройки гаража по <адрес>, в этих документах указана 1978 (л.д. 23-24).

Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на 11.08.2012, дата постройки гаража по <адрес>, в этих документах указана 1998. (л.д. 25-26).

Обсуждая требования ФИО1 о признании за ним право собственности на гаражный бокс, арсположенный по <адрес>, гаражный бокс №, и признании права собственности на гаражный бокс, расположенный районе <адрес>, блок № гараж №, суд исходит из того, что материалами дела подтвержден факт отвода земельного участка ГСК на строительства гаражных боксов. Гаражные боксы построены, что подтверждается техническими паспортами. Факт постройки гаражей именно истцом ФИО1 никем не оспаривается.

Гаражи построены на предоставленных для данных целей земельных участках, строительство осуществлено по разработанному уполномоченным органом плану, условия строительства гаражей-боксов на земельном участке по <адрес> согласованы с архитектором, соответственно, построенные на указанном земельном участке гаражи не могут быть отнесены к категории самовольных построек.

В связи с тем, что спорные гаражи не относится к категории самовольных построек, а представленные в судебное заседание документы доказывают наличие законных оснований для возведения гаража на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о возможности признания за ФИО1 заявленных прав на основании положений п. 1 ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражи удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж площадью 24,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на гараж площадью 43,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение в течение месяца со дня принятия решения суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Красновишерский районный суд.

Судья Е.П. Суранова