Решение № 2-4660/2019 2-4660/2019~М-4261/2019 М-4261/2019 от 8 декабря 2019 г. по делу № 2-4660/2019

К делу №2-4660/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением по следующим основаниям: он является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Указанную квартиру он приобрел у своей бывшей супруги.

До заключения указанного договора купли-продажи квартиры в ней был зарегистрирован пасынок ФИО2, однако в указанной квартире он никогда не проживал. Место проживания ответчика в настоящее время истцу неизвестно.

Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в оформлении субсидии.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО3, на исковых требованиях настаивал.

Представитель истца - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации.

Согласно почтовым уведомлениям на имя ответчика следует, что адресат извещен, но за письмом не явился, в связи с чем, судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчика следует признать надлежащими. Розыск ответчика по заявленным требованиям не производится. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, абзаца второго 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено судом, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит ФИО1

В указанной квартире с 27.02.2004г. зарегистрирован усыновленный истцом ФИО1 ответчик ФИО2, в квартире ответчик не проживал, принадлежащих ему вещей, в квартире нет, все подлежащие к оплате коммунальные услуги за квартиру оплачивает ФИО1

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что истец - друг детства, квартиру он купил весной 2019г., истец его просит и свидетель проверяет квартиру, чтоб в квартиру никто не проник. Р. в квартире нет, в квартире истца он не жил. Свидетель внутрь квартиры заходит, никто в квартире не проживает, в квартире только мебель истца. Р. он никогда не видел. Коммунальные услуги за квартиру оплачивает истец.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что ФИО1 – его брат, Р. в последний раз он видел лет 20 назад. Истец купил квартиру в мае 2019г., вещей в квартире ответчика нет, коммунальные платежи за квартиру оплачивает истец. Свидетель ежемесячно снимает показания приборов учета, в квартире в настоящее время никто не живет. Ключей от квартиры у Р. нет.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, необходимо истцу для последующего снятия ответчика с регистрационного учета.

В связи с тем, что в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности, ответчик не проживал, общего хозяйства с истцом не вел, суд полагает признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 13.12.2019 г.

Судья: