Решение № 2-259/2019 2-259/2019(2-4754/2018;)~М-4182/2018 2-4754/2018 М-4182/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-259/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» января 2019 года г. Чехов, Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,

при секретаре Картузовой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-259/19 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Чехов Московской области об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, признании права собственности и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Чехов Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с КН №, с разрешенным использованием для ведения садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> установлении местоположение границ земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес> определив координаты характерных точек границ в соответствии с данными, приведенными в ситуационном плане:

Обозначение

характерных

точек границ

Уточненные координаты, м

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

обязании Управление Росреестра по Московской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области установить местоположение границ земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес> определив координаты характерных точек границ в соответствии с данными, приведенными в межевом плане, мотивируя свои требования тем, что на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование «для ведения садоводства». При подготовке проекта границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., был подписан акт со всеми заинтересованными смежниками и составлено межевое дело кадастровым инженером ФИО2 ООО «Геодезия сервис», с последующей сдачей его в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), откуда было получено уведомление об отказе в государственной регистрации на основании запроса Росреестра и поступившему ответу из администрации Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, что в Постановлении администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ее фамилия не значится. С ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ <данные изъяты> и имеет в собственности земельный участок №, предоставленный в собственность в соответствии со Свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Участок расположен в границах СНТ <данные изъяты> споров по земле не имеется, право собственности на участок 40 не за кем не зарегистрировано, целевые и членские взносы своевременно оплачивались. ДД.ММ.ГГГГ на основании Справки СНТ <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала садовый дом, запись о регистрации № бланк серии №

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам указанным в иске и пояснила, что право собственности истца на спорный земельный участок зарегистрировать во вне судебном порядке не представляется возможным, поскольку в Постановлении о выделении в собственность земельного участка, фамилия истца не значиться.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Чехов Московской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – представителя Администрации городского округа Чехов Московской области.

3-е лицо – председатель СНТ <данные изъяты> ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска и пояснил, что истцу спорный земельный участок был предоставлен как работнику Министерства с момента образования СНТ <данные изъяты>

3-е лицо – представитель Межмуниципального отдела по Подольскому и Чеховскому районам Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица – представителя Межмуниципального отдела по Подольскому и Чеховскому районам Управления Росреестра по Московской области.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Как установлено в судебном заседании, на основании Постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был передан в собственность земельный участок №, общей площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ <адрес> для ведения садоводства. На основании указанного постановления ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 40).

Из пояснений истца следует, что в настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке в виду того, что в архивной копии Постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ее фамилия не значится (л.д. 40). Данные обстоятельства также подтверждаются Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ об отказе истцу в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок (л.д. 7-10).

Разрешая исковые требования, суд, исходит из установленных в судебном заседании обстоятельств, что истец ФИО1 является членом СНТ <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается списками членов СНТ «<данные изъяты> членской книжкой садовода (л.д. 12-30). Задолженностей по членским и целевым взносам не имеет, что подтверждается справкой председателя СНТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35). Спорный земельный участок был предоставлен истцу в установленном законом порядке.

Из материалов гражданского дела усматривается, что границы указанного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Установлено, что при подготовке проекта границ земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 600кв.м., был подписан акт со всеми заинтересованными смежниками (л.д. 52) и составлено межевое дело кадастровым инженером ФИО2 ООО «Геодезия сервис».

В силу ст.20 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствие с Федеральным законом № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ст. 1 государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом. Соответственно наличие сведений о границах земельного участка ответчика в ГКН является препятствием для осуществления прав собственника и продажи земельного участка.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка должны определяться с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

На основании вышеизложенного и в силу указанных норм закона суд полагает возможным установить границы спорного земельного участка в соответствии с данными приведенными в ситуационном плане.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Чехов Московской области об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, признании права собственности и установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с КН №, с разрешенным использованием для ведения садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес>, определив координаты характерных точек границ в соответствии с данными, приведенными в ситуационном плане:

Обозначение

характерных

точек границ

Уточненные координаты, м

Х
Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязать Управление Росреестра по Московской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области установить местоположение границ земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес> определив координаты характерных точек границ в соответствии с данными, приведенными в межевом плане.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий судья: подпись М.Н.Варенышева

«Копия верна»

Судья: